搜索引擎 + AI 驱动的行业新闻【覆盖行业】信保 ｜出口 ｜金融 制造 ｜农业 ｜建筑 ｜地产 零售 ｜物流 ｜数智【访问入口】hangyexinwen.com【新闻分享】点击发布时间即可分享【联系我们】xinbaoren.com（微信内打开提交表单）https://dichan.hangyexinwen.comhttps://dichan.hangyexinwen.com/posts/4260https://dichan.hangyexinwen.com/posts/4260Wed, 25 Mar 2026 22:05:25 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 上海地产项目（龙盛湾上、华兴新城），其收益释放要等到2026年项目集中交付期</b><br /><br />浙江龙盛2025年在上海的房产收益主要来自福新里项目的尾盘交付，2022年交付的高层住宅，2025年将进入交付阶段的风貌别墅将带来销售收入与利润确认，按房地产行业会计准则在产权转移时点确认。分析预计福新里别墅现已售出21套/24套，及上虞尾房，2025年贡献约19.2亿元收入与约6亿元净利润。相对而言，核心项目龙盛湾上与华兴新城因交付时间在2026年，相关预售款对应利润将进入2026年财报，且截至2025年三季度去化率高达95.1%，但交付时间决定了利润释放。华兴新城含博懋广场商办部分计划于2026年底竣工交付，利润将于2026年年报或2027年一季度确认。总体来看，2025年地产收入以福新里别墅为主，全年房产收入目标不低于20亿元，2024年为24.82亿元；合并报表中约124.99亿元的合同负债为未来2-3年的增长潜力奠定基础。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E5%9C%B0%E4%BA%A7%E6%94%B6%E5%85%A5">#地产收入</a> <a href="/search/%23%E7%A6%8F%E6%96%B0%E9%87%8C">#福新里</a> <a href="/search/%23%E9%BE%99%E7%9B%9B%E6%B9%BE%E4%B8%8A">#龙盛湾上</a> <a href="/search/%23%E5%8D%8E%E5%85%B4%E6%96%B0%E5%9F%8E">#华兴新城</a> <a href="/search/%23%E5%90%88%E5%90%8C%E8%B4%9F%E5%80%BA">#合同负债</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://caifuhao.eastmoney.com/news/20260325221038198011800?from=guba" target="_blank">原文链接</a>https://dichan.hangyexinwen.com/posts/3970https://dichan.hangyexinwen.com/posts/3970Thu, 12 Mar 2026 04:25:40 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 广州纸企勇闯地产圈，首盘就上高度_腾讯新闻</b><br /><br />本文介绍广州一家名为福牛地产的新晋开发商及其“福牛名苑”项目的基本情况。福牛地产由永辉纸业全资控股，属新成立公司，注册仅三个月便拿下增城荔湖板块的一宗低密宅地。项目沿弧形轴线布局，南北向为主，整体高度控制在60米以下，容积率1.1，倾向墅类产品。小区中央设有大尺度景观绿地，靠近大门处设下沉庭院，提升层次感；绿化率达30%，并设置前后错落的景观与独立商业楼，以满足基础生活需求并降低对住宅核心区的干扰。设计方面由华阳设计院全程操刀，曾有多项广州住宅项目经验。地块周边配套成熟，靠近荔湖小学、增江、荔湖及万达广场等，3公里内资源丰富，宜居属性强。报道还提及同区域近年成交的两宗低密宅地，其楼面价与福牛名苑相近，呈现出区域低密住宅市场的热度与同质化趋势。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E7%A6%8F%E7%89%9B%E5%90%8D%E8%8B%91">#福牛名苑</a> <a href="/search/%23%E4%BD%8E%E5%AF%86%E5%AE%85%E5%9C%B0">#低密宅地</a> <a href="/search/%23%E8%8D%94%E6%B9%96%E6%96%B0%E5%9F%8E">#荔湖新城</a> <a href="/search/%23%E5%A2%85%E7%B1%BB%E4%BA%A7%E5%93%81">#墅类产品</a> <a href="/search/%23%E5%8D%8E%E9%98%B3%E8%AE%BE%E8%AE%A1%E9%99%A2">#华阳设计院</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://news.qq.com/rain/a/20260311A06UR000" target="_blank">原文链接</a>https://dichan.hangyexinwen.com/posts/1069https://dichan.hangyexinwen.com/posts/1069Wed, 15 Oct 2025 07:15:59 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 9月福建商业大事记|福州左海·光年PARK启幕，泉州鲤城万达将于第四季度开业</b><br /><br />福州左海·光年PARK于9月26日正式启幕，标志着“公园商业3.0”理念的落地。项目分为“光宠、光跃、光聚、光叙”四大主题场域，融合社交餐饮、潮流文化等六大核心业态，吸引了多个首进品牌，展现了其独特的商业魅力。业内人士认为，该项目不仅超越了1.0和2.0时代的商业模式，还提出了以自然场景、品牌共创及持续进化为核心的新型商业模式，推动了商业和城市的共生发展。<br /><br />泉州鲤城万达广场将在四季度开业，成为泉州第5座万达广场，项目建筑面积11.38万平方米，将引入178家知名品牌，涵盖多元业态。与此同时，福州鳌峰广场的招商工作由南京万谷里商管成功中标，标志着万谷集团进入福州市场。此外，厦门海上世界与中免集团的合作也为项目提供了强有力的支持，预示着未来将有更为丰富的商业体验。<br /><br />最后，厦门大悦城周年庆亮眼，吸引了大量客流和会员消费。各大品牌的签约与新店开业不断涌现，进一步丰富了福州及周边地区的商业生态。与此同时，永辉超市多家门店关闭的现象也引发了关注，显示出零售行业的变化趋势。整体来看，这些项目和活动为区域的商业发展注入了新的活力。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E7%A6%8F%E5%B7%9E">#福州</a> <a href="/search/%23%E5%95%86%E4%B8%9A%E5%8F%91%E5%B1%95">#商业发展</a> <a href="/search/%23%E4%B8%87%E8%BE%BE%E5%B9%BF%E5%9C%BA">#万达广场</a> <a href="/search/%23%E5%B7%A6%E6%B5%B7%E5%85%89%E5%B9%B4">#左海光年</a> <a href="/search/%23%E6%96%B0%E5%93%81%E7%89%8C">#新品牌</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://m.winshang.com/news736476.html" target="_blank">原文链接</a>