搜索引擎 + AI 驱动的行业新闻【覆盖行业】信保 ｜出口 ｜金融 制造 ｜农业 ｜建筑 ｜地产 零售 ｜物流 ｜数智【访问入口】hangyexinwen.com【新闻分享】点击发布时间即可分享【联系我们】xinbaoren.com（微信内打开提交表单）https://dichan.hangyexinwen.comhttps://dichan.hangyexinwen.com/posts/7069https://dichan.hangyexinwen.com/posts/7069Mon, 03 Aug 2026 14:01:10 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> GDIRI观察 | 民营房企的“断舍离” 广宇集团“二次创业”押注银发经济 - 观点网</b><br /><br />广宇集团在房地产业进入深度调整期之际，宣布逐步退出地产、聚焦银发康养领域。公司以杭州为核心的区域开发模式，使得土地储备高度集中在浙江，当前通过收缩拿地、减缓新项目投入、处置存量资产来优化负债结构，2026年上半年业绩承压，净利润预计为亏损区间。康养业务成为转型核心，集团建立以居家—社区—机构一体化的运营平台，形成重资产改造和轻资产管理输出并行的发展模式。通过改造存量物业、开发康养综合体以及输出品牌与管理来实现价值提升，同时依托自有资源在社区养老服务中形成差异化竞争优势。转型尚处投入培育阶段，短期尚未出现规模性收益，且区域布局集中在杭州，跨区域复制尚待验证。行业竞争日益激烈，银发经济的长期增量和政策红利为转型提供机遇，但能否成为新的稳定增长曲线，仍需时间检验。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E9%93%B6%E5%8F%91%E5%BA%B7%E5%85%BB">#银发康养</a> <a href="/search/%23%E5%B9%BF%E5%AE%87%E8%BD%AC%E5%9E%8B">#广宇转型</a> <a href="/search/%23%E5%9C%B0%E4%BA%A7%E9%80%80%E5%87%BA">#地产退出</a> <a href="/search/%23%E5%AD%98%E9%87%8F%E6%94%B9%E9%80%A0">#存量改造</a> <a href="/search/%23%E8%BD%BB%E9%87%8D%E8%B5%84%E4%BA%A7">#轻重资产</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://www.guandian.cn/article/20260803/580000.html" target="_blank">原文链接</a>https://dichan.hangyexinwen.com/posts/6142https://dichan.hangyexinwen.com/posts/6142Thu, 25 Jun 2026 16:06:04 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 存量新政倒逼商业地产转型，越秀商管“运营内功”成关键解法</b><br /><br />广州市在2026年发布的关于推动工商业用地市场化配置改革的指导意见，明确提出以存量商办用房盘活为核心，推动招商逻辑从新增土地供给转向存量运营。存量时代，商业地产的核心在于运营与价值重塑，而非简单拿地建楼。戴德梁行数据显示广州甲级写字楼存量突破737万平方米，空置率22.1%，租金环比下降，部分自持物业需通过运营提升来释放资产价值。越秀商管凭借大自持规模和本地化经验，成为改革周期中的典型实践者，提出一楼一产业、一栋一定位的运营思路，结合差异化招商、生态运营与专业化服务，推动存量楼宇提质增效。数字化成为核心工具，越秀商管构建客户管理与资产管理两大平台，打通从获客到运营的全链路，提升去化与管理标准化水平。与此同时，通过健康建筑认证、YEService服务体系与弹性复合空间等措施，提升企业舒适度与服务体验，增强租户粘性。最终目标是实现存量资产的持续调改与多业态共生，形成对区域经济的积极贡献，推动广州存量商业地产进入以运营为本的增长阶段。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E5%AD%98%E9%87%8F%E7%9B%98%E6%B4%BB">#存量盘活</a> <a href="/search/%23%E4%BA%A7%E4%B8%9A%E5%AE%9A%E4%BD%8D">#产业定位</a> <a href="/search/%23%E6%95%B0%E5%AD%97%E5%8C%96%E8%BF%90%E8%90%A5">#数字化运营</a> <a href="/search/%23%E8%B6%8A%E7%A7%80%E5%95%86%E7%AE%A1">#越秀商管</a> <a href="/search/%23%E5%B9%BF%E5%B7%9E%E5%95%86%E5%8A%9E">#广州商办</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://m.sohu.com/a/1041600325_161795?scm=10001.325_13-325_13.0.0-0-0-0-0.5_1334" target="_blank">原文链接</a>