搜索引擎 + AI 驱动的行业新闻【覆盖行业】信保 ｜出口 ｜金融 制造 ｜农业 ｜建筑 ｜地产 零售 ｜物流 ｜数智【访问入口】hangyexinwen.com【新闻分享】点击发布时间即可分享【联系我们】xinbaoren.com（微信内打开提交表单）https://dichan.hangyexinwen.comhttps://dichan.hangyexinwen.com/posts/7646https://dichan.hangyexinwen.com/posts/7646Thu, 27 Aug 2026 15:30:55 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 溢价40倍！旭辉4.08亿股抵债6亿，年内多家房企均实现以股偿债</b><br /><br />本轮房企债务重组呈现以股偿债的密集落地态势，旭辉控股通过配发约4.08亿股新股以偿还境内债6亿元，转股价较市价溢价超40倍，成为2026年以来多家上市房企以股抵债案例之一。行业统计显示，超4家上市房企已落地或执行以股抵债，化解债务规模超千亿元，工具形态从单纯股权置换扩展至信托架构、强制转股、分期解锁等。尽管此举能快速降低债务、改善资产负债表，但存在股权稀释、对大股东控制权的潜在削弱，以及债权人回收与股价高度相关的风险。更关键的是，若企业经营修复不足，债务风险仍会以新形态出现。当前上半年行业销售持续下滑、筑底阶段未明，债务重组只是“输血”，真正出路在于恢复经营造血能力，推动业绩与现金流的持续改善，才能实现长期的债务可持续化。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E6%88%BF%E4%BC%81%E9%87%8D%E7%BB%84">#房企重组</a> <a href="/search/%23%E4%BB%A5%E8%82%A1%E6%8A%B5%E5%80%BA">#以股抵债</a> <a href="/search/%23%E8%82%A1%E6%9D%83%E7%A8%80%E9%87%8A">#股权稀释</a> <a href="/search/%23%E7%BB%8F%E8%90%A5%E9%80%A0%E8%A1%80">#经营造血</a> <a href="/search/%23%E5%80%BA%E5%8A%A1%E5%9B%9E%E6%94%B6">#债务回收</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://www.cls.cn/detail/2466425" target="_blank">原文链接</a>https://dichan.hangyexinwen.com/posts/6804https://dichan.hangyexinwen.com/posts/6804Wed, 22 Jul 2026 12:30:34 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 手握现金500亿元，越秀地产审慎拿地</b><br /><br />越秀地产在2026年上半年业绩预告中显示利润下滑严重，归母净利润与核心净利润降至0.5亿元至1亿元区间，同比降幅高达90%-95%。尽管利润承压，其现金流状况却在改善：上半年经营性现金流净流入预计超过100亿元，期末现金结余超500亿元，财务储备充足，表明公司具备较强的抗周期能力和“深蹲起跳”的潜力。利润下滑主要受两方面影响：一是项目结转周期波动，入账物业收入及合营、联营投资收益下降；二是房地市场调整压缩毛利空间。2025年利润也有所下滑，但资产减值规模从2024年的22.7亿元降至15.7亿元，释放出“轻装上阵”的信号。相较同行，越秀地产仍保持盈利，显示经营底盘扎实、对周期的抵御能力较强。公司强调长期稳健的财务结构，并坚持“以销定投”的投资策略，销售与拿地节奏趋于理性：2026年上半年拿地总额有限、核心地块投放为主，重点布局核心区，同时避免高溢价地块以控制资金投入。展望未来，越秀地产将继续以资源充裕为后盾，围绕1000亿元左右的年度可售货值目标，稳步推进更高质量的增长。 <br /><br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E5%9C%B0%E4%BA%A7">#地产</a> <a href="/search/%23%E7%8E%B0%E9%87%91%E6%B5%81">#现金流</a> <a href="/search/%23%E7%9B%88%E5%88%A9%E8%83%BD%E5%8A%9B">#盈利能力</a> <a href="/search/%23%E6%8B%BF%E5%9C%B0%E7%AD%96%E7%95%A5">#拿地策略</a> <a href="/search/%23%E4%BB%A5%E9%94%80%E5%AE%9A%E6%8A%95">#以销定投</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://news.10jqka.com.cn/20260722/c678358953.shtml" target="_blank">原文链接</a>https://dichan.hangyexinwen.com/posts/4234https://dichan.hangyexinwen.com/posts/4234Tue, 24 Mar 2026 16:11:08 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 帝欧水华再次接受以房抵债 将拿到19家房企超200套房产</b><br /><br />帝欧水华当前面临持续的应收账款回收压力，地产行业下行促使公司通过以房抵债等方式加速清收。公司拟接受债务人以已建成和在建房产等资产抵偿货款1.55亿元，含增值税，抵债资产跨越成都、武汉、广州等多城，涉及万科、碧桂园、龙湖等多家房企，总抵债金额约1.61亿元，差额以现金补足。公司评估称通过以房抵债可降低坏账风险、改善财务状况，资产管理部将快速处置抵债房产以回笼资金。上述做法并非首次，2024年也有类似重组和以资抵债案例，累计抵债金额在6亿元以上，但需区分抵债后可能产生的免债或减值等后续安排。行业景气下行导致账期拉长、应收款回款风险上升，帝欧水华作为卫浴陶瓷企业，继续以资产抵债与资产减值并行管理现金流与经营风险，2025年业绩预告显示仍处于亏损状态，预计收入下降、利润持续亏损，主要源自对各类资产的减值准备。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E4%BB%A5%E6%88%BF%E6%8A%B5%E5%80%BA">#以房抵债</a> <a href="/search/%23%E5%BA%94%E6%94%B6%E8%B4%A6%E6%AC%BE">#应收账款</a> <a href="/search/%23%E5%9D%8F%E8%B4%A6%E9%A3%8E%E9%99%A9">#坏账风险</a> <a href="/search/%23%E5%9C%B0%E4%BA%A7%E8%A1%8C%E4%B8%9A%E4%B8%8B%E8%A1%8C">#地产行业下行</a> <a href="/search/%23%E8%B5%84%E4%BA%A7%E5%87%8F%E5%80%BC">#资产减值</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="http://news.10jqka.com.cn/20260324/c675515957.shtml" target="_blank">原文链接</a>https://dichan.hangyexinwen.com/posts/3699https://dichan.hangyexinwen.com/posts/3699Wed, 25 Feb 2026 10:16:21 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 重磅！中建系密集接手多座万达广场</b><br /><br />近日，常州新北万达广场股权发生变更，由中建二局全资控股接手，原股东大连万达退出，管理层人员部分退出。该项目自2011年开业，建筑面积约38万平方米，位于新北区核心地段，业态覆盖购物中心、酒店、IMAX影城及餐饮，曾为当地人气商场。但现阶段硬件老化、品牌与业态较传统，面临消费下滑与周边竞争，部分区域店铺转让、客流低迷。与此同时，中建系正密集接手多座万达广场，采取以资抵债的方式将原施工方转为产权方，涉及常德、遂宁、常州等项目。这一策略有助于回收应收账款、降低坏账风险，并获得稳定现金流的商业资产，推动中建系从施工领域向商业地产运营的扩张，构建投建营一体化格局。此前，部分工程局曾与万达存在工程款拖欠纠纷，此次收购既解决了款项回收难题，又获得优质资产，达成多方共赢。未来，中建系在商业资产运营方面尚需加强，但此次交易为其拓展商业地产、提升综合运营能力提供了新路径。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E5%95%86%E8%B4%B8%E8%B5%84%E4%BA%A7">#商贸资产</a> <a href="/search/%23%E4%BB%A5%E8%B5%84%E6%8A%B5%E5%80%BA">#以资抵债</a> <a href="/search/%23%E4%B8%AD%E5%BB%BA%E7%B3%BB">#中建系</a> <a href="/search/%23%E4%B8%87%E8%BE%BE%E5%B9%BF%E5%9C%BA">#万达广场</a> <a href="/search/%23%E6%8A%95%E5%BB%BA%E8%90%A5%E4%B8%80%E4%BD%93%E5%8C%96">#投建营一体化</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://eu.36kr.com/zh/p/3698430014762633" target="_blank">原文链接</a>https://dichan.hangyexinwen.com/posts/3443https://dichan.hangyexinwen.com/posts/3443Fri, 06 Feb 2026 07:11:46 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 盘活5847亿、化债1216亿，五大AMC地产纾困模式创新</b><br /><br />2025年五大AMC在房地产纾困领域成效显著。累计参与纾困项目236个，盘活资产5847亿元，推动7.83万套住房交付，化解金融机构存量风险1216亿元，投入纾困资金1932亿元，自有资金占比38%。信达、东方在一级市场拿地，探索以地抵债+注资盘活等模式，形成基金注入、代建代管等综合做法，推动重点项目复工与销售回款。<br />五大AMC核心数据呈现差异化：信达89个项目、2135亿元盘活、2.97万套交付、428亿元化解风险、765亿元投入；中信金融资产56个项目、1582亿元盘活、1.86万套交付、31亿元化解风险、487亿元投入；东方资产32个项目、846亿元盘活、1.12万套交付、187亿元化解风险、219亿元投入；长城资产41个项目、793亿元盘活、1.38万套交付、203亿元化解风险、32亿元投入；银河资产18个项目、491亿元盘活。四大纾困模式逐步成型：共益债+代建代管、债务重组+股权重整、基金+资产收购、以地抵债+产城融合，覆盖从资金到产业的全链条。尽管成效显著，行业压力仍在，信达亏损突出，市场回暖缓慢，优质不良资产稀缺，回报水平需进一步提升。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E5%9C%B0%E4%BA%A7%E7%BA%BE%E5%9B%B0">#地产纾困</a> <a href="/search/%23%E5%85%B1%E7%9B%8A%E5%80%BA">#共益债</a> <a href="/search/%23%E4%BB%A5%E5%9C%B0%E6%8A%B5%E5%80%BA">#以地抵债</a> <a href="/search/%23%E7%A0%B4%E4%BA%A7%E9%87%8D%E6%95%B4">#破产重整</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://m.sohu.com/a/984412068_121948396?scm=10001.325_13-325_13.0.0-0-0-0-0.5_1334" target="_blank">原文链接</a>https://dichan.hangyexinwen.com/posts/494https://dichan.hangyexinwen.com/posts/494Thu, 11 Sep 2025 07:05:54 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 富力地产公布境内公司债券重组方案_中房网_中国房地产业协会官方网站</b><br /><br />富力地产于9月10日发布了境内公司债券重组方案，旨在改善公司整体经营状况。该方案包括多个重组选项，如现金购回、以物抵债、应收账款信托份额抵债等。其中，现金购回将分三次进行，预计总金额不超过6亿元。同时，以物抵债的未偿还债券本金余额不超过66亿元，信托份额抵债的未偿还债券本金余额为10亿元，资产信托份额抵债的未偿还本金为57亿元。<br /><br />此外，公司还计划在香港增发股票用于股票经济收益权兑付，预计不超过2亿股。同时，若重组方案顺利推进，剩余债券本金将展期至2035年，届时每张债券将每半年支付1元本金，最后一期支付全部剩余本金及利息。利息将统一降低至1%，显示出公司正在积极采取措施应对当前的财务挑战。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E5%AF%8C%E5%8A%9B%E5%9C%B0%E4%BA%A7">#富力地产</a> <a href="/search/%23%E5%80%BA%E5%88%B8%E9%87%8D%E7%BB%84">#债券重组</a> <a href="/search/%23%E7%8E%B0%E9%87%91%E8%B4%AD%E5%9B%9E">#现金购回</a> <a href="/search/%23%E4%BB%A5%E7%89%A9%E6%8A%B5%E5%80%BA">#以物抵债</a> <a href="/search/%23%E4%BF%A1%E6%89%98%E4%BB%BD%E9%A2%9D">#信托份额</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="http://www.fangchan.com/news/9/2025-09-11/7371718119561434011.html" target="_blank">原文链接</a>