搜索引擎 + AI 驱动的行业新闻【覆盖行业】信保 ｜出口 ｜金融 制造 ｜农业 ｜建筑 ｜地产 零售 ｜物流 ｜数智【访问入口】hangyexinwen.com【新闻分享】点击发布时间即可分享【联系我们】xinbaoren.com（微信内打开提交表单）https://dichan.hangyexinwen.comhttps://dichan.hangyexinwen.com/posts/6912https://dichan.hangyexinwen.com/posts/6912Mon, 27 Jul 2026 15:33:47 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 公募地产持仓创近十年新低 资金却大举加仓确定性龙头</b><br /><br />2024年二季度公募基金在房地产行业的实际持仓占比降至0.31%，创近十年新低，低于标准配置约0.53个百分点，显示资金对地产行业的配置热度降温。当前持仓高度集中在贝壳、华润置地和招商蛇口，前三大重仓股市值合计约99.8亿元，占比42.7%。与此同时，资金偏向买入转型类股票和具高确定性的标的，滨江集团获加仓10.2亿元，西藏城投、龙湖集团分别增持4.6亿与4.5亿元，体现出对具备现金流和去化能力的资产的偏好。住宅市场方面，一线城市挂牌价整体继续下行，北京、上海、广州周环比回落，成交方面北京保持韧性，上海新房成交环比转正9%。研报指出，尽管公募地产持仓处于历史低位，但资金配置风格已转向现金流、资产质量和去化能力更强的个股，显示出对高确定性标的的吸引力。对未来判断则较为乐观：上海有望在2027年率先企稳并引领高能级城市修复，2026年处于磨底，2027年进入涨价阶段，整体楼市及相关股市将震荡向上，β行情的起点可能出现在今年四季度或明年一季度，三季度末或将出现下一个择时窗口。重点关注拿地力度大、京沪土储占比高的龙头房企，以及在楼市分化中具备估值优势的下沉市场央企开发商，同时把握深耕京沪的地方国企交易机会，这些方向因基本面确定性更强，预计将率先受益于政策预期与数据改善。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E5%9C%B0%E4%BA%A7%E5%9F%BA%E9%87%91">#地产基金</a> <a href="/search/%23%E5%8E%BB%E5%8C%96%E8%83%BD%E5%8A%9B">#去化能力</a> <a href="/search/%23%E9%AB%98%E7%A1%AE%E5%AE%9A%E6%80%A7">#高确定性</a> <a href="/search/%23%E4%BA%AC%E6%B2%AA%E9%BE%99%E5%A4%B4">#京沪龙头</a> <a href="/search/%23%E4%BC%B0%E5%80%BC%E5%88%86%E5%8C%96">#估值分化</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://www.cfi.net.cn/p20260727000730.html" target="_blank">原文链接</a>