搜索引擎 + AI 驱动的行业新闻【覆盖行业】信保 ｜出口 ｜金融 制造 ｜农业 ｜建筑 ｜地产 零售 ｜物流 ｜数智【访问入口】hangyexinwen.com【新闻分享】点击发布时间即可分享【联系我们】xinbaoren.com（微信内打开提交表单）https://dichan.hangyexinwen.comhttps://dichan.hangyexinwen.com/posts/8567https://dichan.hangyexinwen.com/posts/8567Tue, 29 Sep 2026 12:25:38 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 首单港资项目申报，商业不动产REITs加速扩容，拟募资规模近千亿| 公募REITs面面观</b><br /><br />商业不动产REITs申报端持续放量，市场已进入“快申快批”阶段，至少30只REITs拟募集总额约969亿元。尽管一级市场扩容明显，二级市场承压，部分新上市REITs已破发，上市节奏有所放缓，但机构仍建议保持适度增速以缓解回撤压力。新世界发展拟以分拆资产在上交所上市，以K11资产为底层，提升内地资本渠道并释放资源，推进未来增长；同时，港资、新加坡资本及本土民企在主体与管理人方面共同参与，市场参与面显著扩展。其他申报项目涵盖国泰海通鹏瑞利、国联安泰华城等，叠加从一线到三线城市的扩容趋势，资产池正向更广域的消费体、酒店等多元资产延伸。总体来看，REITs发行与审批并行推进，一级市场供给释放加快，未来市场规模仍具增长空间，但需关注不同资产类型的运营能力、现金流稳定性及区域分化带来的差异。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23REITs">#REITs</a> <a href="/search/%23%E7%94%B3%E6%8A%A5%E6%94%BE%E9%87%8F">#申报放量</a> <a href="/search/%23%E8%B5%84%E6%9C%AC%E5%B8%82%E5%9C%BA">#资本市场</a> <a href="/search/%23%E8%B5%84%E4%BA%A7%E6%89%A9%E5%B1%95">#资产扩展</a> <a href="/search/%23%E5%88%86%E6%8B%86%E4%B8%8A%E5%B8%82">#分拆上市</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://m.cls.cn/detail/2495051" target="_blank">原文链接</a>