搜索引擎 + AI 驱动的行业新闻【覆盖行业】信保 ｜出口 ｜金融 制造 ｜农业 ｜建筑 ｜地产 零售 ｜物流 ｜数智【访问入口】hangyexinwen.com【新闻分享】点击发布时间即可分享【联系我们】xinbaoren.com（微信内打开提交表单）https://dichan.hangyexinwen.comhttps://dichan.hangyexinwen.com/posts/8978https://dichan.hangyexinwen.com/posts/8978Wed, 21 Oct 2026 12:06:06 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 城市更新网总经理宋留强：行业算账逻辑已发生根本性变化，未来城市更新赛道会分化出多个领域</b><br /><br />在告别大拆大建的增量开发时代后，城市更新的盈利模式与参与路径正在重构。专家指出，根本原因在于沿用传统地产快销思路处理存量更新，导致算账与评价体系落后。要破解资金落地难，需在项目谋划与生成阶段引入专业产业运营主体，明确社会资本准入、收益与退出机制，降低风险边界，提升前期可行性与投融资信心。<br />文章提出两大要点：运营前置在项目前期锁定目标产业、测算税收与就业，并把产业方案纳入立项评审；落地后实行全周期强监管，设产业考核、履约保证金与动态评估，防止业态变更与销售套现，确保产业长期扎根。未来三到五年，城市更新将分化出多领域，老旧小区自主更新、城中村改造、存量商业楼宇改造、历史文化街区活化等将成为重点，需具备前期策划、产权协调及长期资管能力的专业运营商。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E5%9F%8E%E5%B8%82%E6%9B%B4%E6%96%B0">#城市更新</a> <a href="/search/%23%E4%BA%A7%E4%B8%9A%E8%BF%90%E8%90%A5">#产业运营</a> <a href="/search/%23%E5%85%A8%E5%91%A8%E6%9C%9F">#全周期</a> <a href="/search/%23%E5%89%8D%E7%BD%AE%E6%B2%BB%E7%90%86">#前置治理</a> <a href="/search/%23%E9%A3%8E%E9%99%A9%E8%AF%84%E4%BC%B0">#风险评估</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://news.10jqka.com.cn/20261021/c680942441.shtml" target="_blank">原文链接</a>