搜索引擎 + AI 驱动的行业新闻【覆盖行业】信保 ｜出口 ｜金融 制造 ｜农业 ｜建筑 ｜地产 零售 ｜物流 ｜数智【访问入口】hangyexinwen.com【新闻分享】点击发布时间即可分享【联系我们】xinbaoren.com（微信内打开提交表单）https://dichan.hangyexinwen.comhttps://dichan.hangyexinwen.com/posts/7256https://dichan.hangyexinwen.com/posts/7256Wed, 12 Aug 2026 00:30:48 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 永利地产发展(00864)发盈警，预期中期亏损净额约5400万港元至约5600万港元 同比收窄</b><br /><br />永利地产发展发布盈警，预期截至2026年6月30日止6个月将录得亏损净额约5400万至5600万港元，较2025年同期的亏损约1.65亿港元有所收窄。亏损收窄的主要原因在于投资物业公平值在该期减少净额较2025年同期为低；此外，预计2026年6月30日止6个月的其他全面开支将介于约1700万至1900万港元之间，而2025年同期约为3070万港元，原因在于基金及基金物业的公平值持续下降。未实现的估值变动为非现金项目，不会重新分类至损益，问及本集团的日常经营及现金流未构成影响。预计该期间的全面开支总额约为7100万至7500万港元，相较2025年同期约1.96亿港元有所下降。以上为集团对中期业绩的初步预估，实际结果将以公司公布为准。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E4%BA%8F%E6%8D%9F">#亏损</a> <a href="/search/%23%E4%B8%AD%E6%9C%9F">#中期</a> <a href="/search/%23%E5%85%AC%E5%85%81%E4%BB%B7%E5%80%BC">#公允价值</a> <a href="/search/%23%E5%BC%80%E6%94%AF">#开支</a> <a href="/search/%23%E5%9F%BA%E9%87%91">#基金</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://finance.stockstar.com/IG2026081100037877.shtml" target="_blank">原文链接</a>https://dichan.hangyexinwen.com/posts/7231https://dichan.hangyexinwen.com/posts/7231Mon, 10 Aug 2026 19:50:51 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 中报观察｜资产运营接棒 美的置业换挡轻资产之后 - 观点网</b><br /><br />美的置业在2026年中期业绩表明，尽管资产运营成为新的增长点并显著提升毛利水平，但营收与利润仍呈双向下行，房地产相关的开发服务和地产科技板块承压明显。物管服务保持稳健，收入基本持平，在管面积与合约面积稳步上涨，但对增长的期望更多来自服务质量与非住板块拓展。资产运营作为第二大收入来源，受益于轻资产路径和存量盘面的发力，商场高出租率与产业园项目落地带来盈利支撑。相较之下，开发服务在2026年中期出现明显回落，代建收入下降，亟需第三方项目稳健接棒以降低对关联交易的依赖；房地产科技板块受行业周期影响收缩显著，贡献下降。整体税负上升与金融工具公允价值波动导致利润回落，税后利润增速未能支撑原定目标。下半年要实现全年利润同比正增长，需在轻资产扩张质量、开发服务转型和资产运营持续深耕之间取得平衡，才能为三年20%增速目标重新赢得条件。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E4%B8%9A%E7%BB%A9%E4%B8%8B%E8%A1%8C">#业绩下行</a> <a href="/search/%23%E8%B5%84%E4%BA%A7%E8%BF%90%E8%90%A5">#资产运营</a> <a href="/search/%23%E5%BC%80%E5%8F%91%E6%9C%8D%E5%8A%A1">#开发服务</a> <a href="/search/%23%E7%89%A9%E4%B8%9A%E7%AE%A1%E7%90%86">#物业管理</a> <a href="/search/%23%E6%88%BF%E5%9C%B0%E4%BA%A7%E7%A7%91%E6%8A%80">#房地产科技</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://www.guandian.cn/article/20260811/583108.html" target="_blank">原文链接</a>https://dichan.hangyexinwen.com/posts/6981https://dichan.hangyexinwen.com/posts/6981Thu, 30 Jul 2026 09:35:50 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 别人暴雷他抄底！潘石屹夫妇362亿海外地产帝国，给行业上了堂周期课</b><br /><br />潘石屹与张欣领衔的Seven Valleys，通过Closer Properties在纽约上东区以五地块全现金低于预估价取得土地，计划于2026年拆除重建，打造底层商业+上层豪华公寓的综合体，面向高净值买家。这是张欣首次以自有开发商身份主导海外项目，标志着从“包租公”转型为开发商的实质性落地。Seven Valleys资产规模超50亿美元，覆盖纽约、波士顿等核心城市，显示出一个低调但高效的跨境地产资本集团正在成型。潘石屹一家早在2010年代便开始海外布局，如2011年起在纽约进行多项资本运作，积累了海外资产与现金流。国内十余年的系统性套现，使得他们有能力以低成本进入海外高端市场，尤其在美国楼市呈现两极分化时，选择在需求稳定的顶级地段进行城市更新，风险通过低杠杆和高现金支付来控制。总体来看，这一系列动作不仅是抄底与资产转移，更是在验证从持有出租到自主开发的完整闭环，为未来更大规模的跨境地产布局奠定基础。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E6%B5%B7%E5%A4%96%E5%B8%83%E5%B1%80">#海外布局</a> <a href="/search/%23%E5%9C%B0%E4%BA%A7%E6%8A%95%E8%B5%84">#地产投资</a> <a href="/search/%23%E8%B4%9F%E5%80%BA%E7%8E%87">#负债率</a> <a href="/search/%23%E5%BC%80%E5%BC%80%E5%8F%91">#开开发</a> <a href="/search/%23%E4%B8%8A%E4%B8%9C%E5%8C%BA">#上东区</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://finance.sina.com.cn/stock/stockzmt/2026-07-30/doc-inikpaeu9844694.shtml" target="_blank">原文链接</a>https://dichan.hangyexinwen.com/posts/6543https://dichan.hangyexinwen.com/posts/6543Sun, 12 Jul 2026 17:31:11 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 浙江发布“十五五”广告业发展规划</b><br /><br />浙江省发布的“十五五”广告业发展规划明确以数字广告创新强省为总目标，系统规划未来五年的产业升级、业态创新、人才培育与行业治理等重点任务。十四五期间，浙江广告业实现跨越式发展，广告业务收入从663亿元增至2575亿元，经营主体达到51.3万户，建立多座国家级和省级广告园区，数字广告产业园区数量居全国首位，广告对实体经济的赋能成效显著，尤其是“广告助农”带动农特产品销售额超50亿元。新规划强调以新质生产力为主线，聚焦数智化、融合化、国际化趋势，解决协同不足、技术创新不足与实体赋能未充分释放等短板，目标到2030年实现广告收入突破3500亿元、数字广告3100亿元、规上广告企业900家以上、园区营收达2900亿元。围绕产业培育、人才支撑、数智创新、产链融合、对外开放、空间布局、行业治理7大维度，推出27项具体行动，推动龙头企业布局前沿、促进大中小企业融通；通过搭建研究院、实训基地、云上学院等全链条培育平台，构建数据资源库与发展指数体系，打造数字广告垂直大模型，实现创意生成、精准投放与合规审查的智能化升级。规划还提出“广告+六大赛道”产链融合模式，推动产业上下游一体化发展，并建立内外联动、全域协同的开放格局，落实浙派品牌出海、差异化布局与县域增长极等策略，同时完善法治、信用、智慧治理体系，推行广告信用积分监管，构建多元共治生态。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E5%B9%BF%E5%91%8A%E4%B8%9A">#广告业</a> <a href="/search/%23%E6%95%B0%E6%99%BA%E5%8C%96">#数智化</a> <a href="/search/%23%E5%BC%80%E6%94%BE%E5%8F%91%E5%B1%95">#开放发展</a> <a href="/search/%23%E4%BA%A7%E4%B8%9A%E5%8D%87%E7%BA%A7">#产业升级</a> <a href="/search/%23%E4%BA%BA%E6%89%8D%E5%9F%B9%E5%85%BB">#人才培养</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://www.cinic.org.cn/xy/gdcj/1643952.html" target="_blank">原文链接</a>https://dichan.hangyexinwen.com/posts/6318https://dichan.hangyexinwen.com/posts/6318Thu, 02 Jul 2026 03:50:46 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 明源云启明大模型正式通过国家网信办备案</b><br /><br />近日，广东省网信办公示新一批《广东省生成式人工智能服务新增已备案信息》，明源云自主研发的“启明”大模型顺利通过备案，标志其在模型能力、算法安全、数据治理、内容风控、服务合规等方面达到国家监管要求，并推动公司在AI营销领域进入规模化应用和开放服务新阶段。启明大模型并非泛化通用模型，而是面向企业营销增长场景的垂直行业大模型，深度整合地产、汽车等行业的数据资产、业务流程、营销Know-how与客户服务经验，围绕内容生产、客户洞察、线索转化、销售辅助、客户运营等关键环节，构建面向企业全链路的AI能力底座，能结合行业语境与业务流程提供更精准、稳定、落地的智能服务。其核心能力来自于数据、算法、算力与场景的长期积累：在数据层积累大量行业语料、客户互动数据、营销内容与业务流程数据；在算法层通过预训练、后训练、指令微调、知识增强、安全对齐与效果评测提升对营销语境与需求的理解；在算力层凭借自研算力集群支持训练、推理与迭代，确保多产品多场景稳定运行。启明大模型已全面接入明源云AI营销产品矩阵，并在AI客服、AI主播、视频营销助手、AI CRM、智慧工牌等场景落地应用，提升接待准确性、内容生产效率、客户洞察与线索转化能力，成为核心智能底座贯穿内容生产、互动、销售辅助、经营分析等环节。当前，该模型对内部团队全面开放，并对外部客户开放，助力地产、汽车等行业加快AI营销能力建设，推动营销体系从单点工具升级为系统化、智能化的基础设施。未来，明源云将以启明为核心，深耕行业场景，促进AI与行业数据、业务流程、营销Know-how深度融合，让AI不仅生成内容，更理解客户、辅助销售、优化运营、提升转化，成为企业营销增长的新引擎。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E7%94%9F%E6%88%90%E5%BC%8FAI">#生成式AI</a> <a href="/search/%23%E8%90%A5%E9%94%80%E5%A4%A7%E6%A8%A1%E5%9E%8B">#营销大模型</a> <a href="/search/%23%E8%A1%8C%E4%B8%9A%E5%9E%82%E7%9B%B4">#行业垂直</a> <a href="/search/%23%E6%95%B0%E6%8D%AE%E5%AE%89%E5%85%A8">#数据安全</a> <a href="/search/%23%E5%BC%80%E6%94%BE%E7%94%9F%E6%80%81">#开放生态</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://cn.chinadaily.com.cn/a/202607/02/WS6a45d4dea310d709c2fbb762.html" target="_blank">原文链接</a>https://dichan.hangyexinwen.com/posts/5905https://dichan.hangyexinwen.com/posts/5905Mon, 15 Jun 2026 08:55:44 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 商场“开店王” 大换血，它们值得招！</b><br /><br />从“空间出租”到“流量共生”，商场与品牌的关系正在经历深刻的范式转换。开关店比1.05背后，推动力不再是简单的扩张或收缩，而是围绕消费者心智与时间分配的激烈洗牌。五大业态此消彼长，情绪消费逐渐取代功能消费，消费者渴望被理解、被陪伴、被治愈的体验：现烤蛋挞、沉浸式剧本杀、创意餐厅等情境更能推动支付意愿。商业地产的黄金区域在漂移，B1/B2层成为流量主战场，首层被饮品与烘焙重定义，高楼层则转向餐饮与文体娱乐的“目的性消费高地”。首店经济持续升温，中式简快餐进入高档商场，潮流数码在政策与AI浪潮下成为新风口；非一线城市的地方餐饮品牌也开始反向输出，打破同质化。领军品牌与新兴品牌的分化日益剧烈，前者强调价值深耕与社群运营，后者通过高效开店、垂类制胜、文化赋能、精准卡位与人设营销实现快速成长。如今商场招商从“看规模”转向“看成长性、内容力与辨识度”，真正的关键在于持续输出情绪价值、社交货币与场景体验，谁能成为“开店王”。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E5%95%86%E5%9C%BA">#商场</a> <a href="/search/%23%E6%83%85%E7%BB%AA%E6%B6%88%E8%B4%B9">#情绪消费</a> <a href="/search/%23%E5%BC%80%E5%BA%97%E7%8E%8B">#开店王</a> <a href="/search/%23%E6%96%B0%E5%85%B4%E5%93%81%E7%89%8C">#新兴品牌</a> <a href="/search/%23%E5%9E%82%E7%B1%BB">#垂类</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://m.canyin88.com/zhuanlan/yingshangwang/2026/0615/112242.html" target="_blank">原文链接</a>https://dichan.hangyexinwen.com/posts/4491https://dichan.hangyexinwen.com/posts/4491Sat, 04 Apr 2026 19:05:39 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 龙头房企告别“规模战”:聚焦核心城市，开启“收租+轻资产”新赛道_投资_中海地产_蛇口</b><br /><br />在传统房地产增长遇到天花板之时，国内头部房企转向“开发+运营”的双轮驱动策略，强调在维持开发规模稳定的同时，扩大经营性不动产与轻资产业务。华润置地、中海地产、招商蛇口等通过聚焦核心城市和优质资源来优化土储结构，显示出向高质量资产运营转型的趋势。2025年开发投资整体下行，头部龙头通过加强资产运营能力和多元化收入来源来抵御周期风险：华润置地以五大核心城市为重点，谋求未来五年经营性不动产与轻资产管理收入的稳定与增长；中海地产以核心城市资产全周期管理提升经营性业务比重，并且商业物业收入覆盖利息支出；招商蛇口则以“开发+经营并重、轻重资产结合”的模式，持续扩大经营性收入与在建项目规模。三家企业均强调财务稳健，风险控制与资金安全，形成以资产运营为核心的可持续利润增长路径，体现行业在稳健增长与结构性分化之间的转型逻辑。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E5%BC%80%E5%8F%91">#开发</a>+运营 <a href="/search/%23%E6%A0%B8%E5%BF%83%E5%9F%8E%E5%B8%82">#核心城市</a> <a href="/search/%23%E7%BB%8F%E8%90%A5%E6%80%A7%E4%B8%8D%E5%8A%A8%E4%BA%A7">#经营性不动产</a> <a href="/search/%23%E8%BD%BB%E8%B5%84%E4%BA%A7%E7%AE%A1%E7%90%86">#轻资产管理</a> <a href="/search/%23%E5%9C%9F%E5%82%A8%E4%BC%98%E5%8C%96">#土储优化</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://k.sina.com.cn/article_7857201856_1d45362c001903ytfi.html" target="_blank">原文链接</a>https://dichan.hangyexinwen.com/posts/4452https://dichan.hangyexinwen.com/posts/4452Thu, 02 Apr 2026 21:20:59 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 谁是中国版“三井不动产”？</b><br /><br />自2021年以来，中国房地产行业进入历史性变革，告别高杠杆、高周转和高增长的增量扩张。多家千亿房企陷入债务危机，但人民对美好生活的向往未减，房地产依然与国计民生紧密相关。日本三井不动产通过从开发商向城市资产运营商转型，实现穿越周期的基业长青，成为中国房企转型的参照样本。国内龙湖、华润置地等企业借鉴其经验，探索“开发＋运营＋服务”的新模式，逐步将运营与服务打造为利润支柱。具体来看，龙湖在2025年实现运营及服务业务收入267.7亿元，核心权益利润79.2亿元，成为利润主力之一；华润置地经常性利润达到116.5亿元，核心利润占比超过50%。这一转型使房企在市场下行期提升现金流与抗风险能力，降低负债。因此，行业共识是通过降低杠杆、提升经营性收入来实现穿越周期的稳健发展。未来房企将更加重视存量资产的改造、运营与服务，构建以经营性不动产和服务为核心的长期稳健增长路径。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E8%BD%AC%E5%9E%8B">#转型</a> <a href="/search/%23%E5%BC%80%E5%8F%91%E8%BF%90%E8%90%A5%E6%9C%8D%E5%8A%A1">#开发运营服务</a> <a href="/search/%23%E7%8E%B0%E9%87%91%E6%B5%81">#现金流</a> <a href="/search/%23%E8%B4%9F%E5%80%BA%E6%B0%B4%E5%B9%B3">#负债水平</a> <a href="/search/%23%E5%AD%98%E9%87%8F%E8%B5%84%E4%BA%A7">#存量资产</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://app.myzaker.com/news/article.php?pk=69ce6a3f8e9f094b7e689ac1" target="_blank">原文链接</a>https://dichan.hangyexinwen.com/posts/4319https://dichan.hangyexinwen.com/posts/4319Sat, 28 Mar 2026 17:10:49 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 高频｜地产销售持续回暖，“猪油”表现分化</b><br /><br />本周关注点聚焦地产销售回暖与销售结构变化。新房成交面积环比显著回升，Wind20城数据与重点城市呈现分化格局：一二线城市新房增速放缓但总体环比改善，三四线城市表现较强，部分原因在于资源部38号文对低能级城市供应的抑制作用。二手房方面则实现环比回升并同比转正，北京、上海等城市为主要支撑。猪肉价格继续下滑，受产能过剩与需求端淡季影响，替代品竞争加剧。为防控风险，监管层将出栏环节纳入治理范围，后续仍需关注产能下行传导至终端的时滞。商品价格方面分化明显，水泥与沥青上涨，螺纹钢与玻璃期货走弱，油价继续走高。生产环节呈现分化态势，钢厂、高炉与焦化、PTA等开工率走高，涤纶长丝及石油沥青开工率走低。消费方面出行动能增强，地铁与航班运行水平提升，汽车销售与电影票房略低于季节性。出口方面，SCFI小幅回落但BDI回暖，港口吞吐量小幅上行。整体通胀方面，猪肉与蔬菜价格走低，油价大幅上行。需关注数据完整性、经济表现的不确定性及市场波动带来的风险。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E5%9C%B0%E4%BA%A7%E9%94%80%E5%94%AE">#地产销售</a> <a href="/search/%23%E7%8C%AA%E8%82%89%E4%BB%B7">#猪肉价</a> <a href="/search/%23%E5%95%86%E5%93%81%E4%BB%B7">#商品价</a> <a href="/search/%23%E5%BC%80%E5%B7%A5%E7%8E%87">#开工率</a> <a href="/search/%23%E5%87%BA%E8%A1%8C">#出行</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://finance.sina.com.cn/wm/2026-03-28/doc-inhspryv7498864.shtml" target="_blank">原文链接</a>https://dichan.hangyexinwen.com/posts/3170https://dichan.hangyexinwen.com/posts/3170Wed, 28 Jan 2026 11:52:11 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 民营经济重镇温州如何跻身“万亿俱乐部”？</b><br /><br />温州2025年GDP达10213.9亿元，正式进入万亿之城。这背后是改革开放、创新驱动和开放发展的协同发力，民营经济成为城市底色。民营企业和个体工商户接近160万户，相关指标长期保持在高位，成为温州稳定增长的根基。<br />科技创新成为动力引擎，地级市人工智能局、数安港等平台推进新兴产业集群，电气与新能源形成支柱。对外开放持续提速，港口吞吐量达10086万吨，航空海运协同提升区域枢纽地位，货物进出口总额突破3000亿元，开启全球性开放格局，推动温州走向全球经济中心。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E6%B0%91%E8%90%A5%E7%BB%8F%E6%B5%8E">#民营经济</a> <a href="/search/%23%E5%88%9B%E6%96%B0%E9%A9%B1%E5%8A%A8">#创新驱动</a> <a href="/search/%23%E5%BC%80%E6%94%BE%E5%8F%91%E5%B1%95">#开放发展</a> <a href="/search/%23%E6%B8%A9%E5%B7%9E%E6%A8%A1%E5%BC%8F">#温州模式</a> <a href="/search/%23%E4%B8%87%E4%BA%BF%E4%B9%8B%E5%9F%8E">#万亿之城</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://www.cinic.org.cn/xy/gdcj/1621959.html" target="_blank">原文链接</a>https://dichan.hangyexinwen.com/posts/144https://dichan.hangyexinwen.com/posts/144Thu, 28 Aug 2025 18:50:21 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 直击业绩会︱美的置业管理层：2025年业绩增速预计20%左右</b><br /><br />美的置业在2025年中期业绩发布会上，执行董事兼总裁王大表示，房地产行业正处于由增量扩张向存量提质的转型期，带来了新的机遇。2025年上半年，美的置业实现营业收入20亿元，同比增长41%；归母净利润约3.1亿元，同比增长119%。公司重组后新增开发服务板块，主要承接控股股东的房地产开发资源管理服务，未来将继续深耕一二线城市。<br /><br />报告期内，美的置业的收入来源包括物管服务、开发服务、资产运营和房地产科技等多个板块，其中物管服务是主要收入来源，营收达9.3亿元，同比增长9%。开发服务方面，公司新增4个第三方住宅项目，签约金额1.6亿元，表现良好。管理层预计，2025年业绩增速将保持在20%左右，未来将继续拓展轻资产商业项目，保持乐观的收入预期。<br /><br />截至上半年，美的置业现金总量为12.7亿元，且有息负债率为零，显示出良好的财务状况。公司持有的商场将为其提供低成本的融资支持，进一步增强其在房地产全周期价值链的布局。美的置业的战略方向明确，未来发展前景值得期待。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E7%BE%8E%E7%9A%84%E7%BD%AE%E4%B8%9A">#美的置业</a> <a href="/search/%23%E6%88%BF%E5%9C%B0%E4%BA%A7">#房地产</a> <a href="/search/%23%E4%B8%9A%E7%BB%A9%E5%A2%9E%E9%95%BF">#业绩增长</a> <a href="/search/%23%E5%BC%80%E5%8F%91%E6%9C%8D%E5%8A%A1">#开发服务</a> <a href="/search/%23%E7%89%A9%E7%AE%A1%E6%9C%8D%E5%8A%A1">#物管服务</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://www.nbd.com.cn/articles/2025-08-28/4039045.html" target="_blank">原文链接</a>