地产去存量 | 行业新闻_地产（点击查看更多）

⁣📰 广宇集团2026年半年报管理层讨论与分析：康养战略全面聚焦，当期业绩仍由地产尾盘结转主导广宇集团正在经历战略主航道的切换与业绩支撑错位的阶段性过渡

Sat, 05 Sep 2026 15:06:12 GMT

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📰 广宇集团2026年半年报管理层讨论与分析：康养战略全面聚焦，当期业绩仍由地产尾盘结转主导

广宇集团正在经历战略主航道的切换与业绩支撑错位的阶段性过渡。公司2026年上半年明确以康养为核心的长期发展方向，但实际业绩仍由地产结转与存量为主，康养全链条的收入与利润尚未形成独立支撑，且“其他”板块成为唯一正向增长源，毛利率显著高于主业。地产结转收入大幅回落，上半年房地产收入同比大幅下降，且在建及储备项目仅剩少量，去化与交付节奏疲软，导致利润空窗期明显。贸易板块收入占比提升至48%，但毛利率仅3.58%，对整体盈利拉动有限；相对而言，其他收入包含物业、租赁及康养相关服务等，毛利率达到30.85%，显示康养相关业务尚在培育阶段，未披露单列业绩。管理层在风险应对上呈现从原则性提示向执行性措施的转变，强调政策合规、成本管控、内部人才培养梯队建设，以及多元融资以降低财务成本。短期看，若医康养综合体能够落地并实现并表，将成为康养主业的核心驱动；反之，地产去存量、降杠杆与提服务的目标若无法快速兑现，业绩与战略之间的错位将继续存在。综合判断，公司处于战略切换的过渡期，现金流与负债结构表现积极，但康养板块的规模化盈利依然待观察。请密切关注落地项目进展、合同负债的消耗节奏及贸易板块的盈利质量变化。

🏷️ #康养转型 #地产去存量 #利润空窗期 #现金流稳定 #交易结构

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⁣📰 家居行业，苦日子真的来了今年的夏天对中国家居行业来说格外寒冷，半年报揭示了行业的惨淡景象：多家龙头的营收和利润大幅下滑，行业整体利润率仅1.8%

Thu, 03 Sep 2026 22:45:43 GMT

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📰 家居行业，苦日子真的来了

今年的夏天对中国家居行业来说格外寒冷，半年报揭示了行业的惨淡景象：多家龙头的营收和利润大幅下滑，行业整体利润率仅1.8%。根源在于增长引擎的熄火、价格内卷和市场结构性洗牌。此前依赖房地产和城镇化带来的快速扩张已经结束，房地产开发投资、竣工和销售大幅下降，家居作为后周期行业首当其冲受冲击。虽然二手房翻新和存量需求有一定释放作用，但需求碎片化、低频且难以替代新房装配需求，导致头部企业的规模化产能难以迅速转化为稳健增长。面对价格战、成本刚性与挂钩工程大宗业务的风险，行业进入深度结构性调整期，未来3-5年将经历厂商退出与优质企业脱颖并存的阶段。这场寒冬被视为行业的成人礼，唯有注重产品、体验和效率的企业才能挺过难关，真正强者将在潮水退去后显现出来。

🏷️ #家居危机 #结构性调整 #价格战 #地产依赖 #行业洗牌

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⁣📰 地产销售冲破1700亿元！中国建筑管理层：行业经营环境迎来积极变化丨中报观察中国建筑上半年业绩承压，营业收入9758亿元，同比下降12%；净利润230亿元，同比下降24.3%

Thu, 03 Sep 2026 11:35:45 GMT

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📰 地产销售冲破1700亿元！中国建筑管理层：行业经营环境迎来积极变化丨中报观察

中国建筑上半年业绩承压，营业收入9758亿元，同比下降12%；净利润230亿元，同比下降24.3%。房建和基建两大核心业务收入分别下滑18%和9.9%，拖累整体业绩。不过地产业务实现收入1520.3亿元，同比增长15.2%，成为唯一正增长的板块，且境外新签合同额大幅上涨45%，显示海外拓展活跃。毛利率有所提振，综合毛利率提升0.9个百分点至10.29%，其中房建与基建毛利率分别提升至8.2%与10.8%。但资产减值与汇兑损失对利润造成显著侵蚀，半年度计提减值及汇兑损失合计超过百亿元。公司通过加强现金管理、推进“诚信收支”与存量盘活、清收应收款项等措施，改善现金流，全年经营性现金流有望持续改善。展望下半年，地产业务在高质量发展、存货去化、资本运作等方面将持续遇压，但通过聚焦核心城市、提升产品力、加速回笼存量资金等策略，有望实现利润结构的边际企稳。

🏷️ #地产回暖 #毛利提升 #现金流优化 #减值与汇兑 #高质量发展

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⁣📰 地产销售冲破1700亿元！中国建筑管理层：行业经营环境迎来积极变化本报告期内，中国建筑在营收与利润方面承压，2026年上半年实现营业收入9758亿元，同比下降12%；净利润230亿元，同比下降24.3%

Thu, 03 Sep 2026 10:30:50 GMT

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📰 地产销售冲破1700亿元！中国建筑管理层：行业经营环境迎来积极变化

本报告期内，中国建筑在营收与利润方面承压，2026年上半年实现营业收入9758亿元，同比下降12%；净利润230亿元，同比下降24.3%。房建与基建两大核心业务明显下滑，分别下降18%和9.9%，拖累总体业绩。幸而地产业务实现同比增长15.2%，成为唯一正向增长的板块，境外新签合同额也提升45%，显示海外扩张有所提速。公司通过提质增效、加强现金管理等措施，毛利率小幅提升0.9个百分点至10.29%，并且经营性现金流改善趋势显现，虽仍处净流出状态，但同比改善显著，现金回笼与存量盘活的效果逐步显现。对未来，公司强调聚焦主责主业、提升新增订单盈利质量、加强成本管控、以及通过科技赋能来拓展盈利空间，同时继续推进“诚信收支”等制度，改善资金集中与回款效率。地产业务方面，尽管面积与利润有所下滑，但通过聚焦核心城市、高端产品力和存货去化等策略，利润有望边际企稳，行业环境的负面影响正在逐步缓解。总体来看，中国建筑在承压中通过结构性调整与现金治理，力求实现全年毛利率稳定与经营性现金流的持续改善。

🏷️ #建筑业 #地产板块 #现金流 #增收增利 #海外拓展

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⁣📰 越秀地产，有一套深耕方法论-证券之星在2026年的行业深度调整与分化中，越秀地产以“稳中有进”的中期答卷，体现出强大的战略聚焦和增长韧性

Thu, 03 Sep 2026 05:36:03 GMT

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📰 越秀地产，有一套深耕方法论-证券之星

在2026年的行业深度调整与分化中，越秀地产以“稳中有进”的中期答卷，体现出强大的战略聚焦和增长韧性。上半年销售额达到505.1亿元，行业排名提升至全国第八，核心六城贡献约85%，高能级城市布局价值持续兑现。公司通过降低融资成本、充足现金储备和持续正向现金流，筑牢财务安全边际，并完成从“新盘拉动”向“存量去化”转变，续销项目贡献显著提升，住宅主业与“一主两翼”协同发力，维系全年千亿销售目标。广州、北京、上海、深圳、杭州、成都等核心城市形成稳定去化与高端产品线支撑，期内高端豪宅、改善、刚需均有良好表现。下半年则在政策利好与市场回暖预期下，预计新房量稳价升、二手房活跃度提升，土地市场分化仍存挑战。公司通过多元手段获取优质地块并优化资产结构，尾部风险可控，未来对毛利率改善与盈利质量提升持乐观态度，融资成本降至行业低位，现金流与资本结构稳健。

🏷️ #地产行业 #越秀地产 #存量去化 #核心六城 #融资成本

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⁣📰 中报观察 | 广州地铁地产百亿之后广州地铁在地产与地铁运营两大板块并存的格局中，地产开发已成为公司最大的收入来源，但毛利率在行业整体承压的背景下回落

Thu, 03 Sep 2026 01:35:42 GMT

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📰 中报观察 | 广州地铁地产百亿之后

广州地铁在地产与地铁运营两大板块并存的格局中，地产开发已成为公司最大的收入来源，但毛利率在行业整体承压的背景下回落。2026年上半年，物业经营板块收入达到100.11亿元，同比增长约15.27%，占比超过60%，对比地铁运营板块的38.48亿元收入，物业成为利润杠杆的核心支撑。自2004年分离地产业务并在2020年起进入快速扩张阶段后，2024年至2025年物业收入大幅跃升，2026年上半年仍保持双位数增长，但毛利率降至31.65%，较上年同期下降5.32个百分点，显示土地成本、建安成本上升及房价承压对盈利形成挑战。公司通过将地产平台化、扩大规模，及以地养铁的策略来支撑整体运营，但未来盈利能力仍需通过新盘滚动与高效运营来维持。当前广州地铁在售项目包括多盘在售，库存与去化水平对毛利率与新盘推盘节奏有直接影响。黄埔、增城等外围区域的在建项目与即将出让地块将为业绩提供新的增长点，地铁线网建设经验成为竞争优势的关键。总体来看，广州地铁正处于“高质量、运营导向”的转型期，地产平台化有望持续贡献利润，但需警惕库存高企带来的资金和毛利压力。

🏷️ #地铁#物业#毛利率#TOD#地产

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⁣📰 沙河股份2026年半年报：并购晶华电子落地，主业换轨先进制造，地产去化速度待观察沙河股份在2026年半年报中完成了战略转型，核心从以房地产去化为主转向先进制造业与存量地产变现并重

Mon, 31 Aug 2026 16:06:23 GMT

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📰 沙河股份2026年半年报：并购晶华电子落地，主业换轨先进制造，地产去化速度待观察

沙河股份在2026年半年报中完成了战略转型，核心从以房地产去化为主转向先进制造业与存量地产变现并重。通过以现金收购晶华电子70%股权，确立了以智能显示与控制器为主的制造业盈利主体，制造板块在收入与利润结构中全面超越房地产业务，成为新的支撑点。报告显示，2025年年报仍以地产为主，2026年上半年则明确分拆出智能显示控制器、显示器件及模组等三类产品，境外收入占比提升，制造业收入占比达到近九成，晶华电子成为唯一盈利主体，研发与专利体系因并购获得显著提升。地产板块则进入存量收尾阶段，营销去化进度明显滞后，土地储备处置与处置时点待定。风险方面，管理层将关注制造业毛利、汇率及原材料波动，以及晶华电子业绩承诺的完成情况，同时密切关注存量地产回款对现金流的修复作用。综合来看，公司的转型方向明确、节奏快，未来需平衡制造业盈利改善与地产退出的资金回笼与经营风险。

🏷️ #转型升级 #晶华电子 #制造业主导 #地产去化

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⁣📰 2026中报直击｜越秀地产：深耕核心城市底盘稳固，一主两翼积蓄发展动能越秀地产2026年上半年在销售、现金流和融资等多维度表现稳健

Mon, 31 Aug 2026 16:00:49 GMT

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📰 2026中报直击｜越秀地产：深耕核心城市底盘稳固，一主两翼积蓄发展动能

越秀地产2026年上半年在销售、现金流和融资等多维度表现稳健。公司坚持“一主两翼”战略，聚焦六大核心城市开发主业，同时培育物业服务、代建、商业运营等经营性第二曲线，增强抗周期能力。上半年合同销售金额达到505.1亿元，核心城市贡献约84.5%，土地储备集中在一二线高能级城市，去库存和自有渠道优化成效显著，回款质量持续改善，经营性现金流净流入137.7亿元，期末现金储备515亿元，融资成本降至2.91%，三条红线维持绿档。为稳健经营，越秀实行“一盘一策”管控，动态调整推盘节奏，向优质城市与地块集中资源，避免盲目扩张，并通过第二曲线业务的培育提升长期增长弹性。展望下半年，行业逐步筑底回稳，核心城市将先行修复，公司目标千亿销售并具备充足待售货值；将继续“去库存、精投资、稳业绩、防风险”为主线，推进质量销售、精准投资、财务结构优化、产品力提升以及两翼业务的协同发展，力求在稳健中实现高质量增长。

🏷️ #地产 #销售 #现金流 #核心城市 #两翼

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⁣📰 越秀地产2026年中期实现合同销售额505.1亿元，经营性现金流137.7亿元连续净流入-新华网越秀地产在2026年上半年实现稳健增长，契合行业分化格局中对高能级城市的深耕与精益经营

Mon, 31 Aug 2026 09:06:08 GMT

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📰 越秀地产2026年中期实现合同销售额505.1亿元，经营性现金流137.7亿元连续净流入-新华网

越秀地产在2026年上半年实现稳健增长，契合行业分化格局中对高能级城市的深耕与精益经营。核心六城贡献近85%的销售额，一线与周边城市土地储备占比高达94%，显示其在广州为核心基点，向北京、上海、杭州、成都等核心城市延展布局并进入价值兑现阶段。广州市场活跃，土地投入高强度，珠江新城与琶洲地块的取得以及对核心区域资源储备的巩固，推动了广州站的销售与去化效率，而阅璟台、鸿璟台等项目的销售表现亦处于广州全市前列，充分体现产品力与市场需求的良性互动。公司通过“好产品、好服务、好品牌、好团队”的“四好企业”理念，推动存量去化与新推项目并行，销售结构由新盘拉动转向存量驱动，续销贡献显著提升至81%，并通过自有渠道与代理渠道的结构优化提升获客与运营效率。财务方面，回款率提升、经营性现金流净流入稳定，现金储备达515亿元，资产盘活与负债成本优化显著，利率降至行业低位，财务安全边际增强。展望下半年，区域政策优化与核心城市的持续修复将为业绩提供支撑，公司将继续推进“一主两翼”转型，稳健经营，推动价值创造与股东回报。

🏷️ #地产股 #高能级城 #存量去化 #财务安全 #稳健经营

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⁣📰 衢州发展上半年扣非净利增28.65% 积极培育第二成长曲线衢州发展2026年半年度报显示，报告期内公司实现营业收入3.85亿元，同比下降45.65%；归母净利润1.69亿元，同比下降34.9%；扣非净利润8.11亿元，同比增长28.65%

Sun, 30 Aug 2026 16:50:53 GMT

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📰 衢州发展上半年扣非净利增28.65% 积极培育第二成长曲线

衢州发展2026年半年度报显示，报告期内公司实现营业收入3.85亿元，同比下降45.65%；归母净利润1.69亿元，同比下降34.9%；扣非净利润8.11亿元，同比增长28.65%。利润结构变化显示，地产项目开发周期及结算项目减少导致净利润下滑，但扣非净利润的大幅提升主要源自非经常性损益的抵消效应。资产负债率总体较低，期末为55.78%，扣除预收款后的资产负债率为53.39%，反映出在地产行业环境下的稳健财务状况。公司在上海区域优质项目推进有序，上海亚龙壹号院累计销售额突破220亿元，居全国单盘销冠。期内合同销售面积6.63万平方米，销售收入48.50亿元，分别同比下降69.31%和73.68%。新竣工面积6.69万平方米，结算面积3.56万平方米，结算收入3.78亿元，结算均价1.06万元/㎡，结算毛利率25.78%。公司强调地产业务有序收缩转型，不再新增土地储备，重点去化存量、资金回笼，并以资金为转型提供支撑。同时，衢州发展持续深耕高科技投资领域，布局区块链、人工智能、高端制造、芯片设计等，并借助国有资源优化新质生产力投资。正在推进算力产业布局，探索算力投资与运营，培育新增长曲线。迄今，公司持有金融股权如中信银行、湘财股份、阳光保险、新湖期货等，以及高科技企业股权，如宏华数科、邦盛科技、趣链科技等。报告期内金融股权及相关标的表现良好，提升了投资收益，较好对冲地产经营压力，支撑公司盈利能力与转型推进。

🏷️ #地产转型 #高科技投资 #算力布局 #金融股权 #资产负债率

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⁣📰 直击房企半年报丨龙湖、远洋、华发、信达、旭辉、奥园、建业本文聚焦上市房企2026年中期业绩，精选龙湖、远洋、旭辉、华发、信达、奥园、建业等7家企业的半年报要点

Sun, 30 Aug 2026 15:50:48 GMT

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📰 直击房企半年报丨龙湖、远洋、华发、信达、旭辉、奥园、建业

本文聚焦上市房企2026年中期业绩，精选龙湖、远洋、旭辉、华发、信达、奥园、建业等7家企业的半年报要点。龙湖上半年实现营业收入398亿元，利润仍为正，运营及服务板块增长显著，土地储备充足，财经成本有所下降，显示出向“类港资模式”转型的趋势，并对后续利润回升持乐观态度。相对而言，远洋、旭辉、华发、信达、奥园等多家企业仍处于亏损或利润承压阶段，受房地产市场调整、减值、资金紧张等因素影响明显：远洋亏损扩大、旭辉亏损虽收窄但仍为负、华发及信达利润亏损，信达收入及毛利承压但亏损有所缩窄；奥园上半年亏损持续，建业地产亦呈现利润下滑与销售面积下降。整体呈现“龙湖单体较优、其他房企仍在化解存量债务与去化压力”的格局，行业信心与调整步伐并存。未来聚焦资产盘活、降本增效、强管理与多元化业务协同，以实现扭亏及稳定增长。

🏷️ #龙湖 #亏损 #利润 #地产

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⁣📰 越秀地产：有信心完成千亿元销售任务 300亿元权益投资目标不变在“因城施策控增量、去库存、优供给”的宏观基调下，越秀地产上半年业绩显示市场底部回稳的结构性特征

Sun, 30 Aug 2026 13:50:40 GMT

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📰 越秀地产：有信心完成千亿元销售任务 300亿元权益投资目标不变

在“因城施策控增量、去库存、优供给”的宏观基调下，越秀地产上半年业绩显示市场底部回稳的结构性特征。公司实现营业收入366.5亿元，权益持有人应占利润0.9亿元，核心净利润0.8亿元，盈利下滑主要因项目结转周期、入账物业收入下降及合营投资收益减少所致，但公司通过稳价或提价、降本降费等精益管理持续稳住毛利率。销售额达到505.1亿元，全年销售目标千亿元信心十足；可售货值达2157亿元，核心聚焦北京、上海、广州、深圳、杭州、成都六城。土地储备1657万平方米，未售货值2905亿元，核心六城占比约73%。上半年通过多元化方式获取6幅地块，溢价率低于行业平均，未来将保持300亿元的权益投资规模并重点投向核心城市。融资成本降至3%以下，净借贷比率降至49.2%，现金流良好，派息比例稳定。短期需关注存量低效项目出清及低价地块的结转，方能实现毛利率和净利润的实质性修复。

🏷️ #地产 #越秀地产 #毛利率 #可售货值 #融资成本

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⁣📰 上半年销售金额超500亿元，越秀地产高层：对完成目标有信心越秀地产在房地产行业从规模扩张转向价值创造的背景下，依托“广州主场、全国深耕”的战略，保持稳健经营与现金流，体现出高能级城市深耕能力与精益经营的核心竞争力

Sun, 30 Aug 2026 02:55:44 GMT

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📰 上半年销售金额超500亿元，越秀地产高层：对完成目标有信心

越秀地产在房地产行业从规模扩张转向价值创造的背景下，依托“广州主场、全国深耕”的战略，保持稳健经营与现金流，体现出高能级城市深耕能力与精益经营的核心竞争力。上半年实现合同销售金额505.1亿元，核心六城贡献84.5%，广州投资热度持续高涨，土地储备中广州占比显著，广州市场在本期内成为业绩基本盘的重要支撑。公司通过“去库存、精投资、稳业绩、防风险”的策略，推动存量去化比例提升至80.7%，存量项目的回款与续销能力增强。销售渠道结构优化，自有渠道和中介渠道比例分别为54.6%和25.3%，自主获客能力显著提升。现金储备达到515.0亿元，融资成本降至行业低位，三条红线保持绿档，显示强健的资金与风险管理。展望全年，越秀预计全年销售有望突破千亿，超80%销售货值集中在核心六城，下半年货值仍具较大潜力，并将持续推进“一主两翼”转型与“四好”经营理念，力求在后疫情周期实现稳定增长与价值创造。

🏷️ #地产转型 #存量去化 #广州市场 #资金管理 #核心六城

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⁣📰 冯毅成：预售制新政，挑战非常大 - 观点网本文围绕三部门出台的商品住房销售制度新政，系统梳理了其对开发端、产品端、市场端、上下游及购房者等五大环节的深层影响

Sun, 30 Aug 2026 01:55:32 GMT

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📰 冯毅成：预售制新政，挑战非常大 - 观点网

本文围绕三部门出台的商品住房销售制度新政，系统梳理了其对开发端、产品端、市场端、上下游及购房者等五大环节的深层影响。首先，老地块沿用旧规，新地块需在主体封顶后才能预售，导致新地块入市日程推迟、资金回笼周期拉长，开发商资金压力增大，竣工备案成为新增现金压力点。其次，经营成本上升促使开发商通过提价或降本增效，但降价与偷工减料风险并存，市场对未来成本与品质的博弈加剧。再者，市场端的新品入市节奏被压制，存量项目进入博弈期，二手房活跃度提升对新房形成冲击。上下游服务商的订单与回款周期同步延后，行业格局可能加剧分化，资金实力成为胜负关键。购房者则更关注房子质量与价格稳定性，而非单纯的爆发性增值，政策在优化预售制度的同时需匹配当前市场需求与节奏，推动行业健康长期发展。

🏷️ #预售新政 #地产资金 #市场分化 #购房者关注 #上下游冲击

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⁣📰 越秀地产上半年销售额505.1亿元管理层称有信心完成千亿目标越秀地产公布2026年中期业绩，营业收入约366.5亿元，同比下降23%，归母净利润约0.9亿元，同比下降93.6%

Sat, 29 Aug 2026 20:06:30 GMT

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📰 越秀地产上半年销售额505.1亿元管理层称有信心完成千亿目标

越秀地产公布2026年中期业绩，营业收入约366.5亿元，同比下降23%，归母净利润约0.9亿元，同比下降93.6%。公司解释盈利下滑主要受项目结转周期影响，上半年入账物业收入及合营/联营企业投资收益较上年同期减少；在房地产市场仍处于深度调整阶段的背景下，项目利润空间承压，集团毛利在销售端呈现下滑。销售方面，越秀地产在行业调整中优化结构，上半年合同销售金额达505.1亿元，续销项目贡献显著提升，约81%，较上年同期大幅提升。核心六城（北京、上海、深圳、杭州、成都、广州）贡献近85%的销售业绩，核心六城土地储备及未售货值占比高，显示城市群协同效应突出。截至6月底，总土地储备约1657万平方米，未售货值约2905亿元，核心六城未售货值占比约73%。公司管理层表示，在“因城施策控增量、去库存、优供给”的政策环境下，市场筑底回稳态势增强，行业底部结构性分化明显。预计全年可售货值约2157亿元，目标保持千亿销售规模，信心实现年度目标。三道红线保持绿档，现金储备515亿元，较年初增长10.1%；加权借贷利率降至2.91%，进入3%以下区间，融资成本处于行业较低水平。

🏷️ #地产 #销售 #六城 #未售货值 #融资

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⁣📰 越秀地产上半年销售超505亿元，称有信心完成千亿目标越秀地产2026年上半年业绩显示，合同销售金额达到505.1亿元，董事会并表高层表达了实现千亿销售目标的信心

Sat, 29 Aug 2026 20:06:25 GMT

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📰 越秀地产上半年销售超505亿元，称有信心完成千亿目标

越秀地产2026年上半年业绩显示，合同销售金额达到505.1亿元，董事会并表高层表达了实现千亿销售目标的信心。公司销售结构持续优化，存量去化成为主导，续销项目贡献显著上升至81%，新推与持销并行，覆盖高端豪宅、改善型和刚需产品，去化表现良好。克而瑞数据揭示广州区域销售增速接近30%，当期回款率提升至71%，经营性现金流净流入137.7亿元，现金储备达515亿元，确保资金充裕。已售未入账销售金额约1324亿元，其中797亿元将在下半年入账，为全年业绩提供支撑。土地方面，越秀通过珠江新城马场地块竞得236亿元，拟引入SKP商业与华尔道夫酒店，商业面积约12.5万平方米；另以13.75亿元拿下琶洲中二区地块，持续布局人工智能与数字经济核心区。截止6月30日，总土地储备约1657万平方米，总未售货值约2905亿元，核心六城未售货值占比约73%。未来将坚持稳健经营与“一主两翼”转型，推进“四好”理念与精益管理，持续为股东创造价值。

🏷️ #地产 #销售 #千亿目标 #存量去化 #土地储备

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⁣📰 观点直击 | 越秀地产任务过半：市场已经走过最艰难阶段越秀地产在行业深度调整期保持了相对稳健的经营态势

Sat, 29 Aug 2026 10:10:39 GMT

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📰 观点直击 | 越秀地产任务过半：市场已经走过最艰难阶段

越秀地产在行业深度调整期保持了相对稳健的经营态势。上半年营业收入约366.5亿元，毛利率6.2%，核心净利润8000万元，合同销售金额505.1亿元，仍位居行业前十。管理层强调以高质量达成千亿销售目标为重点，推动精准投资与财务结构优化，提升产品力，增强两翼竞争力。区域层面，大湾区依旧是主要支撑，华东、北方等区域也维持良好去化。上半年在广州、北京、上海、杭州、成都等地实现多点去化，核心城市去化与价格承压并存。下半年，市场预计新房量稳价升，越秀对全年千亿销售目标保持信心，并持续推进马场地块等重大项目的产城融合开发，力争改善盈利弹性。为提升资金安全与经营韧性，公司通过降低成本、优化存货与土地储备结构，以及加速股东回报相关工作，力图在市场修复阶段提升毛利率与盈利水平。总体来看，越秀地产在防风险与稳增长之间寻求平衡，力图在行业底部回稳后实现利润与现金流的同步回升。

🏷️ #地产 #销售 #毛利 #土地储备 #融资

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⁣📰 越秀地产上半年净利润下降超九成，“整个市场已经走过了最艰难的阶段”_地产界_澎湃新闻-The Paper越秀地产披露2026年中期业绩，2026年上半年实现营业收入约366.5亿元，同比下降23%；毛利率6.2%，同比下降4.4个百分点；权益持有人应占盈利约0.9亿元，同比下降93.6%；核心净利润约0.8亿元，同比下降94.6%

Sat, 29 Aug 2026 09:11:10 GMT

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📰 越秀地产上半年净利润下降超九成，“整个市场已经走过了最艰难的阶段”
_地产界_澎湃新闻-The Paper

越秀地产披露2026年中期业绩，2026年上半年实现营业收入约366.5亿元，同比下降23%；毛利率6.2%，同比下降4.4个百分点；权益持有人应占盈利约0.9亿元，同比下降93.6%；核心净利润约0.8亿元，同比下降94.6%。合同销售金额约505.1亿元，同比下降17.9%，但存量持销项目合同销售占比提升至80.7%，库存去化成效明显，核心六城合同销售占比84.5%；已售未入账销售金额1324.4亿元，同比增长0.3%。土地开发方面，上半年在5个城市新增6幅土地，总建筑面积约68万㎡，权益投资约70亿元，核心六城占比96.8%；截至6月30日，土地储备约1657万㎡，其中94%位于一线和二线城市。现金及等价物等合计约515亿元，经营性现金流净流入约137.7亿元，流动性充裕。加权借款利率降至2.91%，同比下降25个基点。管理层表示行业处于底部盘整期，市场分化明显，将实施去库存、增投资、稳业绩、防风险的四大策略，重点包括：去库存稳价稳量、提升自有渠道、以投促稳、聚焦6个核心城市并深化合作、严格降本增效、提升产品力与财务管理，并维持千亿销售目标、全年可售资源2157亿元、权益投资目标300亿元。下半年市场预计新房量稳价升，二手房活跃度较高，土地市场分化明显，一线城市溢价率较高。董事长强调下半年以高质量达成千亿销售、精准投资、优化资金渠道、提升产品力与两翼竞争力为重点，推动转型升级并实现持续增长。

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⁣📰 上半年核心六城贡献85%业绩，越秀地产锚定全年千亿目标 — 新京报越秀地产发布的2026年中期业绩显示，上半年实现营业收入约366.5亿元，归母净利润0.9亿元，合同销售金额505.1亿元，核心六城贡献近85%的销售业绩，广州、北京、上海、深圳、杭州、成都构成核心六城格局

Sat, 29 Aug 2026 04:10:43 GMT

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📰 上半年核心六城贡献85%业绩，越秀地产锚定全年千亿目标 — 新京报

越秀地产发布的2026年中期业绩显示，上半年实现营业收入约366.5亿元，归母净利润0.9亿元，合同销售金额505.1亿元，核心六城贡献近85%的销售业绩，广州、北京、上海、深圳、杭州、成都构成核心六城格局。公司在六城通过招拍挂、城市更新等方式获取6宗地块，96.8%权益投资额集中在核心六城，广州为投资重心，珠江新城马场地块竞得额达236亿元，预计引入SKP等商业配套。上半年核心六城合计销售额占比显著提升，阅璟台、万博等项目贡献突出。房票与旧改政策窗口期带动旧房换新及新房销售，存量去化成为销售主线，自主获客比例首次超过半数，销售结构得到优化。未售货值约2905亿元，核心六城占比约73%，为下半年提供强支撑。现金流方面，回款率为71%，经营性现金流净流入137.7亿元，现金储备515亿元；资产盘活回笼资金44.6亿元，融资成本降至2.91%，进入行业较低水平。公司重申全年300亿元权益投资规模不变，保持谨慎而积极的投资态度，继续以存量去化驱动销售，并以自有渠道提升获客能力，力争实现千亿销售目标。

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⁣📰 越秀地产：保持年权益投资金额300亿元目标不变8月28日，越秀地产在中期业绩发布会上披露，上半年实现合同销售金额505.1亿元，核心六城贡献近80%以上，核心六城土地储备占比达94%，并实现6幅新获取地块，现金储备515亿元，借贷年利率降至2.91%，较年初下降25个基点

Sat, 29 Aug 2026 04:10:37 GMT

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📰 越秀地产：保持年权益投资金额300亿元目标不变

8月28日，越秀地产在中期业绩发布会上披露，上半年实现合同销售金额505.1亿元，核心六城贡献近80%以上，核心六城土地储备占比达94%，并实现6幅新获取地块，现金储备515亿元，借贷年利率降至2.91%，较年初下降25个基点。公司明确千亿销售目标仍然有望达成年初目标，权益投资金额维持300亿元并不变。展望下半年，政策环境改善与核心城市修复预期增强，公司将聚焦有质量的销售目标、精准投资、多元化拓展，以及优化财务结构和成本控制，推进“好房子”产品力提升与两翼业务的转型升级。下半年策略包括去库存、精投资、稳业绩、防风险四大方向：对库存项目实施“一盘一策”，以稳价提量推进续销；在核心城市聚焦投资，推动结构性机会；通过降本增效提升经营质量，严格资金管理，巩固投资级信用与融资结构优化，确保现金流与风险控制在可控区间。

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