存储半导体 | 行业新闻_地产（点击查看更多）

⁣📰 盈新发展2026年中报：半导体存储成第一大收入来源，扣非亏损同比扩大79.73%公司在2025年年报至2026年半年报期间，完成战略重点的重大转型

Sun, 23 Aug 2026 18:00:53 GMT

⁣
📰 盈新发展2026年中报：半导体存储成第一大收入来源，扣非亏损同比扩大79.73%

公司在2025年年报至2026年半年报期间，完成战略重点的重大转型。从“地产稳盘、文旅铸魂、科技拓维”到“科技、文旅、资管三位一体融合发展”，并以半导体存储为核心的增长引擎逐步接管主导地位。地产板块进入实质性收缩，处置子公司与去化脱离新开发节奏，未来将聚焦科技和文旅两大成长赛道，逐步实现向科技驱动型企业的根本转型。科技板块从探索性升级为以存储半导体为核心的产业布局，长期目标覆盖模组、主控芯片及高可靠性领域，并在2026年实现企业级DDR5等产品量产，进入算力相关终端供应链。文旅板块尽管保持扩张与创新，但毛利率持续恶化，客流虽提升但营收仍下滑，需通过产品与渠道创新及“文旅+康养”等模式提质增效。总体来看，半导体存储已成为第一大收入来源，经营质量承压，扣非利润持续为负，现金流波动明显，未来业绩高度依赖资产处置收益与半导体产业的周期性行情。公司管理层明确不再追求新增土地储备，地产处置与资产优化、文旅产品迭代以及半导体工艺与封测能力提升将是下阶段的重点观察点。

🏷️ #半导体 #文旅 #地产 #科技 #存储

🔗 原文链接

⁣📰 地产链企业跨界竞逐热门赛道新旧业务多重鸿沟待跨越近年来，房地产行业上下游承压，地产链企业纷纷尝试跨界转型，以寻求新的增长点

Thu, 13 Aug 2026 03:15:40 GMT

⁣
📰 地产链企业跨界竞逐热门赛道新旧业务多重鸿沟待跨越

近年来，房地产行业上下游承压，地产链企业纷纷尝试跨界转型，以寻求新的增长点。多家公司通过并购、引入战略投资者、布局新兴产业等方式，进入算力、半导体等高景气赛道。爱丽家居从地板主业跨入存储领域，通过收购欧康诺控股以期培育新业绩增长点；*ST帅电拟以4.1亿元收购惠嘉科技，进入电力装备；浙江美大通过引入跨境电商资本实现控股权变动；亿田智能则加码自有AI算力资源建设。资本热潮背后，行业调整期的转型需求明显，但风险亦不可忽视。核心挑战在于地产企业原有成本体系与科技产业的差异，必须在保持现金流的前提下，妥善分离新旧业务，避免溢价过高与现金流错配，并确保核心技术团队与订单落地，从而实现长期、高质量的发展。

🏷️ #地产转型 #存储半导体 #算力赛道 #并购风险 #现金流

🔗 原文链接

⁣📰 突然爆发！华宝基金地产ETF领涨4.66%！科技反弹，高“光”159363、全“芯”589190涨超2%，电子板块狂涌本日A股震荡回升，地产板块领涨，滨江集团、新华控股等龙头与华宝地产ETF同日走强，市场尚处资金增持态势

Wed, 12 Aug 2026 12:25:44 GMT

⁣
📰 突然爆发！华宝基金地产ETF领涨4.66%！科技反弹，高“光”159363、全“芯”589190涨超2%，电子板块狂涌

本日A股震荡回升，地产板块领涨，滨江集团、新华控股等龙头与华宝地产ETF同日走强，市场尚处资金增持态势。消息层面，金九银十房地产旺季在即，多城下调购房首付比例、放宽购房条件，推动需求回暖与市场信心修复。算力与芯片相关板块继续走高，存储与光模块等相关龙头在期望盈利兑现期望支撑下显现活力，科创芯片ETF及电子相关ETF同步走高，显示国产算力、存储、半导体等产业链的景气度提升。行业层面，电子板块在涨价潮与产业链协同推动下，成为今年上涨的领跑者之一，PCB、MLCC、存储芯片等环节均呈现盈利与产能扩张信号，催化剂接力现象明显，市场对高景气度与自主可控的发展路径保持乐观。综合来看，地产、算力与电子三大主线互相支撑，短期流动性偏好有利于相关主题 ETF 的轮动与修复。

🏷️ #地产 #算力 #电子 #科创芯片 #存储

🔗 原文链接

⁣📰 太突然！很多人还没意识到，A股风向已经悄然转变！本篇文章分析了A股市场在过去两年形成的K型分化格局：科技股和核心算力相关板块处于高景气周期，带动光模块、存储、半导体等环节显著受益；而传统板块如地产、消费、银行等则在增速放缓、盈利承压的背景下逐步回落

Thu, 30 Jul 2026 01:45:22 GMT

⁣
📰 太突然！很多人还没意识到，A股风向已经悄然转变！

本篇文章分析了A股市场在过去两年形成的K型分化格局：科技股和核心算力相关板块处于高景气周期，带动光模块、存储、半导体等环节显著受益；而传统板块如地产、消费、银行等则在增速放缓、盈利承压的背景下逐步回落。作者指出，市场对稀缺增长的定价推动了资金向高景气赛道集中，导致行业间分化加剧，并形成“业绩超预期、资金涌入、估值提升”的正反馈。然而这类强势也存在边界，拥挤交易和负面信号可能引发获利回吐。文章强调，短期波动并不等于产业趋势的终结，AI仍处于早期广泛渗透阶段，算力需求的长期增长仍未改变，因此回调应被视为整固而非转折。对于投资策略，建议在科技端坚持核心长期主线、关注具备明确业绩支撑的龙头，同时在传统端进行估值修复的稳健配置，避免极端单边操作，构建核心底仓+均衡配置的组合，以更好地穿越周期。最终观点是，K型收敛是市场阶段性现象，AI长期增长与传统板块的价值回归将共同存在，需保持理性、分散配置与耐心。

🏷️ #AI 长期增长 #光模块 #存储 #半导体 #估值修复

🔗 原文链接

⁣📰 长鑫科技上市首日狂飙，谁赚走了千亿财富？7 月 27 日，国内存储芯片龙头长鑫科技正式登陆科创板，开盘一路狂飙，涨幅超 450%，总市值突破 3.6 万亿元，一举登顶 A 股市值榜首

Mon, 27 Jul 2026 18:26:04 GMT

⁣
📰 长鑫科技上市首日狂飙，谁赚走了千亿财富？

7 月 27 日，国内存储芯片龙头长鑫科技正式登陆科创板，开盘一路狂飙，涨幅超 450%，总市值突破 3.6 万亿元，一举登顶 A 股市值榜首。上市首日成交额高达 1411.9 亿元，刷新 A 股个股单日成交历史纪录。这场万众瞩目的 IPO，不仅打响国产 DRAM 存储里程碑一战，也让蛰伏十年的合肥国资，成为市场最大焦点。复盘这场资本盛宴，合肥政府体系无疑是最大赢家。自 2016 年布局长鑫科技以来，合肥产投、建投、经开区国资等主体合计初始投入约 144 亿元，合计持股接近 37%。按照上市开盘市值估算，对应账面价值达到 1.3 万亿元，账面浮盈接近 1.29 万亿元，投资回报估算高达 90 倍。90 倍回报的背后，是合肥闻名全国的 “创投（核心股）城市” 故事。不同于多数地方政府偏重基建投资，合肥选择重仓半导体（核心股）硬科技，顶着巨大风险押注国产存储赛道。在海外巨头垄断 DRAM 市场、技术壁垒高耸的年代，长鑫扛起国内 DRAM 自主化大旗，打破三星、SK 海力士、美光三家海外企业长期垄断格局。如今上市兑现巨额回报，也印证了城市产业投资 “长期主义” 的巨大价值。除合肥国资外，这场投资盛宴参与者阵容豪华。国家大基金二期、长鑫集团、合肥清辉集电，阿里巴巴、小米、腾讯、美的悉数入局。全体投资方合计初始投入超 1700 亿元，如今整体账面回报均值达到 21 倍。资本蜂拥而至，本质是押注存储芯片国产替代的宏大机遇。但人与人的悲欢并不相通，在这场长鑫早期融资中，碧桂园也曾是其中的参与者。2021年，房企鼎盛时期，碧桂园早早参与长鑫科技战略投资，一口气投了9亿元，拿到1.56%的股权。但地产行业下行周期袭来，流动性压力陡增，为回笼资金、化解债务危机，2024年12月，碧桂园以2.22元/股的价格将其1.56%的股权转让（核心股）给合肥建长。该转让价格约为发行价的四分之一，为开盘价的4.5%。按午盘价计算，碧桂园错失了超470亿元的浮盈，这笔错失的浮盈是当前碧桂园港股总市值的6倍。这次抛售堪称资本市场经典的 “超级卖飞”。倘若持有至今，这笔股权将成为缓冲债务压力的重磅筹码，然而受限于房企现金流危机，碧桂园最终无缘这场史诗级投资盛宴，与千亿级浮盈擦肩而过。一边是合肥国资长期坚守收获近 90 倍收益，一边是房企迫于资金压力忍痛离场，冰火两重天的对比，道尽周期之下企业选择的无奈。热闹的行情之下，长鑫科技与 SK 海力士的财务对标数据，也让市场开始冷静思考估值问题。当前长鑫科技总市值约 3.6 万亿元人民币，约为 SK 海力士 5.9 万亿市值的61%。但盈利能力差距十分明显：2026 年一季度，长鑫归母净利润 247.6 亿元，仅仅相当于 SK 海力士同期利润的 13.6%。估值层面分化更加突出，长鑫前瞻 PE 区间 29-33 倍，反观掌握高端 HBM 显存、AI 算力（核心股）核心芯片的 SK 海力士前瞻PE 仅 5.5 倍。一边是市值直追全球存储巨头，一边盈利能力、高端产品布局仍存在明显差距。两者核心赛道形成鲜明区分：长鑫当前主力产品为 DDR5、LPDDR5 传统 DRAM，在通用内存市场站稳脚跟，全球 DRAM 份额 7.67%，位列全球第四；SK 海力士手握 HBM3E/HBM4 等高带宽显存，深度绑定 AI 算力（核心股）产业链，HBM 全球份额突破50%，占据高端存储制高点。长鑫科技上市，代表我国实现通用 DRAM 规模化量产自主可控，补齐芯片产业链关键一环。但不容忽视的现实是，AI 时代算力（核心股）芯片需求爆发，HBM 等高附加值存储芯片成为行业增长核心赛道，这也是长鑫后续需要持续攻坚的方向。从二级市场情绪来看，长鑫上市首日创下 1411.9 亿元天量成交，大幅超越东方财富、中国石油等历史热门个股峰值成交，充分反映资金对半导体（核心股）国产替代赛道极高的热情。3.6 万亿市值，使其一举超越宁德时代、贵州茅台、中国移动等巨头，跻身 A 股市值第一梯队。但狂热行情之中，风险同样值得警惕。极高的估值溢价，建立在市场对于未来国产替代、业绩持续释放的乐观预期之上。存储行业周期性极强，价格周期波动会直接影响企业盈利；同时高端 HBM 技术突破、持续巨额资本开支，都将考验长鑫长期发展能力。放眼长远，长鑫科技的故事远不止一次资本市场暴涨。合肥模式、国产存储突围、芯片自主化，多重叙事汇聚于此。90 倍回报是过去十年坚守的奖励，而未来长鑫能否缩小与海外龙头盈利差距、攻克高端存储芯片，将决定万亿市值能否持续站稳。对于投资者而言，暴涨是机遇，更是警钟。情绪驱动的短期行情终将回归基本面，国产存储的星辰大海，依然需要漫长时间去兑现。

🏷️ #合肥国资 #长鑫科技 #国产替代 #存储芯片 #半导体

🔗 原文链接

⁣📰 账面亏损只是假象，华侨城真正的底牌早已藏好？华侨城在地产端已停止粗放的高强度拿地扩张，进入以收缩防守为主的阶段，2026年上半年未新增土地储备，销售规模与回款也同步回落，反映企业将资金安全置于第一位

Fri, 17 Jul 2026 06:30:44 GMT

⁣
📰 账面亏损只是假象，华侨城真正的底牌早已藏好？

华侨城在地产端已停止粗放的高强度拿地扩张，进入以收缩防守为主的阶段，2026年上半年未新增土地储备，销售规模与回款也同步回落，反映企业将资金安全置于第一位。通过对存量房产折价清仓和低效资产打包转让，华侨城的现金流表现持续向好，经营活动现金流在2023-2025年持续上升，成为抵御债务和支撑文旅升级的底盘。成本管控方面，销售与管理费用显著下降，帮助抵消毛利率下行带来的压力，优化了成本结构。公司将文旅从地产的附属地位提升为核心驱动力，2025年文旅收入达到总营收的68.1%，并推动从高资产投入的重资产模式向轻资产输出转型，如乐园代建和品牌授权，降低折旧及资金占用。毛利率总体仍承压，但文旅轻资产化与场景化运营正在逐步稳固盈利基础。尽管存量去化与资产减值短期仍会对利润产生影响，华侨城通过持续的现金造血、费用压降和文旅生态建设，正在为未来业绩拐点积蓄能量，缓慢实现从“地产驱动”到“文旅主导”的转型落地。

🏷️ #文旅转型 #现金流 #轻资产 #存量去化 #毛利率

🔗 原文链接

⁣📰 长鑫科技申购在即！9亿成本卖20亿，碧桂园踏空数百亿收益长鑫科技正式开启申购，发行价为8.66元/股，对应发行市值约5792亿元

Thu, 16 Jul 2026 09:16:01 GMT

⁣
📰 长鑫科技申购在即！9亿成本卖20亿，碧桂园踏空数百亿收益

长鑫科技正式开启申购，发行价为8.66元/股，对应发行市值约5792亿元。受益于存储芯片行业的超长周期行情，市场预期上市后市值有望冲击2万亿至3万亿元。碧桂园曾在2021年以9亿元成本持有长鑫科技1.56%股权，作为集团布局硬科技的优质长期资产，但因地产行业陷入债务危机、流动性紧张而选择出售以缓解资金压力。2024年12月，碧桂园将长鑫科技股权以20亿元转让给合肥国资，资金用于保交楼和项目建设。若以上市后市值达到2万亿至3万亿测算，这1.56%的股权潜在增值极为惊人，分别对应超300亿至450亿元的理论价值；而20亿元的转让价款则显得极不对称，市场称其为“卖在黎明前”。现实是地产债务压力仍在持续，碧桂园2025年年报显示负债规模显著下降，但要解决现金流与交付问题仍需通过股权处置、资产盘活等方式回笼资金。这一案例反映出地产资本在科创赛道的天然矛盾：短期高周转的地产行业与长期回报的半导体行业属性相互冲突，一旦主业不振，优质股权就可能被低价处置，形成错位的产业周期示例。

🏷️ #长鑫科技 #碧桂园 #存储芯片 #债务压力 #股权处置

🔗 原文链接

⁣📰 财闻网本期综述聚焦机械设备行业及相关市场动态，指出新老催化共振推动半导体设备环节持续受关注，宏观层面CPI与基建投资继续维持温和上涨与扩张态势

Tue, 07 Jul 2026 09:15:34 GMT

⁣
📰 财闻网

本期综述聚焦机械设备行业及相关市场动态，指出新老催化共振推动半导体设备环节持续受关注，宏观层面CPI与基建投资继续维持温和上涨与扩张态势。6月末至7月初，机械行业指数小幅上涨，而沪深300和创业板呈现不同程度回落，板块内涨幅领先的人形机器人、船舶和通用自动化，跌幅居前的为PCB设备、3C设备和光伏设备，显示行业分化明显。FORCE原动力大会、英伟达股东会及多家企业公布新技术与产能扩张计划，推动AI相关设备与存储领域的需求，尤其是UnitreeR1下调定价加速人形机器人产业化。基建修复与内需改善需政策持续发力支撑，外部需求因AI带动呈现上行趋势，欧美进入低位补库周期，亚非拉区域矿山需求较好。投资机会方面，AI链条相关设备、存储及光通信、自动化、燃机等领域具备望向，建议重点关注杰瑞股份、大族数控、应流股份、鹰普精密、长川科技等，以及周期类的船舶、工程机械、自动化龙头如中国动力、中国船舶、徐工机械、三一重工等；成长类关注人形机器人相关龙头。风险警示宏观波动、原材料与汇率变动及去产能进度不确定性。

🏷️ #半导体设备 #AI #机械龙头 #基建修复 #存储

🔗 原文链接

⁣📰 存储大厂大规模产能扩张有望推动半导体设备行业确定性显著提升全球半导体设备市场在2028年前景看涨，SK海力士正与设备厂商沟通明年供货事宜，预计该工厂将订购约200台设备，若以单台15至20亿韩元估算，总价可能达到4000亿韩元

Thu, 02 Jul 2026 03:50:42 GMT

⁣
📰 存储大厂大规模产能扩张有望推动半导体设备行业确定性显著提升

全球半导体设备市场在2028年前景看涨，SK海力士正与设备厂商沟通明年供货事宜，预计该工厂将订购约200台设备，若以单台15至20亿韩元估算，总价可能达到4000亿韩元。需求增加将带动刻蚀、沉积、检测及高纯流体等设备的采购，推动全球设备订单确定性提升。机构预计到2028年全球半导体设备市场规模可达2500亿美元，较2025年水平在短短三年内实现显著增长。相关上市公司方面，赛腾股份在HBM制造检测领域形成差异化优势，核心设备覆盖多种晶圆缺陷检测应用，成为Samsung、SUMCO、奕斯伟等厂商的核心供应商；亚威股份通过旗下苏州芯测控股的GSI公司，有存储芯片测试机业务并稳定供货海力士等龙头。以上信息显示，存储芯片市场的扩张将直接带动关键设备的需求，推动产业链各方受益。

🏷️ #半导体 #设备市场 #HBM检测 #海力士 #存储芯片

🔗 原文链接

⁣📰 数据出炉：小登吃肉、老登挨打数据显示，1—5月全国规上工业企业利润同比增长18.8%，但拆解后呈现“冰火两重天”格局：电子行业成为最大贡献者，计算机、通信及其他电子设备制造业利润同比猛增103.9%，对全部利润增长贡献率达到43.1%

Sun, 28 Jun 2026 20:36:08 GMT

⁣
📰 数据出炉：小登吃肉、老登挨打

数据显示，1—5月全国规上工业企业利润同比增长18.8%，但拆解后呈现“冰火两重天”格局：电子行业成为最大贡献者，计算机、通信及其他电子设备制造业利润同比猛增103.9%，对全部利润增长贡献率达到43.1%。这意味着全国工业每多赚的100元中，约有43元来自电子行业，规模效应显著。数据还显示，电子链条几乎覆盖了AI算力全产业链：存储、晶圆代工/封测、光模块、PCB、上游材料等环节利润均在上涨，且自去年第四季度起持续加速，股价上涨也逐步验证了实质性业绩兑现。反观其他行业，汽车制造、钢铁、水泥等传统领域利润明显下滑，房地产、基建、传统消费景气低迷，呈现出新兴科技与传统行业的两极分化局面。这种分化并非简单周期轮动，而是新经济在少数企业和城市中“吃肉吃肉”，而多数传统行业承压。当前全球经济命门在AI链条，若AI逻辑继续成立，资本可持续活跃；若AI走弱，则需靠消费、地产及公用事业等板块来护盘。短期内，内需尚未释放，仍以半导体、出口和高技术制造为支撑，利润流向将呈现分化：具备实际订单与现金流能力的头部企业将继续受益，纯概念股容易被边缘化。总体来看，市场结构仍以“小登”吃肉、老登垫底的态势为主，慢牛格局尚在，只要国家政策和经济逻辑不变，投资者仍可通过趋势巡航把握机会。

🏷️ #AI链 #半导体 #光模块 #存储 #利润分化

🔗 原文链接

⁣📰 数据出炉：小登吃肉、老登挨打数据出炉：小登吃肉、老登挨打，1—5月规上工业企业利润同比增长18.8%，但拆解后呈现“冰火两重天”

Sat, 27 Jun 2026 22:45:27 GMT

⁣
📰 数据出炉：小登吃肉、老登挨打

数据出炉：小登吃肉、老登挨打，1—5月规上工业企业利润同比增长18.8%，但拆解后呈现“冰火两重天”。其中，计算机、通信和其他电子设备制造业利润同比暴增103.9%，对规上工业利润增长的贡献率达到43.1%，意味着每多赚100块利润，电子行业贡献约43块，几乎半壁江山。电子行业不是炒概念，而是利润表的实锤：全球AI技术变革推动高端算力与存储芯片需求爆发，推动电子利润翻倍，包含电子专用材料、光模块、半导体分立器件等领域，形成AI算力全产业链的利润扩张，且从去年第四季度起持续加速。相关带动效应还扩展到有色、化工等行业，但汽车制造、钢铁、水泥等传统行业利润却在下滑，房地产和老基建景气低迷，社会呈现“新兴暴富群体”与“传统行业裁员降薪”的分裂格局。对A股而言，全球经济关键仍在AI链条，一旦AI故事继续走强，资本市场将继续走高；若AI证伪，则可能触发全球衰退。当前内需未显著提振，消费和地产、基建增速疲弱，需通过半导体、出口和高端制造来支撑。投资层面，利润流向揭示了风险与机会：小登盈利释放期将伴随估值分化，能够把订单转化为现金流的头部企业将表现稳健；老登的红利、消费/地产链则在AI出现负面信号时可作为防御。总之，当下是“小登吃肉、老登垫底”的格局，慢牛仍在，能否“吃到肉”取决于胆识与趋势把握。请关注趋势巡航，今晚7点视频讲解明天走势。

🏷️ #AI链 #半导体 #光模块 #存储芯片 #有色

🔗 原文链接

⁣📰 6月月度分析 | K型经济深化，硅基产业虹吸全球资金 - OFweek半导体网本文梳理了6月月度分析的核心观点：全球经济呈现K型分化，中国内需修复相对缓慢但出口与高端制造盈利来自硅基高景气赛道；美国则以AI资本开支推动增长，消费端承压

Thu, 18 Jun 2026 08:55:51 GMT

⁣
📰 6月月度分析 | K型经济深化，硅基产业虹吸全球资金 - OFweek半导体网

本文梳理了6月月度分析的核心观点：全球经济呈现K型分化，中国内需修复相对缓慢但出口与高端制造盈利来自硅基高景气赛道；美国则以AI资本开支推动增长，消费端承压。硅基产业因供需错位持续景气，资本大量从碳基产业抽离，资金虹吸至硬件链龙头及相关硅基领域，推动产业升级与国产化进程加速。AI 技术的商业化与算存光电封全链条逐步形成稳定盈利闭环，泡沫论被视为对比性否定，全球资本结构朝向长期资金主导。六月份的配置策略聚焦以算存光电封为核心的产业链布局，强调分层配置、前瞻布局与对冲平衡，并指出存储、光通信、半导体设备等环节具备较高的确定性和成长性，同时量子技术和智能化应用被视为未来的重要增长点。总体而言，AI 产业将继续推动全球科技版图的调整，产业链上游的零部件与材料环节具备较大弹性与盈利潜力。

🏷️ #AI #硅基 #国产化 #存储 #半导体

🔗 原文链接

⁣📰 ETF今日收评 | 金融地产、半导体设备相关ETF涨超2%，港股通信息技术ETF跌超5%市场全天震荡调整，深成指、创业板指均跌超2%，沪指失守4000点

Wed, 10 Jun 2026 15:00:55 GMT

⁣
📰 ETF今日收评 | 金融地产、半导体设备相关ETF涨超2%，港股通信息技术ETF跌超5%

市场全天震荡调整，深成指、创业板指均跌超2%，沪指失守4000点。板块方面，半导体材料股全线走强，大消费板块局部活跃，光伏概念午后异动；下跌方面，液冷服务器、数据中心电源板块展开调整。ETF上涨方面，金融地产、半导体设备相关ETF涨超2%。有观点认为，2026年芯片板块领涨市场的核心驱动力主要来自三条主线共振：一是AI算力需求持续超预期；二是存储芯片进入涨价超级周期；三是国产自主可控叠加两存IPO形成资本催化。下跌方面，港股通信息技术ETF跌超5%。有机构分析指出，AI行业竞争已从大模型参数竞赛转向垂直行业高质量数据竞争，政策强制各领域扩充合规行业数据集，将倒逼政企、工业、自动驾驶、具身智能赛道加速AI模型训练与落地，算力、存储、高速互联硬件需求进入长期扩容周期。

🏷️ #芯片 #AI #存储 #数据中心 #ETF

🔗 原文链接

⁣📰 中金：短期内可适度提高对房地产板块的关注度2026年重点关注存量住房收储进展

Thu, 22 Jan 2026 16:31:17 GMT

⁣
📰 中金：短期内可适度提高对房地产板块的关注度

2026年重点关注存量住房收储进展。通知在城市更新中提高详细规划的适应性，并加速更新项目落地，同时对存量土地和房产资源设定最长5年的原规划条件不动过渡期，理论上有助提高收购定价和弥合价差，但仍需融资等配套政策支持。这将成为未来两年政策执行的核心方向之一，对今后两年将具指导意义。
行业基本面方面，1季度重点关注供给侧自然库存变化。自2025年下半年以来，剔除季节性和基数因素，一二手房交易量处于低位但趋稳；供给端出现变化，新增土地体量同比走弱，12月高能级城市挂牌量环比回落，个别城市已连续一个季度下降。
在政策密度提升背景下，房地产板块仍具交易型机会。需求端偏弱但供给端出现积极信号，建议短期内适度提高对地产板块的关注度，并据自然库存变化与存量住房收储进展动态调整投资策略；若政策落地不及预期或宏观经济转弱，需控制风险。

🏷️ #存量住房 #收储 #去库存 #政策

🔗 原文链接

⁣📰 阅读付费版面提示成长股仍是市场优先主线，但内部结构会出现切换；此前热度较高的商业航天、脑机接口、AI应用等板块短期回踩，长线成长空间依然可观，投资需规避交易层面的短期风险

Sun, 18 Jan 2026 18:16:25 GMT

⁣
📰 阅读付费版面提示

成长股仍是市场优先主线，但内部结构会出现切换；此前热度较高的商业航天、脑机接口、AI应用等板块短期回踩，长线成长空间依然可观，投资需规避交易层面的短期风险。
进入业绩预告期，锚定AI算力建设、存储芯片、半导体设备材料、创新药、CXO等具确定性的板块配置，提升组合的确定性与收益稳健性。
周期资源品方面，价格上行伴随波动与监管加强，商品机会或不及股票的确定性高；应留意板块内部高低切，关注稀土等相对滞涨品种及政策落地后化工、煤炭板块的价格修复机会。

🏷️ #成长股 #算力建设 #存储芯片 #化工煤炭

🔗 原文链接