搜索引擎 + AI 驱动的行业新闻【覆盖行业】信保 ｜出口 ｜金融 制造 ｜农业 ｜建筑 ｜地产 零售 ｜物流 ｜数智【访问入口】hangyexinwen.com【新闻分享】点击发布时间即可分享【联系我们】xinbaoren.com（微信内打开提交表单）https://dichan.hangyexinwen.comhttps://dichan.hangyexinwen.com/posts/7720https://dichan.hangyexinwen.com/posts/7720Sat, 29 Aug 2026 20:06:24 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 个人房贷最长可贷40年，地产信贷新政划重点|界面新闻</b><br /><br />央行与银监会联合印发《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》，并配套出台多项信贷管理办法，构建新模式下的房地产信贷制度体系。总体目标是优化信贷结构，满足合理信贷需求，维护购房人权益，促进金融与房地产的良性循环。要点包括延长个人住房贷款期限、调整发放时点以防风险、严格还款能力考核与计算口径、以及对浮动利率的灵活变更与置换安排，利率下限等由银行与借款人协商确定。新增的宏观审慎工具将构建逆周期调节机制，确保市场稳定。就开发贷款而言，实行主办银行制、资金全封闭管理，预售与现房项目分别设定期限上限，强调项目本身的偿债能力与单独核算，减少对预售回款的依赖。商业地产贷款引入主办银行与项目制管理，资金不得混用，项目独立核算。城市更新项目贷款鼓励多元化金融方案与综合服务，信托业务方面强调以项目为中心、资金封闭管理及集中度限制，确保资金安全与合规运作。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E6%88%BF%E8%B4%B7%E6%96%B0%E6%94%BF">#房贷新政</a> <a href="/search/%23%E4%BF%A1%E8%B4%B7%E7%AE%A1%E7%90%86">#信贷管理</a> <a href="/search/%23%E4%B8%BB%E5%8A%9E%E9%93%B6%E8%A1%8C">#主办银行</a> <a href="/search/%23%E8%B5%84%E9%87%91%E5%B0%81%E9%97%AD">#资金封闭</a> <a href="/search/%23%E5%9F%8E%E5%B8%82%E6%9B%B4%E6%96%B0">#城市更新</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://www.jiemian.com/article/15022901.html" target="_blank">原文链接</a>https://dichan.hangyexinwen.com/posts/3314https://dichan.hangyexinwen.com/posts/3314Mon, 02 Feb 2026 08:12:06 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 房地产融资协调“白名单”机制两周年：主办银行制成核心 重点已转向长效支持_九方智投</b><br /><br />自2024年初，房地产融资协调机制在多地落地，主办银行制成为核心。该制度规定一个项目由一家银行牵头并向其他银行共享信息，统一资金安排，减少信息不对称与多头借贷带来的风险。两周年来，监管部门对其作用给予肯定。<br />截至两周年，多地披露白名单融资信息，增量趋缓，北京219个项目投放2156亿元，湖南授信2510.3亿元、发放1830.9亿元。为加强长效支撑，监管部门提出对已进入白名单的项目在原银行展期5年，条件严格，地产信贷仍谨慎。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E4%B8%BB%E5%8A%9E%E9%93%B6%E8%A1%8C%E5%88%B6">#主办银行制</a> <a href="/search/%23%E7%99%BD%E5%90%8D%E5%8D%95">#白名单</a> <a href="/search/%23%E8%9E%8D%E8%B5%84%E5%8D%8F%E8%B0%83">#融资协调</a> <a href="/search/%23%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%85%B1%E4%BA%AB">#信息共享</a> <a href="/search/%23%E4%BF%9D%E4%BA%A4%E6%A5%BC">#保交楼</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://www.9fzt.com/9fztgw_1_top/d779241e5afdd7b089b15c56bcd98cb8.html" target="_blank">原文链接</a>https://dichan.hangyexinwen.com/posts/3225https://dichan.hangyexinwen.com/posts/3225Fri, 30 Jan 2026 01:11:45 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 房企“三道红线”去年下半年起不再上报，专家：房地产新融资模式正在形成_地产界_澎湃新闻-The Paper</b><br /><br />近日，有消息称监管部门不再要求房企每月上报“三条红线”指标，多位房企人士向澎湃新闻证实属实。一些企业表示自去年下半年起就已不再上报，闽系与总部在上海的企业也称长期停止。这一变动被视为监管工具的退出信号。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E4%B8%89%E6%9D%A1%E7%BA%A2%E7%BA%BF">#三条红线</a> <a href="/search/%23%E4%B8%BB%E5%8A%9E%E9%93%B6%E8%A1%8C%E5%88%B6">#主办银行制</a> <a href="/search/%23%E6%88%BF%E4%BC%81%E8%9E%8D%E8%B5%84">#房企融资</a> <a href="/search/%23%E5%B8%82%E5%9C%BA%E8%B0%83%E6%95%B4">#市场调整</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://www.thepaper.cn/newsDetail_forward_32488972" target="_blank">原文链接</a>https://dichan.hangyexinwen.com/posts/3207https://dichan.hangyexinwen.com/posts/3207Thu, 29 Jan 2026 16:25:55 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 多股涨停！地产股集体冲高，房企告别“三道红线”监管_腾讯新闻</b><br /><br />1月29日，地产股早盘走高，珠江股份等多家房企涨幅显著，港股方面当代置业也大幅上涨。部分房企获悉不再被监管部门要求月度上报“三道红线”指标，但仍有出险房企需向总部专班汇报资产负债率等财务指标。<br />李宇嘉等分析认为，三道红线退出并非因失效，而是适应新市场。当前资金持续收缩、银行投放偏谨慎，出险企业增多使风险偏好下降。头部国企与优质民企通过聚焦核心城市、提升单盘盈利、转向低杠杆经营，改变了高杠杆扩张的模式。<br />尽管三道红线退出，短期融资环境仍难明显改善，房地产市场仍在深度调整，金融机构避险情绪较高。为推动长期发展，业界正在推进“主办银行制”等新融资模式，确保项目资金集中与安全使用。截至2025年12月，21家出险房企完成债务重组，化债规模约1.2万亿元，2026年被视为风险出清的关键年。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E6%88%BF%E5%9C%B0%E4%BA%A7%E9%87%91%E8%9E%8D">#房地产金融</a> <a href="/search/%23%E4%B8%89%E9%81%93%E7%BA%A2%E7%BA%BF">#三道红线</a> <a href="/search/%23%E4%B8%BB%E5%8A%9E%E9%93%B6%E8%A1%8C%E5%88%B6">#主办银行制</a> <a href="/search/%23%E8%B5%84%E4%BA%A7%E8%B4%9F%E5%80%BA%E7%8E%87">#资产负债率</a> <a href="/search/%23%E5%8E%BB%E6%9D%A0%E6%9D%86">#去杠杆</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://news.qq.com/rain/a/20260129A0471600" target="_blank">原文链接</a>