搜索引擎 + AI 驱动的行业新闻【覆盖行业】信保 ｜出口 ｜金融 制造 ｜农业 ｜建筑 ｜地产 零售 ｜物流 ｜数智【访问入口】hangyexinwen.com【新闻分享】点击发布时间即可分享【联系我们】xinbaoren.com（微信内打开提交表单）https://dichan.hangyexinwen.comhttps://dichan.hangyexinwen.com/posts/4788https://dichan.hangyexinwen.com/posts/4788Mon, 20 Apr 2026 04:07:03 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 楼价涨租金涨 香港楼市开启中期牛市_中房网_中国房地产业协会官方网站</b><br /><br />香港楼市进入中期牛市，交易活跃、价格坚挺。存量物业改造为学生宿舍成为新趋势：富豪东方酒店由中原集团斥资逾15亿港元改建为宿舍，开启全面翻新；悦品酒店荃湾亦以约9.53亿收购，拟改造成900宿位的公寓式住宿，反映市场对住宿需求的快速转化。<br />数据层面，市场热度持续攀升：今年一季度一手住宅成交5373宗，金额628亿港元，较去年同期显著增长；二手成交4621宗，金额358亿港元，环比也大幅上涨。美联楼价指数持续走高，港岛、九龙、新界三区均上涨，租金指数创历史新高，预计2026年租金仍有上升空间。<br />推动因素包括政策“撤辣”释放购买力、人才引进计划成效、降息周期带来资金成本优势，以及内地买家与香港永久居民同等待遇等利好。随着城市更新与高质量金融服务提速，优质地块竞争加剧，香港楼市在2026年有望继续维持相对强势。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E9%A6%99%E6%B8%AF%E6%A5%BC%E5%B8%82">#香港楼市</a> <a href="/search/%23%E5%AD%A6%E5%AE%BF%E6%94%B9%E9%80%A0">#学宿改造</a> <a href="/search/%23%E4%BE%9B%E9%9C%80%E5%A4%B1%E8%A1%A1">#供需失衡</a> <a href="/search/%23%E9%99%8D%E6%81%AF%E5%91%A8%E6%9C%9F">#降息周期</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="http://www.fangchan.com/news/1/2026-04-20/7451791707534070046.html" target="_blank">原文链接</a>