搜索引擎 + AI 驱动的行业新闻【覆盖行业】信保 ｜出口 ｜金融 制造 ｜农业 ｜建筑 ｜地产 零售 ｜物流 ｜数智【访问入口】hangyexinwen.com【新闻分享】点击发布时间即可分享【联系我们】xinbaoren.com（微信内打开提交表单）https://dichan.hangyexinwen.comhttps://dichan.hangyexinwen.com/posts/4854https://dichan.hangyexinwen.com/posts/4854Wed, 22 Apr 2026 06:11:01 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 互联网巨头豪掷百亿布局地产 自持物业成资产优化新趋势</b><br /><br />近期互联网巨头在土地市场持续活跃，京东在一周内竞得北京亦庄新城综合性地块与杭州钱江世纪城总部用地，金额合计超24亿元，且部分条款要求自持年限与出让期同步。字节跳动随后以33亿元拿下海淀地块，凸显自持长线布局。 <br />在商办市场回调期，头部互联网企业通过自持优质物业构筑资产压舱石。研究显示其现金充裕，短期投资占比高，购置不动产有助保值。京东杭州地块设定40年不得分割转让，北京地块自持条款，显现长期控股意图。腾讯阿里加码核心城市土地。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E8%87%AA%E6%8C%81%E7%89%A9%E4%B8%9A">#自持物业</a> <a href="/search/%23%E7%A7%9F%E8%B5%81%E8%BD%AC%E8%87%AA%E6%8C%81">#租赁转自持</a> <a href="/search/%23%E9%87%8D%E8%B5%84%E4%BA%A7%E5%B8%83%E5%B1%80">#重资产布局</a> <a href="/search/%23%E6%A0%B8%E5%BF%83%E5%9F%8E%E5%B8%82%E5%9C%B0%E5%9D%97">#核心城市地块</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://news.fang.com/open/54600220.html" target="_blank">原文链接</a>https://dichan.hangyexinwen.com/posts/4539https://dichan.hangyexinwen.com/posts/4539Tue, 07 Apr 2026 17:10:51 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 南方财经网 - 南方财经全媒体集团</b><br /><br />越秀地产在2025年的战略呈现出“缩圈+重注”的双轨路径，首先通过对核心城市的高集中度投入实现利润转化的高效化。核心六城的销售贡献占比达到85.6%，权益投资比例高达96.3%，表明在拿地端越秀对六城以外市场进行有效收缩，以确保资源向确定性高的区域聚焦；同时，依托对北京、上海、广州等核心城市的深耕，形成多点支撑、全域均衡的市场格局。财务方面，全年现金持有量充足，短期负债覆盖能力较强，三道红线全部为绿色，显示出较强的资金安全垫，支持在合适时机进行进攻性投资。马场地块以236亿元的高额投入，26.6%的溢价率，成为这轮战略的“超级信任票”，定位为国际商都与人民文体会客厅，计划引入高端百货与合作运营，打造56.7万平方米的综合体，旨在通过高标准开发与高能级运营实现长期收益与品牌溢价。此举虽提升了集中度和潜在回报，但也带来高风险：未来三年对马场项目的去化与运营表现直接关系越秀利润水平；同时毛利率偏低与少数股东权益的显著提高，需要通过市场表现及潜在资产注入来优化。总体看，越秀地产在行业下半场选择以“精准收割”实现资源的高效转化，并以广州马场项目作为国企使命的集中体现，强调在核心资产上深耕与长期价值创造。若马场项目运行良好，将进一步巩固其在核心城市的竞争力与市场地位。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E7%BC%A9%E5%9C%88">#缩圈</a> <a href="/search/%23%E6%A0%B8%E5%BF%83%E8%B5%84%E4%BA%A7">#核心资产</a> <a href="/search/%23%E5%9B%BD%E4%BC%81%E4%BD%BF%E5%91%BD">#国企使命</a> <a href="/search/%23%E5%B9%BF%E5%B7%9E%E9%A9%AC%E5%9C%BA">#广州马场</a> <a href="/search/%23%E9%AB%98%E7%AB%AF%E8%BF%90%E8%90%A5">#高端运营</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://m.sfccn.com/2026/4-7/zMMDE0NzNfMjEyNjczMw.html" target="_blank">原文链接</a>https://dichan.hangyexinwen.com/posts/4534https://dichan.hangyexinwen.com/posts/4534Tue, 07 Apr 2026 13:16:39 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 越秀地产的战略辩证法：缩圈与重注并行｜冷眼看财报 - 21经济网</b><br /><br />越秀地产在2025年的策略呈现出“缩圈”与“重注”并行的双重路径。其核心六城的销售贡献占比高达85.6%，权益投资占比96.3%，显示出对六城以外市场的收缩与聚焦；同时，越秀集团以236亿元、26.6%的溢价在广州天河拿下马场地块，规模之大几乎等于全年权益投资的96.7%。此举并非简单扩张，而是以高确定性市场为核心资源的精准投资，强调“以销定投”和高质量开发。具体策略上，越秀在二线城市保持克制、把资源集中在北京、上海、广州等核心在建与潜力区域，通过低溢价、稳健的拿地标准，确保财务稳健，手握467.6亿元现金与1.7倍到期短债覆盖率，三道红线全绿，具备在合适时机进攻的条件。马场地块定位为国际商都消费地，包含住宅、商业、酒店等多业态，计划引入SKP等高端运营，强调“重资产开发+轻资产运营”的长期收益模式。风险方面，过度集中于单一项目可能压缩未来投资空间，毛利率下降与少数股东权益高比重也需警惕。总体来看，越秀通过“缩圈”实现资源的高效转化，同时以马场地块体现国企使命感，力求在行业下半场以稳健为底、以核心资产为翼，推动广州等核心城市的长期增长。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E7%BC%A9%E5%9C%88">#缩圈</a> <a href="/search/%23%E9%87%8D%E6%B3%A8">#重注</a> <a href="/search/%23%E6%A0%B8%E5%BF%83%E8%B5%84%E4%BA%A7">#核心资产</a> <a href="/search/%23%E5%9B%BD%E4%BC%81%E4%BD%BF%E5%91%BD">#国企使命</a> <a href="/search/%23%E5%B9%BF%E5%B7%9E%E9%A9%AC%E5%9C%BA">#广州马场</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://www.21jingji.com/article/20260407/herald/2fc2b2e2a30aff66f07ca5a3b784fa46.html" target="_blank">原文链接</a>https://dichan.hangyexinwen.com/posts/4504https://dichan.hangyexinwen.com/posts/4504Sun, 05 Apr 2026 19:05:11 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 房地产回暖，真的有戏</b><br /><br />本篇聚焦房企2025-2026年的市场判断与策略。随着年报与业绩会落地，整体信心有所回升：核心城市与优质板块有望先于其他城市企稳回升，上海、北京一二手等市场出现回暖迹象。头部企业普遍乐观，认为行业在经历长期调整后进入触底回稳阶段，但不同城市的分化仍在加剧，一线及强二线城市韧性较强，三四线城市去化压力仍大。利润修复相对滞后于成交回暖，2025年利润仍承压，2026年才可能出现利润结构性改善。土地市场趋向集中于核心区域，优质地块受追捧，拿地策略强调稳健、以销定投与优中选优。产品力成为核心竞争力，企业通过提升产品设计、标准化、科技应用和高效的团队协作来提升毛利与服务价值，力求在“好房子”标准上实现全面升级。总结来看，地产大佬们正以更现实的视角看待市场，冬天确实在减退，春天尚未全面到来，但曙光已显。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E5%B8%82%E5%9C%BA%E5%88%A4%E6%96%AD">#市场判断</a> <a href="/search/%23%E6%8B%BF%E5%9C%B0%E7%AD%96%E7%95%A5">#拿地策略</a> <a href="/search/%23%E5%88%A9%E6%B6%A6%E4%BF%AE%E5%A4%8D">#利润修复</a> <a href="/search/%23%E6%A0%B8%E5%BF%83%E5%9F%8E%E5%B8%82">#核心城市</a> <a href="/search/%23%E4%BA%A7%E5%93%81%E5%8A%9B">#产品力</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://k.sina.com.cn/article_7857201856_1d45362c001903zzcy.html" target="_blank">原文链接</a>https://dichan.hangyexinwen.com/posts/4481https://dichan.hangyexinwen.com/posts/4481Fri, 03 Apr 2026 16:10:58 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 千亿背后，越秀地产的变与不变-证券之星</b><br /><br />2025年，越秀地产在“调整期”的房地产行业中展现出“面子”与“里子”并存的稳健态势。尽管归母净利润出现小幅下滑，但销售额、现金流和土地储备保持强劲，折射出市场分化背景下的韧性与稳健经营。公司解释为市场信心与预期恢复需要时间，部分项目毛利率被牺牲以推动销售、并购和合作开发等结构性调整所致，短期入账利润下降并不代表基本面恶化。2025年合同销售金额约1062亿元，持续跻身千亿房企行列，且负债结构与融资成本维持较低水平，经营性现金流稳定净流入，显示出较强的造血能力。越秀地产坚持“去库存、稳价增量”的核心策略，并通过“精投资、以投促稳”、“一城一策”等做法，加强在核心城市的土地储备与投资布局，核心六城土地储备占比高，土地储备结构向高能级城市倾斜。广州为重点，里仁洞、南洋电器厂等旧改项目进展顺利，马场地块等大型综合体项目有望成为未来业绩增长的核心引擎。公司还提出“四好企业”目标，推动好产品、好服务、好品牌、好团队的协调发展。并行的“第二曲线”包括越秀房托、越秀服务、越建科等新业务板块，业绩有所支撑，显示出在房企周期波动中通过多元化布局实现稳健增长的方向。总体来看，越秀地产在利润增速放缓的同时，依靠稳健的现金流、强大的土地储备和高效的城市聚焦策略，维持了较强的市场竞争力与抗风险能力。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E6%88%BF%E4%BC%81">#房企</a> <a href="/search/%23%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E5%82%A8%E5%A4%87">#土地储备</a> <a href="/search/%23%E6%A0%B8%E5%BF%83%E5%9F%8E%E5%B8%82">#核心城市</a> <a href="/search/%23%E7%8E%B0%E9%87%91%E6%B5%81">#现金流</a> <a href="/search/%23%E5%A4%9A%E5%85%83%E5%B8%83%E5%B1%80">#多元布局</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://wap.stockstar.com/detail/IG2026040300042806" target="_blank">原文链接</a>https://dichan.hangyexinwen.com/posts/4480https://dichan.hangyexinwen.com/posts/4480Fri, 03 Apr 2026 16:10:43 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 越秀地产2025年业绩透视：经营性现金流净流入139.4亿元、税后利润17.8亿元</b><br /><br />越秀地产在“十四五”期间经历行业洗牌后实现显著跃升。2025年公司销售额达到1062.1亿元，跃居全国第9位，成为行业内提升幅度最大的企业之一。权益投资额244亿元，拿地溢价率约9.3%，资本运作保持理性，核心六城权益投资额占比高达96.3%，土地储备集中于一二线城市，年底累计储备1855万平方米，一二线城市占比达94.4%，一线城市新增土储占比提升至67.7%。三道红线指标全部为绿档，资产负债率65.5%、净借贷比54.9%、现金短债比1.7倍，现金水平充足，经营性现金流净流入139.4亿元，成本管控成效显著，税后利润同比增长21.4%，达到17.8亿元，显示行业内少数实现持续盈利。展望2026年，越秀地产将以“精益稳业绩、改革强能力、转型促发展”为路径，稳住千亿规模，巩固核心市场地位，力求为客户和股东创造更大价值。此外，广州珠江新城马场地块以236亿元竞得，居住楼面地价创广州新高，显示集团对高端项目的强力布局，未来可能注入上市公司越秀地产，推动项目落地及多元化合作。总体来看，越秀地产通过聚焦核心城市、加强成本控制与盈利能力，持续提升市场地位并推动转型发展。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E5%9C%B0%E4%BA%A7">#地产</a> <a href="/search/%23%E5%B9%B6%E8%B4%AD">#并购</a> <a href="/search/%23%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E5%82%A8%E5%A4%87">#土地储备</a> <a href="/search/%23%E6%A0%B8%E5%BF%83%E5%9F%8E%E5%B8%82">#核心城市</a> <a href="/search/%23%E7%9B%88%E5%88%A9%E8%83%BD%E5%8A%9B">#盈利能力</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://m.sohu.com/a/1005084084_409908?scm=10001.325_13-325_13.0.0-0-0-0-0.5_1334" target="_blank">原文链接</a>https://dichan.hangyexinwen.com/posts/4466https://dichan.hangyexinwen.com/posts/4466Fri, 03 Apr 2026 06:10:47 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 越秀地产发布2025年业绩：财务安全稳健，一二线核心城市销售占比超85%</b><br /><br />在低谷周期中，哪些房企能真正穿越周期？行业深度调整仍在持续，十四五期间千亿房企数量从43家锐减至10家，规模红利消退、融资环境收紧、需求端承压，曾经依赖高周转与杠杆扩张的逻辑被彻底改写。在这轮周期出清中，企业分化迅速：有的退出牌桌、有的被动收缩、也有少数在逆风中完成位置跃迁。越秀地产正属于后者。2025年披露的业绩显示，其合同销售额达到1062.1亿元，位列全国第9，跃升幅度在行业内显著。越秀地产强调“好产品、好服务、好品牌、好团队”的四好企业长期战略，转向以产品力和品牌力为核心的增长逻辑，不再以价格与规模驱动。2025年初推出“4X4好产品理念”，推动产品设计、空间功能与生活场景系统化重构，带来价格体系重塑，销售均价增至36000元/㎡，标杆项目销售额和均价均突破10万/㎡，显示高端产品转化为品牌溢价与业绩的能力。核心城市布局持续强化，北京、上海、广州、深圳、杭州、成都六大核心城市贡献85.6%销售额，广州、北京与上海等地均居行业前列。越秀地产在投资与财务方面保持纪律，权益投资额较低、聚焦核心城市，土地储备充足且以一线城市为主，资金端风险受控，现金流与盈利能力均显示韧性。公司提出“一主两翼”的多元协同发展策略，住宅开发为主，同时发展商业运营、物业服务、代建等业务，以降低对单一板块的依赖，增强抗风险能力。未来通过高质量土地储备、稳健財务和严格成本管控，越秀地产在去杠杆、去规模红利的周期中获得更高确定性，成为行业回归理性后的重要样本。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E8%A1%8C%E4%B8%9A%E5%8F%98%E9%9D%A9">#行业变革</a> <a href="/search/%23%E8%B6%8A%E7%A7%80%E5%9C%B0%E4%BA%A7">#越秀地产</a> <a href="/search/%23%E9%AB%98%E7%AB%AF%E4%BA%A7%E5%93%81">#高端产品</a> <a href="/search/%23%E6%A0%B8%E5%BF%83%E5%9F%8E%E5%B8%82">#核心城市</a> <a href="/search/%23%E8%B4%A2%E5%8A%A1%E7%A8%B3%E5%81%A5">#财务稳健</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://time-weekly.com/post/328557" target="_blank">原文链接</a>https://dichan.hangyexinwen.com/posts/4436https://dichan.hangyexinwen.com/posts/4436Thu, 02 Apr 2026 19:21:30 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 去年守住了千亿销售额的越秀，九成土储押在一二线核心城市-观察者网</b><br /><br />越秀地产在2025年实现846.6亿元营收，较上年基本持平，全年合同销售1062.1亿元，毛利率7.8%，净利润同比增长21.4%至17.8亿元。核心净利润为2.6亿元，股东应占利润0.6亿元，受去年销售项目权益占比下降影响。管理层判断房地产市场仍在筑底回稳，行业分化加剧，越秀通过聚焦核心六城及高效的土地储备布局来保持稳健发展：六城贡献85.6%销售，新增土地储备重点落在六城，权益投资244亿元，占比96.3%。剖面显示大湾区、华东为销售主力，去库存、精投资、稳业绩成为2026年的主线，并且对地块溢价保持谨慎态度，去化与投资并举以维持千亿规模目标。财务方面，土地储备总规模1855万平方米，总货值3328亿元，一、二线城市占比超90%；资金端表现良好，债务结构优化，借贷成本3.05%，现金及等效物467.6亿元，经营性现金流持续正向。管理层预计今年市场仍处筑底、但三四线机会下降，核心城市的优质地段将成为利润修复的关键，计划通过降本增效、提升产品溢价率和新投项目实现毛利率回升，并保持千亿销售目标。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E5%9C%B0%E4%BA%A7">#地产</a> <a href="/search/%23%E6%A0%B8%E5%BF%83%E5%85%AD%E5%9F%8E">#核心六城</a> <a href="/search/%23%E6%AF%9B%E5%88%A9%E7%8E%87">#毛利率</a> <a href="/search/%23%E5%8D%83%E4%BA%BF%E7%9B%AE%E6%A0%87">#千亿目标</a> <a href="/search/%23%E5%8E%BB%E5%BA%93%E5%AD%98">#去库存</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://m.guancha.cn/economy/2026_04_02_812390.shtml" target="_blank">原文链接</a>https://dichan.hangyexinwen.com/posts/4431https://dichan.hangyexinwen.com/posts/4431Thu, 02 Apr 2026 15:15:55 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 一季度楼市存量交易亮眼，部分城市迎来强势“小阳春”行情</b><br /><br />本轮地产市场正在进入底部区域，市场虽仍处于去库存和下滑态势，但已显现回稳信号。2026年第一季度，全国重点50城新建商品住宅新增供应和成交面积双双大幅下滑，供应端收缩明显；但3月起出现回温，百强房企单月销售权益金额显著上升，显示“止跌回稳”的初步迹象。二手房方面则表现相对坚挺，3月及一季度成交面积均同比增长，价格跌幅收窄，北京、上海等一线城市带动市场回暖，低价刚需房源成为主力，向好预期逐步释放。业内普遍判断，经过长期调整，地产市场已进入深度分化阶段，核心城市与优质板块将率先修复，全年有望缓慢回稳，去库存仍是当前重点任务，政策利好持续释放将促成市场信心与需求回升。结合各大房企的业绩判断，2026年下半年核心城市回稳可期，二手房与新房的结构性修复将共同推动市场走向稳定。<br /><br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E6%A5%BC%E5%B8%82%E5%BA%95%E9%83%A8">#楼市底部</a> <a href="/search/%23%E4%B8%89%E6%9C%88%E5%9B%9E%E6%B8%A9">#三月回温</a> <a href="/search/%23%E5%8E%BB%E5%BA%93%E5%AD%98">#去库存</a> <a href="/search/%23%E4%BA%8C%E6%89%8B%E6%88%BF%E5%9B%9E%E6%9A%96">#二手房回暖</a> <a href="/search/%23%E6%A0%B8%E5%BF%83%E5%9F%8E%E5%B8%82">#核心城市</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://finance.sina.com.cn/roll/2026-04-01/doc-inhsywsz4974782.shtml?cre=tianyi" target="_blank">原文链接</a>https://dichan.hangyexinwen.com/posts/4424https://dichan.hangyexinwen.com/posts/4424Wed, 01 Apr 2026 19:26:10 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 千亿阵营的“稳健派”，越秀地产（00123.HK）做对了什么？</b><br /><br />近年来华创证券等机构对房地产行业提出“高拿地精准度才能保障资产端收益率，区域深耕型房企更适应市场缩圈”的判断，越秀地产被列为重点关注对象之一。文章回顾了越秀地产在核心城市深耕、产品溢价与财务韧性、以及“一主两翼”商业模式的结构性优势。其核心六城贡献85.6%的销售，核心城市人口和土地稀缺性为其提供稳定需求；2025年销售额实现1062.1亿元，合同销售均价同比提升23%，标志着在市场下行期仍具备价格与增长韧性。财务方面，越秀地产三条红线保持绿色，现金及银行结余充裕，经营性现金流持续净流入，融资成本下降至行业低位，信用评级稳定。产品方面，“4X4好产品”组合与高端项目均价的提升，体现了在调整期通过质量与溢价实现稳健增长的策略。未来通过马场地块等标杆项目的注入，越秀地产的母子公司协同与开发运营能力有望进一步提升，增强长期估值中枢。总之，聚焦核心城市、坚持产品主义、稳健财务，是越秀地产在行业转型期仍具盈利能力与现金流的关键。 <br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E8%B6%8A%E7%A7%80%E5%9C%B0%E4%BA%A7">#越秀地产</a> <a href="/search/%23%E6%A0%B8%E5%BF%83%E5%9F%8E%E5%B8%82">#核心城市</a> <a href="/search/%23%E8%B4%A2%E5%8A%A1%E9%9F%A7%E6%80%A7">#财务韧性</a> <a href="/search/%23%E4%BA%A7%E5%93%81%E6%BA%A2%E4%BB%B7">#产品溢价</a> <a href="/search/%23%E4%B8%80%E4%B8%BB%E4%B8%A4%E7%BF%BC">#一主两翼</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://caifuhao.eastmoney.com/news/20260401164733441335360" target="_blank">原文链接</a>https://dichan.hangyexinwen.com/posts/4418https://dichan.hangyexinwen.com/posts/4418Wed, 01 Apr 2026 17:30:48 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 南方财经网 - 南方财经全媒体集团</b><br /><br />在开发业务触及天花板后，国内龙头房企开始转向以经营性不动产为核心的新增长路径，形成“开发商+房东”的混合模式，并以收租、轻资产管理等业务为支撑实现稳健增收。文章显示华润置地、中海地产和招商蛇口在保持规模相对稳定的同时，加大经营性业务布局，明确未来五年开发规模将稳在2000亿至2500亿之间，同时以不动产租售、资产管理等实现双驱动和多元生态。五年投资重点集中在核心城市与优质地块，土地结构向一线及强二线集中，提升资产运营能力，推动资产有进有出、资本高效循环。龙头房企的转型不仅来自市场环境的变化，更源于对沉淀的运营性资产的依托，通过提升商业物业、长租、产业园等业态的经营性收入，确保利润的稳定性与可持续增长，形成新的竞争护城河。未来，龙头房企在开发业务保持相对稳定的前提下，收租和轻资产业务将成为主导增长点，行业也将进入以结构性分化和长周期运营为特征的新阶段。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E9%BE%99%E5%A4%B4%E6%88%BF%E4%BC%81">#龙头房企</a> <a href="/search/%23%E6%94%B6%E7%A7%9F">#收租</a> <a href="/search/%23%E4%B8%8D%E5%8A%A8%E4%BA%A7%E8%BF%90%E8%90%A5">#不动产运营</a> <a href="/search/%23%E8%BD%BB%E8%B5%84%E4%BA%A7">#轻资产</a> <a href="/search/%23%E6%A0%B8%E5%BF%83%E5%9F%8E%E5%B8%82">#核心城市</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://m.sfccn.com/2026/4-1/4MMDE0MDdfMjEyNDQ4Mg.html" target="_blank">原文链接</a>https://dichan.hangyexinwen.com/posts/4413https://dichan.hangyexinwen.com/posts/4413Wed, 01 Apr 2026 14:36:00 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 越秀地产林昭远：今年保持千亿销售目标，3—4年完成马场项目 — 新京报</b><br /><br />越秀地产在2026年的销售目标定为千亿元，可售资源达2213亿元，94%集中在一、二线城市，去化目标约50%。2025年实现1062.1亿元销售额，营业收入864.6亿元，税后利润17.8亿元，分别同比增长。公司聚焦北京、上海、广州、深圳、杭州、成都六城，贡献85.6%销售额，六城市场占有率居前。权益投资额2025年为244亿元，拿地溢价率9.3%，权益投资占比96.3%，并将布局重点继续集中在上述六大核心城市。一线及核心二线城市的土地储备达到约1855万平方米，一线与二线合计占比94.4%，其中一线城市占比提升至67.7%。毛利率自2023-2024年下滑后，2025年仍低于10%门槛，未来将通过“以投促稳”提升新投项目毛利率至15%以上，以改善整体利润水平。广州马场地块以236亿元夺下，总价与地价创广州新高，预计3-4年内开工并逐步推进注入上市平台的可能性。公司现金流和财务健康状况良好，三条红线均处于绿色区间，经营性现金流与现金余额充足，支持未来投资与扩张。总体而言，越秀地产通过聚焦核心城市、提升投控力度和优化毛利结构，在地产市场下行周期保持稳健增长并为实现2026年的目标打下基础。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E6%A0%B8%E5%BF%83%E5%9F%8E%E5%B8%82">#核心城市</a> <a href="/search/%23%E5%85%AD%E5%9F%8E%E6%88%98%E6%9C%AF">#六城战术</a> <a href="/search/%23%E6%AF%9B%E5%88%A9%E7%8E%87">#毛利率</a> <a href="/search/%23%E6%8A%95%E8%B5%84%E7%AD%96%E7%95%A5">#投资策略</a> <a href="/search/%23%E7%8E%B0%E9%87%91%E6%B5%81">#现金流</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://www.bjnews.com.cn/detail/1775048292169869.html" target="_blank">原文链接</a>https://dichan.hangyexinwen.com/posts/4410https://dichan.hangyexinwen.com/posts/4410Wed, 01 Apr 2026 14:30:31 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 香港市场销售翻倍 中海地产稳健蓄力新增长</b><br /><br />2025年，中海地产以稳健的财务底座和深耕核心城市策略实现亮眼业绩。全年营业收入1680.9亿元，除税前溢利206.1亿元，股东应占核心溢利130.1亿元，成为行业少数利润超百亿的房企之一。公司坚持“现金为王、低负债”原则，现金回款率高达95%，经营性现金净流入167.3亿元，期末自有资金超过1036.3亿元，显示出强韧的资金承受力与抗风险能力。在土地与销售方面，中海以核心城市布局和高质量地块储备为支撑，全年在15个内地城市及香港取得35幅地块，香港区域销售额实现翻倍增长，市占率跃居中资房企首位。展望2026年，中海将以香港核心项目推动短期增量，同时巩固北京、上海、深圳等一线城市布局，推动“开发-运营-资本化”的全周期闭环，借REITs等金融工具提升存量资产回报，形成短期突破、中期蓄力、长期转型的立体增长逻辑。整体而言，中海地产通过稳健的财务管理与区域深耕，在行业调整期实现高质量增长的持续性。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E7%A8%B3%E5%81%A5%E5%A2%9E%E9%95%BF">#稳健增长</a> <a href="/search/%23%E6%A0%B8%E5%BF%83%E5%9F%8E%E5%B8%82">#核心城市</a> <a href="/search/%23%E7%8E%B0%E9%87%91%E4%B8%BA%E7%8E%8B">#现金为王</a> <a href="/search/%23%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E5%82%A8%E5%A4%87">#土地储备</a> <a href="/search/%23REITs">#REITs</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="http://mp.cnfol.com/49438/article/1775047554-142340754.html" target="_blank">原文链接</a>https://dichan.hangyexinwen.com/posts/4399https://dichan.hangyexinwen.com/posts/4399Wed, 01 Apr 2026 10:36:09 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 销售与盈利逆势双增，中国金茂找到穿越周期的“钥匙”</b><br /><br />在2025年的房地产市场中，行业总体仍在调整，销售回落与盈利压力普遍存在，只有少数企业凭借清晰战略与强执行力实现逆势增长。中国金茂2025年业绩呈现高质量增长态势：签约销售金额1135亿元，同比增长16%，回款率92%，毛利92.21亿元，同比增长7%，股东应占利润18%增长。公司通过“做优增量、盘活存量”的Three-Pillar策略，聚焦核心城市的一二线资源，推动存量清盘与新项目落地，提升资产质量与盈利能力。管理层强调在行业筑底期坚持“积极不激进”的投资节奏，确保投资在核心城市、核心板块的高效性，同时通过产品力提升定价权，六大产品系实现多城热销，住宅签约单价提升至约2.7万元/㎡，产品体系升级为盈利提供稳定支撑。财务方面，金茂优化融资结构、降低成本，新增融资成本降至2.75%，在手资金充裕，经营现金流逐步回正，三费全面压减，经营效率显著提升。未来将坚持三步走战略，继续去库存、调结构、打造产品引领者，力争高质量盈利持续兑现。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E9%AB%98%E8%B4%A8%E9%87%8F%E5%A2%9E%E9%80%9F">#高质量增速</a> <a href="/search/%23%E6%A0%B8%E5%BF%83%E5%9F%8E%E5%B8%82">#核心城市</a> <a href="/search/%23%E4%BA%A7%E5%93%81%E5%8A%9B">#产品力</a> <a href="/search/%23%E9%99%8D%E6%88%90%E6%9C%AC">#降成本</a> <a href="/search/%23%E5%8E%BB%E5%BA%93%E5%AD%98">#去库存</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://www.yicai.com/news/103114840.html" target="_blank">原文链接</a>https://dichan.hangyexinwen.com/posts/4398https://dichan.hangyexinwen.com/posts/4398Wed, 01 Apr 2026 10:36:05 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 千亿阵营的“稳健派”，越秀地产（00123.HK）做对了什么？-证券之星</b><br /><br />华创证券等机构将越秀地产定位为区域深耕与稳健增长的代表，2025年业绩显示其抗周期能力与盈利韧性。公司坚持聚焦核心城市的差异化策略，将资源集中在北京、上海、广州等六城，核心城市贡献显著，六城占比高达96.3%，拿地溢价率低，显示资源配置的理性与前瞻性。在产品层面，越秀以“4X4好产品”理念推动高品质供给，合同销售均价同比提升23%，伴随千亿销售规模与稳健现金流，2025年底现金及银行存款近468亿元，现金流净流入139.4亿元，融资成本降至3.05%，获得投资级评级背书。财务三条线并行：前端溢价能力提升、后端资金安全性高、以及多元化经营带来稳定经常性收益，从而构筑抵御周期波动的护城河。未来，越秀地产在马场地块等标杆项目的注入与母公司-上市公司协同机制的期待，可能进一步提升综合开发运营能力与行业地位。总之，在行业转型期，聚焦核心城市、坚持产品主义、严守财务纪律的企业，仍具盈利与现金流的稳健增长潜力。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E7%A8%B3%E5%81%A5%E5%A2%9E%E9%95%BF">#稳健增长</a> <a href="/search/%23%E6%A0%B8%E5%BF%83%E5%9F%8E%E5%B8%82">#核心城市</a> <a href="/search/%23%E4%BA%A7%E5%93%81%E6%BA%A2%E4%BB%B7">#产品溢价</a> <a href="/search/%23%E8%B4%A2%E5%8A%A1%E9%9F%A7%E6%80%A7">#财务韧性</a> <a href="/search/%23%E5%A4%9A%E5%85%83%E4%B8%9A%E6%80%81">#多元业态</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://wap.stockstar.com/detail/IG2026040100027972" target="_blank">原文链接</a>https://dichan.hangyexinwen.com/posts/4394https://dichan.hangyexinwen.com/posts/4394Wed, 01 Apr 2026 10:36:03 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 越秀地产去年销售超千亿，站稳行业第一梯队</b><br /><br />越秀地产在2025年实现全口径合同销售金额1062.1亿元，位居克而瑞2025年房企销售榜第9位，显示在行业调整期仍稳居第一梯队。对比2021年行业腰部地位，如今跃升至全国第9，折射出行业深度分化中的显著成长。核心城市的贡献度高，六大一线及强二线城市贡献销售的85.6%，其中北京、上海、广州等地的份额和市场占有率均居前列，形成多点支撑、全域均衡的布局。广州、北京、上海等地持续为公司提供稳定的现金流与业绩支撑，强化核心城市韧性。除开发主业外，越秀地产的越秀房托、越秀服务及越建科等业务持续发力，房产基金的出租率、越建科的在管面积及越秀服务的营收同比提升，显示多元化业务对现金流的稳健支撑。马场地块以236亿元总价落地广州珠江新城核心区，被视为未来的销售与利润潜在增量来源，且有望通过注入上市公司等模式，进一步巩固市场地位，成为未来发展的重要压舱石。 <br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E5%9C%B0%E4%BA%A7">#地产</a> <a href="/search/%23%E9%94%80%E5%94%AE">#销售</a> <a href="/search/%23%E6%A0%B8%E5%BF%83%E5%9F%8E%E5%B8%82">#核心城市</a> <a href="/search/%23%E5%A4%9A%E5%85%83%E5%8C%96">#多元化</a> <a href="/search/%23%E9%A9%AC%E5%9C%BA%E5%9C%B0%E5%9D%97">#马场地块</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://news.ycwb.com/ikimvkotkj/content_54041200.htm" target="_blank">原文链接</a>https://dichan.hangyexinwen.com/posts/4386https://dichan.hangyexinwen.com/posts/4386Wed, 01 Apr 2026 00:35:36 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 直击业绩会｜越秀地产林昭远：广州马场项目不排除会注入上市公司，2026年继续保持千亿元销售目标</b><br /><br />越秀地产在2025年度业绩会透露，2026年将继续保持千亿元销售目标，权益投资额目标为300亿元，聚焦6个核心城市。公司当前货源充足，可售资源为2213亿元，土地储备约1855万平方米，94.4%集中于一二线城市。管理层强调房地产仍在调整，未来将以投促稳、降本增效提升毛利率，并在保持销售规模的同时关注回款率、毛利率和现金流健康。去年实际投资244亿元，未达到300亿元目标，但核心六城投资占比高，土地市场热度与销售市场错配促使调整。集团对广州珠江新城马场地块等高质量项目持续投入，未来可能注入上市公司越秀地产。行业阶段性分化将集中在核心城市核心地段，越秀将以“好房子”标准提升产品力，推动毛利率回升。2025年毛利率约7.8%，计划通过定投高毛利项目与降本增效来改善整体盈利水平。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E8%B6%8A%E7%A7%80%E5%9C%B0%E4%BA%A7">#越秀地产</a> <a href="/search/%23%E6%AF%9B%E5%88%A9%E7%8E%87">#毛利率</a> <a href="/search/%23%E5%8D%83%E4%BA%BF%E9%94%80%E5%94%AE">#千亿销售</a> <a href="/search/%23%E6%A0%B8%E5%BF%83%E5%9F%8E%E5%B8%82">#核心城市</a> <a href="/search/%23%E6%8A%95%E8%B5%84%E5%B8%83%E5%B1%80">#投资布局</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://www.nbd.com.cn/articles/2026-03-31/4319251.html" target="_blank">原文链接</a>https://dichan.hangyexinwen.com/posts/4332https://dichan.hangyexinwen.com/posts/4332Sun, 29 Mar 2026 18:01:36 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 融创2025年盘活12个地产项目 多个优质项目今年蓄势待发</b><br /><br />在房地产市场持续波动的大背景下，融创通过强化优质土储、提升操盘力与产品力协同发力，展现出穿越周期的能力。2025年度业绩显示，公司有息负债显著下降，归母净亏缩小，核心财务指标改善，土地储备维持厚实，年底总土储约1.08亿平方米，为化解债务与推动后续开发提供坚实基础。在年内，融创盘活12个核心城市的地产项目，预计实现约112亿元资金用于解决现有债务与启动新开发，若其中多个项目达成热销，将进一步巩固资金链与市场地位。已盘活项目如上海壹号院等实现高额销售，显示高端产品在市场中的持续吸引力。未来政府继续稳楼市的政策导向与长效机制完善，将为企业债务化解与资产盘活提供外部环境。融创将继续推进重点项目的盘活与开发，重庆湾、天津梅江等地块的市场化落地将成为关注焦点，体现其与头部央企金融机构的深度协作与强劲产品力。整体来看，融创凭借稳健的经营策略与高端产品力，依然处于行业TOP20行列，具备持续竞争优势。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E7%A8%B3%E6%9D%A0%E6%9D%86">#稳杠杆</a> <a href="/search/%23%E9%AB%98%E7%AB%AF%E6%88%BF%E4%BA%A7%E5%93%81">#高端房产品</a> <a href="/search/%23%E8%B5%84%E4%BA%A7%E7%9B%98%E6%B4%BB">#资产盘活</a> <a href="/search/%23%E6%A0%B8%E5%BF%83%E5%9C%9F%E5%82%A8">#核心土储</a> <a href="/search/%23%E5%B8%82%E5%9C%BA%E4%BF%A1%E8%B5%96">#市场信赖</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="http://m.zqrb.cn/gscy/qiyexinxi/2026-03-29/A1774666250798.html" target="_blank">原文链接</a>https://dichan.hangyexinwen.com/posts/4329https://dichan.hangyexinwen.com/posts/4329Sun, 29 Mar 2026 18:01:35 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 融创2025年盘活12个地产项目 多个优质项目今年蓄势待发</b><br /><br />当前，房地产行业正经历深刻变革，市场分化、企业洗牌升级成为常态。在此背景下，优质土地储备、强力操盘与卓越产品力的协同发力，被视为房企穿越周期、实现可持续竞争优势的关键。融创中国发布的2025年度业绩显示，有息负债大幅下降、归母净亏缩窄，核心财务指标显著改善，显示出降杠杆与稳健经营的成效。土地储备维持厚实水平，年内盘活多个核心城市项目，预计实现约112亿元资金用于解决债务和启动新建，彰显强大的资金周转与债务化解能力。此前已盘活的项目如上海壹号院、北京融创壹号院、天津梅江壹号院等，销量在各自市场维持领先，支撑2025年总销售额达到368.4亿元，仍位列行业TOP20，体现出品牌力与产品力的持续吸引力。业内分析认为，融创通过债务重组与保交付的稳健策略，结合高端产品持续热销，获得市场信赖，未来政府对“稳楼市”的政策支持将为其提供更广阔的发展空间。展望未来，融创将推进债务风险化解与资产盘活，重庆湾、天津梅江等地块的盘活与市场化运作，将继续依托与头部金融机构的强强联合，聚焦核心地段与高端产品，推动多方协同与持续增长。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E9%99%8D%E6%9D%A0%E6%9D%86">#降杠杆</a> <a href="/search/%23%E9%AB%98%E7%AB%AF%E4%BA%A7%E5%93%81">#高端产品</a> <a href="/search/%23%E8%B5%84%E4%BA%A7%E7%9B%98%E6%B4%BB">#资产盘活</a> <a href="/search/%23%E5%B8%82%E5%9C%BA%E4%BF%A1%E8%B5%96">#市场信赖</a> <a href="/search/%23%E6%A0%B8%E5%BF%83%E5%9C%B0%E6%AE%B5">#核心地段</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://finance.sina.com.cn/jjxw/2026-03-29/doc-inhsrzfu4787349.shtml" target="_blank">原文链接</a>https://dichan.hangyexinwen.com/posts/4210https://dichan.hangyexinwen.com/posts/4210Mon, 23 Mar 2026 09:05:44 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 2026年2月长三角五城商品住宅市场月报_中房网_中国房地产业协会官方网站</b><br /><br />本报告聚焦长三角核心五城（上海、杭州、合肥、南京、苏州）在2026年2月的新建与存量商品住宅、土地市场及后市展望。总体看，春节等季节性扰动导致新建商品住宅供求双双回落，但价格端相对坚挺，区域内分化显著。核心五城在供应端普遍缩量，成交受节日影响大幅回落，且去化周期显著拉大，上海去化压力较高，苏州、南京去化周期长期偏高；而二手市场韧性较强，四城二手成交量和价格均呈现“以价换量”的弱平衡，二手市场逐渐成为区域交易主体。土地市场处于底位筑底阶段，核心五城供给分化明显，底价成交成为常态，热度低迷。展望3月，随着假期效应退去及沪七条等政策松绑，五城将迎来供需的季节性修复，但结构性分化将持续：核心地段的优质改善项目仍将提升成交集中度，非核心板块去化压力难以缓解，价格回调压力可能继续。短期内土地市场或逐步回温但整体基调仍偏谨慎。 <br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E9%95%BF%E4%B8%89%E8%A7%92">#长三角</a> <a href="/search/%23%E6%A0%B8%E5%BF%83%E4%BA%94%E5%9F%8E">#核心五城</a> <a href="/search/%23%E6%96%B0%E5%BB%BA%E4%BD%8F%E5%AE%85">#新建住宅</a> <a href="/search/%23%E4%BA%8C%E6%89%8B%E4%BD%8F%E5%AE%85">#二手住宅</a> <a href="/search/%23%E5%8E%BB%E5%8C%96%E5%91%A8%E6%9C%9F">#去化周期</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="http://www.fangchan.com/data/13/2026-03-23/7441727826078011452.html" target="_blank">原文链接</a>