搜索引擎 + AI 驱动的行业新闻【覆盖行业】信保 ｜出口 ｜金融 制造 ｜农业 ｜建筑 ｜地产 零售 ｜物流 ｜数智【访问入口】hangyexinwen.com【新闻分享】点击发布时间即可分享【联系我们】xinbaoren.com（微信内打开提交表单）https://dichan.hangyexinwen.comhttps://dichan.hangyexinwen.com/posts/6894https://dichan.hangyexinwen.com/posts/6894Sun, 26 Jul 2026 07:55:52 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 曹德旺八年楼市警示落地：房子告别投资时代，冗余房产迎窗口期</b><br /><br />2017-2018 年，中国楼市经历前所未有的繁荣，购房热潮席卷全国，连上市公司也参与囤房、企业资金大量投向地产。与此同时，玻璃大王曹德旺却多次发出警示，强调地产并非生产性资产，房子只是居住消费品，长期持有会产生持续的成本与现金流压力。其核心观点是：挤压制造业生存 space 的，是全民投资房产的高杠杆与过度资金虚化。曹德旺以实业家算账思维警示：没有充足刚需支撑的多套房产，最终会变成负资产，空置房终将折损家庭财富。<br /> 随着人口结构变化、老龄化加剧、刚需缩减，三四线城市房源空置和卖不出的困局逐步凸显。现在年轻人购买力下降，存量房源与新房持续涌入，价格上涨的逻辑被打破，楼市进入深度分化阶段。曹德旺长期倡导“守住实业根基”，反对以投资炒作为主的房产增长模式。未来政策强调稳住刚需、盘活存量、降低杠杆、缓释债务风险，房市需回归居住功能与区域人口流动性分析，避免盲目乐观。总体而言，房地产黄金时代已结束，普通家庭应理性配置资产，避免把太多财富绑定在房产上。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E6%88%BF%E5%B8%82%E5%8F%98%E5%8C%96">#房市变化</a> <a href="/search/%23%E5%AE%9E%E4%B8%9A%E5%AE%B6%E8%A7%86%E8%A7%92">#实业家视角</a> <a href="/search/%23%E8%B4%A2%E5%AF%8C%E9%85%8D%E7%BD%AE">#财富配置</a> <a href="/search/%23%E7%A9%BA%E7%BD%AE%E6%88%BF%E9%A3%8E%E9%99%A9">#空置房风险</a> <a href="/search/%23%E5%B1%85%E4%BD%8F%E6%9C%AC%E6%BA%90">#居住本源</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://finance.sina.com.cn/roll/2026-07-25/doc-iniizerm1374066.shtml?froms=ggmp" target="_blank">原文链接</a>