搜索引擎 + AI 驱动的行业新闻【覆盖行业】信保 ｜出口 ｜金融 制造 ｜农业 ｜建筑 ｜地产 零售 ｜物流 ｜数智【访问入口】hangyexinwen.com【新闻分享】点击发布时间即可分享【联系我们】xinbaoren.com（微信内打开提交表单）https://dichan.hangyexinwen.comhttps://dichan.hangyexinwen.com/posts/7821https://dichan.hangyexinwen.com/posts/7821Tue, 01 Sep 2026 04:05:55 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 周期底部做对的事！姚长林推动大悦城完成深度战略转身</b><br /><br />大悦城在地产行业进入后高周转时代后，开启以“开发+运营”并行的转型之路。董事长姚长林上任后，提出并落地“1123”战略，即提升商业板块引领、夯实住宅底盘、深耕核心城市群、走精细化运营。为实现新战略，推动组织扁平化改革，撤销四大区域大区，设立七家直属集团总部核心城市公司，商业、物业合并成大悦生活事业部，开发与营销整合为开发事业部，进一步推进数智化驱动的全链条数字升级。半年报显示成效初现：轻资产输出增多、物业管理与产业运营效率提升、写字楼及产业招商活跃、深圳产业园区接近满租，同时推动资产证券化闭环与低成本融资。住宅板块则转向“少而精”的投资策略，聚焦核心都市圈优质地块，产品体系落地，提升去化与利润水平。尽管面临短期毛利波动和对外担保等遗留问题，改革的底层逻辑是将决策下沉到一线、以高质量资产和运营能力驱动稳定现金流，为未来三年释放转型红利奠定基础。总体来看，大悦城的转型正在从单一房企开发向“开发+运营”的城市综合服务商转型，具备较强的长期韧性。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E8%BD%AC%E5%9E%8B">#转型</a> <a href="/search/%23%E5%BC%80%E5%8F%91%E8%BF%90%E8%90%A5">#开发运营</a> <a href="/search/%23%E5%A4%A7%E6%82%A6%E5%9F%8E">#大悦城</a> <a href="/search/%23%E5%A7%9A%E9%95%BF%E6%9E%97">#姚长林</a> <a href="/search/%23REIT">#REIT</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://m.sohu.com/a/1070333776_103207?scm=10001.325_13-325_13.0.0-0-0-0-0.5_1334" target="_blank">原文链接</a>