搜索引擎 + AI 驱动的行业新闻【覆盖行业】信保 ｜出口 ｜金融 制造 ｜农业 ｜建筑 ｜地产 零售 ｜物流 ｜数智【访问入口】hangyexinwen.com【新闻分享】点击发布时间即可分享【联系我们】xinbaoren.com（微信内打开提交表单）https://dichan.hangyexinwen.comhttps://dichan.hangyexinwen.com/posts/8909https://dichan.hangyexinwen.com/posts/8909Mon, 19 Oct 2026 02:25:33 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 地产或正迈向“中期逻辑”</b><br /><br />本文聚焦828新政与929贴息两轮政策对中国房地产市场的影响及未来趋势。首先指出两轮政策在目标上高度一致，均指向更广义的行业企稳与房价的全面企稳条件逐步具备。就供给端而言，828后房企拿地能力下降，未来两年新增供应将持续收紧，现售制和新预售模式下资金周转趋缓，土地出让金有望下降30%-40%。需求端则通过财政与金融共同发力，贴息政策显著降低购房负担，现房销售制度降低交付风险，推动观望需求转化为实际成交，短期内25城二手房成交显著回暖，潜在购房群体将在未来一年入市。租金端逐步与月供平衡，利率环境优化，低总价房与核心区域改善房供给稀缺共同推动价格企稳路径，预计2027年全国房价将有更大范围企稳。从投资角度看，地产股将进入中期逻辑：供给收缩与需求端“供平过租”效应将带动价格底部确认，低杠杆房企在销售回暖时具备更高弹性，行业回暖与估值修复具备条件。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E6%94%BF%E7%AD%96%E5%BD%B1%E9%9F%BF">#政策影響</a> <a href="/search/%23%E4%BE%9B%E7%BB%99%E6%94%B6%E7%BC%A9">#供给收缩</a> <a href="/search/%23%E9%9C%80%E6%B1%82%E6%94%B9%E5%96%84">#需求改善</a> <a href="/search/%23%E6%88%BF%E4%BB%B7%E4%BC%81%E7%A8%B3">#房价企稳</a> <a href="/search/%23%E6%8A%95%E8%B5%84%E9%80%BB%E8%BE%91">#投资逻辑</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://m.sohu.com/a/1089522530_130887/?pvid=000115_3w_a" target="_blank">原文链接</a>