搜索引擎 + AI 驱动的行业新闻【覆盖行业】信保 ｜出口 ｜金融 制造 ｜农业 ｜建筑 ｜地产 零售 ｜物流 ｜数智【访问入口】hangyexinwen.com【新闻分享】点击发布时间即可分享【联系我们】xinbaoren.com（微信内打开提交表单）https://dichan.hangyexinwen.comhttps://dichan.hangyexinwen.com/posts/6432https://dichan.hangyexinwen.com/posts/6432Tue, 07 Jul 2026 13:15:45 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 戴德梁行：二季度上海写字楼市场需求稳步修复 大宗成交强势反弹 - 观点网</b><br /><br />本报告对2026年二季度上海写字楼、零售商业、大宗交易、产业地产及资产证券化等市场进行多维度解读，并对下半年发展作出展望。写字楼方面，二季度新增供应明显收窄，黄浦K11 Atelier入市，净吸纳量达23.3万平方米，空置率降至22.5%，租金小幅下行至6.42元/平方米/天，市场呈现结构性提质趋势 与圈层分化，核心商圈韧性高、新兴区依托产业集聚与性价比增大扩租。行业需求集中于TMT、贸易制造、专业服务、金融四大领域，二季度对租赁的拉动作用显著。下半年新增供应约52万平方米，部分项目集中交付将抑制去化速度，空置率可能维持高位，租金短期难以显著回升，业主将以灵活租约及优惠稳定租户。零售市场以“首发上海4.0”推动产业生态升级，核心与非核心商圈差异化发展，多个新开/升级项目提升商业能级，核心区品牌回流与本土IP出圈成为驱动。大宗交易方面，市场强势回暖，自用买家占比提升，国内投资主体主导，外资参与度回升有限，办公/研发办公仍为主导业态，酒店及公寓投资热度上升。产业地产方面，长三角外资签约活跃，AI、半导体、装备制造与新一代信息技术等领域增长迅速，首个生产基地及增资扩产并举，REITs上市带动不动产资本化新征程，国内市场存量商业物业证券化前景广阔。总体来看，市场在政策与产业迭代推动下呈结构性机会并存态势，核心资产与高品质物业将保持韧性，资产证券化将成为重要增量通道，行业转型升级将继续推进。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E5%86%99%E5%AD%97%E6%A5%BC">#写字楼</a> <a href="/search/%23%E9%9B%B6%E5%94%AE">#零售</a> <a href="/search/%23REITs">#REITs</a> <a href="/search/%23%E5%A4%96%E8%B5%84%E7%AD%BE%E7%BA%A6">#外资签约</a> <a href="/search/%23%E4%BA%A7%E4%B8%9A%E5%9C%B0%E4%BA%A7">#产业地产</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://www.guandian.cn/article/20260707/571776.html" target="_blank">原文链接</a>https://dichan.hangyexinwen.com/posts/6354https://dichan.hangyexinwen.com/posts/6354Fri, 03 Jul 2026 12:55:25 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 越秀地产7月3日收盘报3.08元 上涨2.31%</b><br /><br />越秀地产在最近交易日的股价小幅上涨，收盘3.08元，日内最高达3.1元，成交活跃，总市值约123.97亿元。公司2025年财报显示营业收入864.57亿元、净利润17.78亿元，每股收益0.02元、毛利116.26亿元，市盈率高达234.41倍，机构对其给予买入评级的券商数量为6家，显示投资机构对其成长性仍有信心。地产业务方面，越秀地产在广州海珠琶洲中二区地块以13.75亿元竞得，溢价率46.28%，扣除配建后折合楼面价67401元/平，位居广州土拍单价第三，表明其在核心区域的土地储备与资源价值持续获得市场认可。公司还与控股股东签订0.6亿美元外汇远期合约，所属交易性质为关连交易，反映出对汇率风险的管理以及跨区域资金配置的策略。北方区域则通过“悦焕新”社区焕新行动，强调以服务、口碑和用户粘性为核心的长期运营逻辑，力求在行业去库存和降本增效的大背景下实现可持续增长。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E5%9C%B0%E4%BA%A7">#地产</a> <a href="/search/%23%E8%82%A1%E5%B8%82">#股市</a> <a href="/search/%23%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E7%AB%9E%E6%8B%8D">#土地竞拍</a> <a href="/search/%23%E5%A4%96%E6%B1%87%E8%BF%9C%E6%9C%9F">#外汇远期</a> <a href="/search/%23%E6%82%A6%E7%84%95%E6%96%B0">#悦焕新</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://m.sohu.com/a/1045421575_121954537?scm=10001.325_13-325_13.0.0-0-0-0-0.5_1334" target="_blank">原文链接</a>https://dichan.hangyexinwen.com/posts/642https://dichan.hangyexinwen.com/posts/642Wed, 17 Sep 2025 21:16:07 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 这波流量接不住，那真是没办法了_手机网易网</b><br /><br />深圳楼市在新政策发布后经历了一波反弹，刚需客群的询价数量显著增加。数据显示，二手房市场在政策落地后的首周成交量达1531套，较前一周增长近20%。罗湖和宝安成为成交主力区域，尤其是罗湖区的二手房签约量翻倍，显示出市场需求的强劲回暖。房价方面，经过连续四个月的下滑，深圳的房价降幅有所收窄，反映出市场的逐步恢复。<br /><br />深圳的高房价吸引了大量投资者和高端人才，但也限制了中低收入人群的生活选择，可能导致人才流失。为了改变这一现状，深圳希望摆脱地产属性，转向高新科技创新城市的形象。近期，国家外汇管理局发布新政，允许境外个人在满足购房资格的情况下，便利购房结汇支付，这将为深圳楼市注入新的活力。<br /><br />外汇政策的放宽将促进外资进入深圳楼市，预计将缓解国内开发商的库存压力。随着大量美元流入，深圳的房价和住宅产品价值链条可能会迎来重大调整。市场普遍认为，房价上涨将提振消费和收入，恢复市场信心，未来深圳楼市的发展值得关注。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E6%B7%B1%E5%9C%B3%E6%A5%BC%E5%B8%82">#深圳楼市</a> <a href="/search/%23%E6%96%B0%E6%94%BF%E7%AD%96">#新政策</a> <a href="/search/%23%E6%88%BF%E4%BB%B7">#房价</a> <a href="/search/%23%E5%A4%96%E8%B5%84">#外资</a> <a href="/search/%23%E5%B8%82%E5%9C%BA%E5%9B%9E%E6%9A%96">#市场回暖</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://m.163.com/dy/article/K9MR8FP905567NEL.html" target="_blank">原文链接</a>