税改政策 | 行业新闻_地产（点击查看更多）

⁣📰 “把我们征税征到死！” 澳地产大亨发长文，狠批艾博年税改_手机网易网麦格拉思称，2026年初后澳洲住宅市场转为买方市场，悉尼较高点跌8.6%，大城市一线跌幅达10%至15%，个别达20%，区域市场横盘

Sat, 31 Oct 2026 14:21:23 GMT

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📰 “把我们征税征到死！” 澳地产大亨发长文，狠批艾博年税改_手机网易网

麦格拉思称，2026年初后澳洲住宅市场转为买方市场，悉尼较高点跌8.6%，大城市一线跌幅达10%至15%，个别达20%，区域市场横盘。他认为市场接近底部，若利率、就业与中东局势稳定，历史经验显示调整后三年平均上涨32%。
他批评政府拟取消现有住房负扣税并收窄资本利得税优惠，认为加税无助住房可负担性，主张增供、降开发成本、加快审批。悉尼开发商Bathla负债约34亿澳元后进入自愿管理，项目停工、欠款及买家订金风险，恐引发行业连锁冲击。

🏷️ #澳洲房市 #税改政策 #住房供应 #Bathla倒闭

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⁣📰 端午安康，“课”不容缓！四大专栏组合惊喜价618余温未散，端午好礼接“粽”而至

Fri, 19 Jun 2026 14:15:53 GMT

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📰 端午安康，“课”不容缓！四大专栏组合惊喜价

618余温未散，端午好礼接“粽”而至。火栗网结合市场形势、最新政策，推出2026年四大全新实战优质专栏，涵盖破产重整、税务筹划、个贷不良及地产不良四大板块。四门口碑好课组成的必学专栏组合现在仅需888元——低至四折的诚意，是我们特意为端午准备的“知识粽子”。重整投资处置实操2026 >>> 01 在经济结构调整与资本市场深化改革驱动下，企业重整重组市场规模已破万亿。2025年全国新增破产案件8.4万件，涉破资产估值1.76万亿元，上市公司重整成为不良资产行业新蓝海。历史数据显示，财务投资人平均收益率135.9%，最高超6倍；产业投资人平均达188.61%。新《公司法》进一步激发市场热情。然而，竞争加剧与区域差异使优质项目错失风险上升，很多有经验的投资人都会踩坑。因此，火栗网推出课程，立足于2026年政策风向与市场增量，结合近年来经典案例，拆解上市公司、非上市主体标的筛选逻辑，精准把握并购、破产清算等赛道机遇，助力投资人投资收益最大化。个贷不良资产投资与处置 >>> 02 根据2025年数据预计，2026年个贷的市场还将稳定增长，投资热度只增不减。但实际上，个贷业务并不像大家想象的那么简单，从资产包挑选到处置能力高估均存风险。对于已经入场的投资人来说，现有清收成本高、周期长，仅靠人工难以解决，亟需借助科技降本增效；对于新人来说，面对与传统对公不良截然不同的领域，需快速构建尽调、估值、催收、司法推进及债务和解等系统化实操能力。因此火栗网特别研发课程，帮助广大个贷不良从业者更全面的了解市场，掌握更精准的定价估值技巧，学习更加多元化的处置方式。不良资产处置税务问题详解 >>> 03 “赚不赚看处置，亏不亏看税费”。在不良资产收购处置过程中，税费是影响收益最大的一项“变量”，不同的资产类型、不同的交易模式所涉税种各不相同，且地区征管口径不一，加之政策更新频繁，让行业机构及投资人在债权收购、持有、处置过程中步步惊心。因此，火栗网推出专栏，内容紧跟大数据查税、增值税新政等最新监管与税收政策变化，深度讲解银行不良资产处理、债务重组、债转股、司法拍卖及破产重整等全场景税务问题，从呆账核销、债权转让到税务尽职调查、税务筹划方案设计全覆盖，体系完整，旨在帮助大家全面掌握全流程税务关键点。地产不良资产投资处置实操 >>> 04 当前房地产行业深度调整，行业下行叠加债务风险集中暴露，地产类不良资产持续释放，地产不良资产领域重新站上风口。但行业门槛高、逻辑复杂、交易模式多样，不少从业者面临入局难、落地难、变现难等现实困境。因此火栗网特邀一线专家，打造专栏课程，涵盖行业政策趋势解析、优质项目甄别筛选、获取渠道与方式、住宅类与商业类项目的处置盘活、收购处置中的税务筹划、地产项目及企业破产重整、轻资产运营模式、城市更新等核心内容，可以帮助从业者精准把握市场机遇，高效开展地产不良资产业务，实现稳健投资与高效资产盘活。

🏷️ #不良资产 #重整 #地产资产 #税务筹划 #个贷

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⁣📰 单笔补缴3.08亿！超10家上市公司集中补税，涉多个行业近年我国税务征管体系不断完善和稽查力度增强，上市公司补缴税款的公告呈现集中爆发态势，涉及面广、追溯期长、金额较大

Thu, 11 Jun 2026 21:55:26 GMT

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📰 单笔补缴3.08亿！超10家上市公司集中补税，涉多个行业

近年我国税务征管体系不断完善和稽查力度增强，上市公司补缴税款的公告呈现集中爆发态势，涉及面广、追溯期长、金额较大。自2015年以来，已有多家A股公司披露补缴税款、缴纳滞纳金或接受税务处罚，金额从数百万至数亿元不等，部分追溯时间可追溯至30年前。2024年以来，补税公告集中披露，覆盖医药、化工、电子、地产、新能源、钢铁等行业，企业多以主动自查补缴为主，尚未出现普遍行政处罚，合规整改与纠错为核心。典型案例显示，爱施德、维维股份、科兴制药等公司因自查而需补缴税款及滞纳金，金额从亿元级到数千万元不等。地产与化工在2022—2023年补税案例增多，原因包括高新资格失效、政策理解偏差及税务认定调整等。早期年份的补税规模较大，且有税务处罚的案例，反映出历史遗留与征管强化并存的情形。总体看，补税对上市公司影响体现在利润压减、现金流紧张及历史数据追溯调整等方面，税务部门更倾向引导企业合规纠错而非单纯处罚。

🏷️ #税务合规 #补缴税款 #上市公司 #追溯期 #合规纠错

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⁣📰 央行降低首付！商办地产进入全力突围时间_中房网_中国房地产业协会官方网站新年伊始，房地产政策协同发力，推出组合拳以稳定市场

Mon, 19 Jan 2026 03:22:20 GMT

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📰 央行降低首付！商办地产进入全力突围时间_中房网_中国房地产业协会官方网站

新年伊始，房地产政策协同发力，推出组合拳以稳定市场。央行下调结构性利率0.25个百分点，一年期再贷款利率降至1.25%；同时将商业用房购房贷款首付降到30%，推动商办地产去库存。部委联合发文，税收优惠落地，未来有优化空间。
山东省住房城乡建设工作会议强调更新提质，推进城市更新、历史文化保护及城管治理改革，提升物业服务水平，推动棚改与公积金改革。并继续推动优质发展与法治建设。未来将加强城镇更新与园区建设，推进住房公积金改革，促进绿色低碳发展。

🏷️ #定向降息 #去库存 #保障性住房 #税收退税

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⁣📰 越秀地产：前三季度合同销售近800亿元_中房网_中国房地产业协会官方网站越秀地产在2025年前三季度的合同销售表现较为稳健，累计合同销售金额达798.12亿元，同比增长约2.8%

Sat, 11 Oct 2025 03:25:49 GMT

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📰 越秀地产：前三季度合同销售近800亿元_中房网_中国房地产业协会官方网站

越秀地产在2025年前三季度的合同销售表现较为稳健，累计合同销售金额达798.12亿元，同比增长约2.8%。尽管9月的销售额较去年有所下降，但整体销售金额已占到年度目标的66.2%。此外，土地和房地产相关税收的变化也影响了市场走势，契税和土地增值税分别下降，而房产税则上涨，显示出市场的复杂性。

在政策方面，政府不断推出优化措施，尤其是在保障性住房的建设和老旧小区的改造上，目标是到2027年建设150万套保障性住房。同时，多个城市的楼市在9月份出现回暖迹象，促销活动和市场活跃度的提升为房地产市场带来了一丝希望。

未来，房地产企业的核心价值在于为客户创造价值。金融监管部门已成立房地产融资协调机制，以支持住房建设和保障购房者权益。面对外部环境和市场调整，企业需要把握机遇，继续推进高质量发展，确保房地产市场的稳定和健康。

🏷️ #越秀地产 #合同销售 #房地产市场 #保障性住房 #税收政策

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