搜索引擎 + AI 驱动的行业新闻【覆盖行业】信保 ｜出口 ｜金融 制造 ｜农业 ｜建筑 ｜地产 零售 ｜物流 ｜数智【访问入口】hangyexinwen.com【新闻分享】点击发布时间即可分享【联系我们】xinbaoren.com（微信内打开提交表单）https://dichan.hangyexinwen.comhttps://dichan.hangyexinwen.com/posts/8681https://dichan.hangyexinwen.com/posts/8681Mon, 05 Oct 2026 03:20:41 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 75岁王石，要再造一个“万科”？</b><br /><br />王石离开万科后再度创业，成立深圳深石城市更新有限公司，聚焦城市存量资产的改造、盘活与运营，而非传统地产开发。这家新公司采用五方股东平权结构，核心团队多来自万科，展示出强大的地产全链条经验与资源整合能力。其核心底座来自王石此前的“<mark>生物圈三号</mark>”碳中和社区项目，通过低碳改造、运营服务、碳资产与周边商业等多元收入，尝试打造自我造血的商业闭环。政策层面，国家级和地方层面的城市更新利好不断，深圳也发布相关改革文件，推动存量资产底数摸清、用地条件放宽等，以促进存量更新落地。深石的落地点在小梅沙片区，依托本地资源和港湾区位条件，力求以示范性运营模式推动片区更新，但复制难度较大，涉及产权、审批、回报周期等现实挑战。总体看，王石的布局是把握存量时代的窗口，将万科积累与生物圈三号的运营方法论结合，试图在政策与市场的双重推动下实现存量改造的可持续运行。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E5%9F%8E%E5%B8%82%E6%9B%B4%E6%96%B0">#城市更新</a> <a href="/search/%23%E5%AD%98%E9%87%8F%E8%B5%84%E4%BA%A7">#存量资产</a> <a href="/search/%23%E7%A2%B3%E4%B8%AD%E5%92%8C">#碳中和</a> <a href="/search/%23%E7%8E%8B%E7%9F%B3">#王石</a> <a href="/search/%23%E7%94%9F%E7%89%A9%E5%9C%88%E4%B8%89%E5%8F%B7">#生物圈三号</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://finance.jrj.com.cn/2026/10/05081858615324.shtml" target="_blank">原文链接</a>https://dichan.hangyexinwen.com/posts/8651https://dichan.hangyexinwen.com/posts/8651Sat, 03 Oct 2026 03:50:45 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 王石杀回房地产，不再“拿地盖房”</b><br /><br />日前，万科创始人王石再度进入房地产领域，但这次以“新公司”形式出现，聚焦存量时代的城市更新与低碳改造。新公司深圳深石城市更新有限公司注册资本1500万元，王石任董事长，经营范围覆盖商业综合体管理、旅游策划、酒店及物业管理、节能服务、住房及非居住房地产租赁等，强调“改造+运营+策划+投资”的轻资产模式。核心团队来自万科旧部，结合王石个人IP与低碳社区改造经验，形成“品牌+运营+特色价值”的竞争力组合，意在通过示范项目打磨出可复制的商业模式，快速在存量市场落地。选址在深圳盐田区小梅沙，紧邻王石长期耕作的生物圈三号示范园区，显示出以碳中和和城市更新为核心的战略定位。行业层面，政策端对城市更新的资金、退出通道和金融工具正逐步完善，REITs、低碳改造补贴及地下管网改造等将成为新的利润路径。总体来看，王石的“轻资产运营”策略并非要回到开发拿地，而是在存量资产上实现高效改造与长期运营，试图把生物圈三号经验转化成可复制的商业模式，为城市更新带来新的增长路径。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E7%A2%B3%E4%B8%AD%E5%92%8C">#碳中和</a> <a href="/search/%23%E5%9F%8E%E5%B8%82%E6%9B%B4%E6%96%B0">#城市更新</a> <a href="/search/%23%E8%BD%BB%E8%B5%84%E4%BA%A7">#轻资产</a> <a href="/search/%23%E7%94%9F%E7%89%A9%E5%9C%88%E4%B8%89%E5%8F%B7">#生物圈三号</a> <a href="/search/%23%E5%AD%98%E9%87%8F%E6%94%B9%E9%80%A0">#存量改造</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://m.thepaper.cn/newsDetail_forward_34194110" target="_blank">原文链接</a>