搜索引擎 + AI 驱动的行业新闻【覆盖行业】信保 ｜出口 ｜金融 制造 ｜农业 ｜建筑 ｜地产 零售 ｜物流 ｜数智【访问入口】hangyexinwen.com【新闻分享】点击发布时间即可分享【联系我们】xinbaoren.com（微信内打开提交表单）https://dichan.hangyexinwen.comhttps://dichan.hangyexinwen.com/posts/8433https://dichan.hangyexinwen.com/posts/8433Wed, 23 Sep 2026 16:05:54 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 国内首单纺织类专业市场REIT正式申报，底层资产指向广州国际轻纺城</b><br /><br />本报道聚焦华夏凯华封闭式商业不动产证券投资基金的申报情况及背景。该基金为商业不动产REITs首单中的纺织类专业市场项目，底层资产指向凯华集团旗下广州国际轻纺城。基金管理人为华夏基金管理有限公司，专项计划由中信证券管理，托管行为工商银行。凯华（广州）不动产投资有限公司成立于2026年1月，注册资本15亿元，由香港凯华中国不动产有限公司全资持有，穿透后归属凯华集团。凯华集团以控杠杆、稳健运营著称，强调长期主义与资产保值增值。广州国际轻纺城土地续期于2023年8月获批，解决底层资产存续年限短板，是本次申报的关键前提。该市场自2005年起运营，聚集近3000家供应商，形成一站式采购与展板寻板模式，被誉为纺织行业的龙头市场之一，具有较强的行业协同效应。自今年底以来，公募REITs试点已进入加速上市阶段，累计89只在市，华夏凯华属于港资背景的又一案例，但截至申报，入池物业、评估值与募集规模等关键信息尚未披露。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23REITs">#REITs</a> <a href="/search/%23%E5%B9%BF%E5%B7%9E%E5%9B%BD%E9%99%85%E8%BD%BB%E7%BA%BA%E5%9F%8E">#广州国际轻纺城</a> <a href="/search/%23%E5%87%AF%E5%8D%8E%E9%9B%86%E5%9B%A2">#凯华集团</a> <a href="/search/%23%E6%B8%AF%E8%B5%84%E8%83%8C%E6%99%AF">#港资背景</a> <a href="/search/%23%E7%BA%BA%E7%BB%87%E5%B8%82%E5%9C%BA">#纺织市场</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://m.21jingji.com/article/20260923/herald/0dd326962e957ecb1fd24b796a6f1ed7.html" target="_blank">原文链接</a>