搜索引擎 + AI 驱动的行业新闻【覆盖行业】信保 ｜出口 ｜金融 制造 ｜农业 ｜建筑 ｜地产 零售 ｜物流 ｜数智【访问入口】hangyexinwen.com【新闻分享】点击发布时间即可分享【联系我们】xinbaoren.com（微信内打开提交表单）https://dichan.hangyexinwen.comhttps://dichan.hangyexinwen.com/posts/6414https://dichan.hangyexinwen.com/posts/6414Tue, 07 Jul 2026 00:55:54 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 【开源地产|地产周报】天津、海南优化公积金政策，核心城市土拍热度延续</b><br /><br />本周土地市场继续呈现分化态势，核心城市宅地热度较高，上海、广州、杭州等地的土地拍卖均出现高溢价成交，显示核心城市的供需改善预期在增强。政策端延续地方公积金优化与城市更新推进的基调，天津、海南等地放宽公积金政策，河南等地推出全链条支持城市更新的新规，为存量盘活提供制度通道。市场端方面，新房与二手房单周成交均实现同比增长，显示需求正从政策驱动向自发修复过渡，置换链条逐步打通，价格端冰山指数有所回落。投资端方面，全国百城土地规划建筑面积和溢价率维持在一定区间，土地成交规模仍承压但区域热度在核心城市持续，后续若7月政治局会议释放降息信号，房地产市场有望迎来供需改善与价格企稳的良好循序。综合来看，行业维持“看好”评级，关注具备良好基本面与强大改观力的房企，以及在住宅与商业地产双轮驱动下的优质物管标的。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E7%83%AD%E5%BA%A6">#土地热度</a> <a href="/search/%23%E5%85%AC%E7%A7%AF%E9%87%91%E6%94%BF%E7%AD%96">#公积金政策</a> <a href="/search/%23%E5%9F%8E%E5%B8%82%E6%9B%B4%E6%96%B0">#城市更新</a> <a href="/search/%23%E5%8D%96%E5%9C%B0%E6%BA%A2%E4%BB%B7">#卖地溢价</a> <a href="/search/%23%E6%88%BF%E5%9C%B0%E4%BA%A7%E5%B8%82%E5%9C%BA">#房地产市场</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://finance.sina.com.cn/wm/2026-07-06/doc-inifwwms8561111.shtml" target="_blank">原文链接</a>