搜索引擎 + AI 驱动的行业新闻【覆盖行业】信保 ｜出口 ｜金融 制造 ｜农业 ｜建筑 ｜地产 零售 ｜物流 ｜数智【访问入口】hangyexinwen.com【新闻分享】点击发布时间即可分享【联系我们】xinbaoren.com（微信内打开提交表单）https://dichan.hangyexinwen.comhttps://dichan.hangyexinwen.com/posts/7849https://dichan.hangyexinwen.com/posts/7849Wed, 02 Sep 2026 01:25:28 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 中海冲刺“地产一哥”,2个月花超400亿拿地!颜建国:全年拿地预算800亿-1000亿</b><br /><br />在828新政落地后，上海8月末的两宗宅地竞拍呈现谨慎与强势并存的态势。普陀区“真如之心”地块以150.19亿元起拍，最终被中海地产以底价拿下，刷新了该批次地价关注度。新政明确要求现房销售，延长资金回笼周期，对房企的资金实力、运营能力以及产品打造提出更高要求，导致多数房企选择观望，头部企业也需逐城适应规则、重估模型与成本，拿地热度相对降低。中海在此背景下逆势参与，显示出对真如板块的长期布局与深度认知，以及对现房销售及资金回款周期的把握。文章还指出，中海近期在北京等城市的高强度拿地，配合全年800亿至1000亿的投资目标，体现其扩张决心与“第一销售地位”的追求。但行业环境的变化仍使未来市场格局充满不确定性，是否能持续领跑需看后续政策细则落地和资金节奏的调整。总体而言，此次地块拍卖折射出行业在828新政下的新的投资与开发逻辑。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23828%E6%96%B0%E6%94%BF">#828新政</a> <a href="/search/%23%E7%8E%B0%E6%88%BF%E9%94%80%E5%94%AE">#现房销售</a> <a href="/search/%23%E4%B8%AD%E6%B5%B7%E5%9C%B0%E4%BA%A7">#中海地产</a> <a href="/search/%23%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E5%B8%82%E5%9C%BA">#土地市场</a> <a href="/search/%23%E4%B8%8A%E6%B5%B7%E5%9C%9F%E6%8B%8D">#上海土拍</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://app.myzaker.com/news/article.php?pk=6a9637648e9f0944aa0c1c0d" target="_blank">原文链接</a>https://dichan.hangyexinwen.com/posts/6942https://dichan.hangyexinwen.com/posts/6942Tue, 28 Jul 2026 14:15:47 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 地产经纬丨杨浦八埭头地块161亿元成交 上海土拍热度超预期</b><br /><br />本轮上海第六批次土地出让聚焦存量盘活，涵盖杨浦、徐汇、奉贤三大梯度，显示核心区价值锚点更稳固。头部房企围绕高品质地块激烈角逐，保利与华润联合体以161.2亿元拿下杨浦滨江八埭头地块，溢价率达到35.83%，综合楼板价达10.20万元/平方米，刷新高端居住市场的价格与预期。桂林公园地块由保利与徐汇城投联合体以70.6亿元竞得，关注点在于成熟宜居底色与区域配套，未来住宅单价或有望冲上15万元/平方米，带动周边二手与新房价格信心。奉贤新城地块以底价成交，体现低密改善与区域均衡发展的互补逻辑。总体看，三宗地均属存量土地的规划调整与功能腾挪，反映上海在增量指标趋紧的背景下以盘活存量为主的供地策略，核心土地的稀缺性与区域价值被市场继续放大，市场信心在少数核心板块与高质量地块上得到强化。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E5%AD%98%E9%87%8F%E7%9B%98%E6%B4%BB">#存量盘活</a> <a href="/search/%23%E6%A0%B8%E5%BF%83%E5%8C%BA%E4%BB%B7%E5%80%BC">#核心区价值</a> <a href="/search/%23%E9%AB%98%E7%AB%AF%E5%9C%B0%E5%9D%97">#高端地块</a> <a href="/search/%23%E6%BA%A2%E4%BB%B7%E7%8E%87">#溢价率</a> <a href="/search/%23%E4%B8%8A%E6%B5%B7%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E5%B8%82%E5%9C%BA">#上海土地市场</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://www.cnfin.com/hg-lb/detail/20260728/4447376_1.html" target="_blank">原文链接</a>https://dichan.hangyexinwen.com/posts/1897https://dichan.hangyexinwen.com/posts/1897Tue, 25 Nov 2025 04:16:07 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 上海出让9宗宅地揽金超173亿元；大悦城地产申请撤销股份上市地位 | 房产早参</b><br /><br />2025年11月24日，上海成功出让9宗宅地，募得173.33亿元，表明民企在优质地块上的竞争力，而国企则在市场稳定方面发挥重要作用。这一结果反映了房企投资趋于理性，标志着土地市场正在进入精准投资和价值优先的新阶段。<br /><br />同日，大悦城地产宣布申请撤销其股份上市地位，进行私有化退市，旨在通过牺牲流动性实现资源配置和决策机制的灵活性。此举显示出公司在行业调整期的战略转型。<br /><br />此外，泛海控股境外子公司两笔美元债务计划延期兑付，显示出民营房企目前面临的债务危机。而广州合景控股因未合规披露信息被出具警示函，反映了监管部对公司信息披露违规的严格态度。这些事件共同反映了当前房地产行业的挑战与机遇。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E4%B8%8A%E6%B5%B7">#上海</a> <a href="/search/%23%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E5%87%BA%E8%AE%A9">#土地出让</a> <a href="/search/%23%E5%A4%A7%E6%82%A6%E5%9F%8E%E5%9C%B0%E4%BA%A7">#大悦城地产</a> <a href="/search/%23%E5%80%BA%E5%8A%A1%E5%8D%B1%E6%9C%BA">#债务危机</a> <a href="/search/%23%E4%BF%A1%E6%81%AF%E6%8A%AB%E9%9C%B2">#信息披露</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://www.nbd.com.cn/articles/2025-11-24/4154938.html" target="_blank">原文链接</a>https://dichan.hangyexinwen.com/posts/1213https://dichan.hangyexinwen.com/posts/1213Thu, 23 Oct 2025 13:36:37 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 核心区土拍市场回暖，私募李蓓坚信地产将迎来10年上升期 - 21经济网</b><br /><br />近期，核心城市的土拍市场持续回暖，尤其是上海徐汇滨江地块以14.85万元/平方米的楼面价刷新了板块纪录，显示出优质地块的市场热度。尽管大部分城市的土拍仍以底价成交为主，但核心城市的热度明显分化。上海的房地产市场在政策松绑和需求刺激下，展现出活跃的态势，新房均价也达到196800元/㎡，反映出市场的活跃与分化。<br /><br />全国范围内，土地市场呈现出明显的分化趋势，尽管住宅用地出让金同比增长，但成交面积却有所下降，显示出房企对优质地块的聚焦。随着传统供地高峰的到来，土地供应规模可能会回升，但市场的真正回暖还需依赖新房销售的持续改善。房企在当前环境下应更加注重土储质量，通过收并购等方式获取优质项目。<br /><br />半夏投资创始人李蓓坚持认为，地产行业将迎来10年上升周期。她从供需两个维度分析了这一判断，指出当前的销售规模远低于长期需求水平。同时，行业格局的变化使得土地溢价下降，企业融资成本降低，原材料和人力成本也有所下降。李蓓认为这是一个“十年一遇”的机会，未来企业盈利能力有望实现显著提升。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E5%9C%9F%E6%8B%8D%E5%B8%82%E5%9C%BA">#土拍市场</a> <a href="/search/%23%E6%A0%B8%E5%BF%83%E5%9F%8E%E5%B8%82">#核心城市</a> <a href="/search/%23%E6%88%BF%E5%9C%B0%E4%BA%A7">#房地产</a> <a href="/search/%23%E6%9D%8E%E8%93%93">#李蓓</a> <a href="/search/%23%E4%B8%8A%E5%8D%87%E5%91%A8%E6%9C%9F">#上升周期</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://www.21jingji.com/article/20251023/herald/5900a6a231e59b1ee204fd62694a9bdf.html" target="_blank">原文链接</a>https://dichan.hangyexinwen.com/posts/540https://dichan.hangyexinwen.com/posts/540Sun, 14 Sep 2025 06:10:49 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 上海土地买家越来越多生面孔了</b><br /><br />在地产市场低迷的背景下，央企和国企仍是开发商的主力，但近年来一些民企新面孔开始崭露头角，积极拿地。上半年，民企在全国的拿地比例达到21%，尤其在上海，新的参与者占据了土拍市场的近20%。这些新玩家不仅包括传统的房地产公司，还有来自精工、科技等行业的跨界民企，他们凭借丰富的工程经验和技术优势，准备在住宅地产上大展身手。<br /><br />例如，长江精工作为制造业民企，其在钢结构领域的深厚积累使其在开发方面具备一定优势。而新易腾则与老牌房企合作，探索“房地产+科技”的新模式，显示出民企在市场中的灵活应变能力。与此同时，伊泰集团等“煤老板”也开始进入高端市场，选择绝版地块进行投资，显示出他们的资金实力和市场眼光。<br /><br />这些新面孔的加入不仅丰富了市场的参与者，也为上海楼市带来了新的活力。随着政策利好的推动，市场竞争将更加激烈，购房者将有机会享受到更高品质的产品。未来，上海的房地产市场将可能在新兴企业的推动下，出现更多优质楼盘，提升整体产品力。整体来看，这些变化预示着市场的回暖和对未来发展的信心。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E6%88%BF%E5%9C%B0%E4%BA%A7">#房地产</a> <a href="/search/%23%E6%B0%91%E4%BC%81">#民企</a> <a href="/search/%23%E7%A7%91%E6%8A%80%E8%B7%A8%E7%95%8C">#科技跨界</a> <a href="/search/%23%E5%B8%82%E5%9C%BA%E5%9B%9E%E6%9A%96">#市场回暖</a> <a href="/search/%23%E4%B8%8A%E6%B5%B7%E6%A5%BC%E5%B8%82">#上海楼市</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://user.guancha.cn/main/content?id=1516972" target="_blank">原文链接</a>