搜索引擎 + AI 驱动的行业新闻【覆盖行业】信保 ｜出口 ｜金融 制造 ｜农业 ｜建筑 ｜地产 零售 ｜物流 ｜数智【访问入口】hangyexinwen.com【新闻分享】点击发布时间即可分享【联系我们】xinbaoren.com（微信内打开提交表单）https://dichan.hangyexinwen.comhttps://dichan.hangyexinwen.com/posts/7169https://dichan.hangyexinwen.com/posts/7169Sat, 08 Aug 2026 01:45:43 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 中金：维持太古地产(01972)“跑赢行业”评级 目标价28.5港元</b><br /><br />太古地产在中金发布的研究报告中维持2026年盈利预测不变，预计同比增28%，并上调2027年应占经常性基本溢利预测9%至78.2亿元，但同为いつ，同比仍下降2%。维持“跑赢行业”评级和28.5港元目标价。上半年业绩略超市场预期，收入94.1亿元，增8%；经常性基本溢利46.6亿元，增36%，高于此前预期7%，主要因物业买卖结算利润小幅超出。中期每股股息37港仙，增幅6%，符合市场预期。香港办公楼租金收入基本持平，合约租金调幅仍为负双位数，但现价市场租金有平稳甚至微升信号。物业投资运营卡实现营业溢利同比增长13%，但应占经常性基本溢利下降8%至34.5亿元，系利息资本化率及递延税项变化所致。公司预计在2026-2027年进入开发结算周期，上半年物业买卖贡献基本溢利12亿元，全年不低于20亿元。得益于持续资金回笼，净负债率维持在15%的低位水平。未来香港及海外潜在待售物业或为长期资金流提供支持。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E5%A4%AA%E5%8F%A4%E5%9C%B0%E4%BA%A7">#太古地产</a> <a href="/search/%23%E7%89%A9%E4%B8%9A%E6%8A%95%E8%B5%84">#物业投资</a> <a href="/search/%23%E7%9B%88%E5%88%A9%E9%A2%84%E6%B5%8B">#盈利预测</a> <a href="/search/%23%E7%A7%9F%E9%87%91%E8%B5%B0%E5%8A%BF">#租金走势</a> <a href="/search/%23%E5%BE%85%E5%94%AE%E7%89%A9%E4%B8%9A">#待售物业</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://finance.sina.com.cn/stock/hkstock/hkgg/2026-08-07/doc-inimnvkh9946969.shtml" target="_blank">原文链接</a>