搜索引擎 + AI 驱动的行业新闻【覆盖行业】信保 ｜出口 ｜金融 制造 ｜农业 ｜建筑 ｜地产 零售 ｜物流 ｜数智【访问入口】hangyexinwen.com【新闻分享】点击发布时间即可分享【联系我们】xinbaoren.com（微信内打开提交表单）https://dichan.hangyexinwen.comhttps://dichan.hangyexinwen.com/posts/8905https://dichan.hangyexinwen.com/posts/8905Mon, 19 Oct 2026 00:30:33 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 越秀地产香港油塘擎海I加推132伙 - 观点网</b><br /><br />越秀地产在香港油塘的新盘擎海I公布第4号价单，加推132伙，折实售价区间为389.01万至778.01万港元，销售将于10月24日开启第三轮。此前次轮销售220伙全部售罄，套现超过12.7亿港元；第1期两周累计售出435伙，套现超25.5亿港元。第4号价单涵盖278至497平方呎单位，其中包括96伙1房（开放式厨房）、30伙2房（开放式厨房）以及首度推出的6伙平台特色单位。入场单位为第5座3楼E单位，实用281平方呎，1房格局，扣除最高18%折扣后折实389.01万港元，折实呎价约13,844.4港元。越秀地产（香港）总经理李嘎表示，次轮两百二十伙在当天即售罄，本周亦有3宗三房单位成交。第三轮价单的销售将按原计划于10月24日9时开始，以价单形式推出上述132伙单位。擎海I首轮销售即日售罄200伙，10月11日公布第3号价单并加推194伙，折实售价自418万港元起，考虑楼层及景观因素后略微提价约1%。擎海项目由5座住宅大楼组成，分3期发展，总计1339伙，其中第1期617伙，预计关键日期为2028年12月30日。首张价单于9月29日公布，首批128伙折实价375.9万港元起。免责声明：本文内容及数据来自观点网公开信息整理，不构成投资建议，使用前请自行核实。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E5%9C%B0%E4%BA%A7%E8%B5%84%E8%AE%AF">#地产资讯</a> <a href="/search/%23%E6%93%8E%E6%B5%B7I">#擎海I</a> <a href="/search/%23%E6%B2%B9%E5%A1%98%E6%96%B0%E7%9B%98">#油塘新盘</a> <a href="/search/%23%E6%8A%98%E5%AE%9E%E4%BB%B7">#折实价</a> <a href="/search/%23%E9%94%80%E5%94%AE%E8%BF%9B%E5%B1%95">#销售进展</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://www.guandian.cn/article/20261018/614618.html" target="_blank">原文链接</a>https://dichan.hangyexinwen.com/posts/7861https://dichan.hangyexinwen.com/posts/7861Wed, 02 Sep 2026 13:25:49 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 建业地产25亿卖掉“只有河南”，年客流1800万的顶流IP，为何不赚钱？</b><br /><br />建业地产以30亿元将旗下两大文旅地标“只有河南·戏剧幻城”和“建业电影小镇”出售给信宸资本，交易价对比账面净值显著折价，反映出地产行业下行背景下，文旅项目难以实现盈利的现实。公开信息显示，两大项目2024年和2025年连续亏损，共计亏损约1.48亿元，且该模式严重依赖高额资金投入和持续运营资金支持，导致集团流动性受限。行业专家指出，文旅项目通常需要15到20年回本，且以往以地产高周转为主的模式已难以为继，跨界文旅的潮流正在退潮。未来若结合AI等新技术与休闲度假趋势，可能出现新的泛旅游地产发展机会，但当前阶段的盈利压力仍然显著。出售事项也释放了负债并将资金用于保交楼与债务重组，显示出企业在艰难时期的权衡取舍与自救意愿。总体来看，顶流文旅IP的高关注度并未转化为稳定盈利，反映出资本密集型文旅模式的结构性挑战。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E6%96%87%E6%97%85%E5%9C%B0%E4%BA%A7">#文旅地产</a> <a href="/search/%23%E6%8A%98%E4%BB%B7%E5%87%BA%E5%94%AE">#折价出售</a> <a href="/search/%23%E8%B5%84%E9%87%91%E9%87%8D%E7%BB%84">#资金重组</a> <a href="/search/%23%E5%9B%9E%E6%9C%AC%E5%91%A8%E6%9C%9F">#回本周期</a> <a href="/search/%23%E8%A1%8C%E4%B8%9A%E8%B6%8B%E5%8A%BF">#行业趋势</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://k.sina.com.cn/article_1700648435_655dd5f302001k4og.html?from=finance" target="_blank">原文链接</a>https://dichan.hangyexinwen.com/posts/6896https://dichan.hangyexinwen.com/posts/6896Sun, 26 Jul 2026 15:50:59 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 建业地产25亿卖掉“只有河南”，年客流1800万的顶流IP，为何不赚钱？</b><br /><br />建业地产出售旗下两大文旅标杆项目“只有河南·戏剧幻城”和“建业电影小镇”给信宸资本，总价30亿元，其中“只有河南”25亿元、电影小镇5亿元。这两大项目此前备受关注，2025年单年接待游客超1800万人次，省外占比超过80%，被誉为文旅“顶流”；但同年及次年两项目均出现税后亏损，累计亏损接近1.48亿元，未能实现盈利也拖累集团财务。因此，交易以较8折的折价进行，账面净值约40.25亿元，出售后净回笼约7.05亿元，用于保交楼与债务重组。业内普遍认为，文旅地产属于资本密集型、回本周期长的产业，15至20年常态化回本难以短期盈利，地产端高负债压力与运营成本持续上升是核心原因。当前转向出让，是对“靠地产快速回笼资金、反哺文旅”模式的调整，未来在AI等新技术驱动和休闲度假趋势下，泛旅游地产仍具长期机会，但需探索更轻资产、可持续的商业模式。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E6%96%87%E6%97%85">#文旅</a> <a href="/search/%23%E5%9C%B0%E4%BA%A7">#地产</a> <a href="/search/%23%E5%80%BA%E5%8A%A1">#债务</a> <a href="/search/%23%E6%8A%98%E4%BB%B7%E5%87%BA%E5%94%AE">#折价出售</a> <a href="/search/%23%E5%9B%9E%E6%9C%AC%E6%9C%9F">#回本期</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://m.sohu.com/a/1055007552_121478296?scm=10001.325_13-325_13.0.0-0-0-0-0.5_1334" target="_blank">原文链接</a>