搜索引擎 + AI 驱动的行业新闻【覆盖行业】信保 ｜出口 ｜金融 制造 ｜农业 ｜建筑 ｜地产 零售 ｜物流 ｜数智【访问入口】hangyexinwen.com【新闻分享】点击发布时间即可分享【联系我们】xinbaoren.com（微信内打开提交表单）https://dichan.hangyexinwen.comhttps://dichan.hangyexinwen.com/posts/5363https://dichan.hangyexinwen.com/posts/5363Tue, 19 May 2026 01:30:53 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 互联网大厂的尽头还是地产，拿地凶，挖人更疯狂 港美股资讯 | 华盛通</b><br /><br />本文围绕地产行业的“围城效应”与互联网巨头进入重资产地产领域的趋势展开分析。随着房地产业从高周转走向产品营造，互联网巨头正在通过自建开发、办公与产业园等资产布局，形成与物流园协同的资管闭环。京东、字节、腾讯、阿里等巨头在北京、杭州、深圳、香港等地持续举牌拿地、建设总部与研发中心，旨在获得稳定现金流、降低税负并提升未来的资产变现能力。文章以京东为例，描述其从自建物流到自建办公、园区的全链条投资，以及近期高管引进如王文进等地产老炮的现象，凸显行业对经验丰富的“综合体运营”人才需求。作者总结出，不动产对互联网巨头而言具有长期性与抗风险的价值，是对未来不确定性的一种前瞻性投资与对冲工具，同时也支撑企业在高税负环境下的税务筹划。对地产人转型的讨论亦指出，经验与综合能力往往比年龄更重要，成熟的商业地产与资产管理人才仍具备跨行业转型的可行性。未来地产与科技的深度融合将持续扩展。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E5%9C%B0%E4%BA%A7%E8%BD%AC%E5%9E%8B">#地产转型</a> <a href="/search/%23%E4%B8%8D%E5%8A%A8%E4%BA%A7%E6%8A%95%E8%B5%84">#不动产投资</a> <a href="/search/%23%E4%BA%92%E8%81%94%E7%BD%91%E5%B7%A8%E5%A4%B4">#互联网巨头</a> <a href="/search/%23%E9%87%8D%E8%B5%84%E4%BA%A7%E5%B8%83%E5%B1%80">#重资产布局</a> <a href="/search/%23%E5%95%86%E4%B8%9A%E5%9C%B0%E4%BA%A7">#商业地产</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://www.hstong.com/news/detail/26051903215542414" target="_blank">原文链接</a>https://dichan.hangyexinwen.com/posts/661https://dichan.hangyexinwen.com/posts/661Thu, 18 Sep 2025 16:20:53 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 互联网巨头纷纷试水点心债，BAT合计404亿元，点心债供给正趋多元 港美股资讯 | 华盛通</b><br /><br />腾讯控股于9月17日在港交所公告，计划发行90亿人民币的债券，此次发债是其四年来的首次尝试。三只债券的年利率分别为2.1%、2.5%和3.1%，预计在9月23日正式发行并上市。这标志着腾讯在点心债市场的首次发力，显示出互联网巨头对于融资渠道的重视。<br /><br />百度和美团等其他互联网公司也积极参与点心债的发行，反映出市场的热度。尽管2025年点心债发行总额有所下降，但8月以来的加速发行与债券通的扩容措施密切相关。点心债市场的供给结构也在多元化，非金融类企业的参与度逐渐提高。<br /><br />行业专家指出，在全球科技巨头加大资本支出背景下，点心债为互联网企业提供了新的融资选择，尤其是在出海业务需求增加的情况下。阿里巴巴等公司已经在这一市场中取得了成功，未来点心债的发行可能会持续扩容，进一步推动离岸人民币市场的发展。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E8%85%BE%E8%AE%AF%E6%8E%A7%E8%82%A1">#腾讯控股</a> <a href="/search/%23%E7%82%B9%E5%BF%83%E5%80%BA">#点心债</a> <a href="/search/%23%E4%BA%92%E8%81%94%E7%BD%91%E4%BC%81%E4%B8%9A">#互联网企业</a> <a href="/search/%23%E8%9E%8D%E8%B5%84%E6%B8%A0%E9%81%93">#融资渠道</a> <a href="/search/%23%E8%B5%84%E6%9C%AC%E6%94%AF%E5%87%BA">#资本支出</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://www.hstong.com/news/detail/25091819195498176" target="_blank">原文链接</a>