搜索引擎 + AI 驱动的行业新闻【覆盖行业】信保 ｜出口 ｜金融 制造 ｜农业 ｜建筑 ｜地产 零售 ｜物流 ｜数智【访问入口】hangyexinwen.com【新闻分享】点击发布时间即可分享【联系我们】xinbaoren.com（微信内打开提交表单）https://dichan.hangyexinwen.comhttps://dichan.hangyexinwen.com/posts/4857https://dichan.hangyexinwen.com/posts/4857Wed, 22 Apr 2026 15:56:00 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 三大地产央企年报拆解：保利赢了规模，华润守住了利润_北京商报</b><br /><br />2025年房企年报季落下帷幕，保利发展、华润置地、中国海外发展三家央企的答卷各有侧重。保利以3081.44亿元营收位居第一，但归母净利润仅10.35亿元，同比下滑79.3%，连续五年垫底。华润置地实现营收2814.38亿元，净利润254.18亿元，保持小幅增长。中海地产营收1680.89亿元，净利润126.91亿元，处于中等水平。房地产开发受阻成为共同挑战，行业竞争正由规模转向运营质量。<br />利润端华润领跑，中海与保利承压。2025年华润置地归母净利润254.18亿元，同比微降0.45%，经营性不动产收租和轻资产管理成为利润托底，核心净利润占比超过50%。中海以高权益拿地为主，毛利率降至约15.5%，签约销售额虽居前列但利润回落。保利则通过扩大土地储备与计提减值应对，全年计提减值约69.58亿元，温州滨江云谷等项目前期去化缓慢，后续需警惕高位拿地带来的利润压力。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E8%90%A5%E6%94%B6%E4%B8%8B%E6%BB%91">#营收下滑</a> <a href="/search/%23%E5%88%A9%E6%B6%A6%E5%B7%AE%E5%BC%82">#利润差异</a> <a href="/search/%23%E7%BB%8F%E8%90%A5%E6%80%A7%E4%B8%8D%E5%8A%A8%E4%BA%A7">#经营性不动产</a> <a href="/search/%23%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E5%82%A8%E5%A4%87">#土地储备</a> <a href="/search/%23%E5%87%8F%E5%80%BC%E5%87%86%E5%A4%87">#减值准备</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://www.bbtnews.com.cn/2026/0422/591249.shtml" target="_blank">原文链接</a>