搜索引擎 + AI 驱动的行业新闻【覆盖行业】信保 ｜出口 ｜金融 制造 ｜农业 ｜建筑 ｜地产 零售 ｜物流 ｜数智【访问入口】hangyexinwen.com【新闻分享】点击发布时间即可分享【联系我们】xinbaoren.com（微信内打开提交表单）https://dichan.hangyexinwen.comhttps://dichan.hangyexinwen.com/posts/8444https://dichan.hangyexinwen.com/posts/8444Thu, 24 Sep 2026 04:15:31 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 象屿地产董事长胡新立上任已4年 上半年公司转亏损毛利率8.64%</b><br /><br />象屿地产2026年中期报告显示，上半年实现营业收入122.75亿元，归母净利润为负1.79亿元，毛利率8.64%，较去年同期19.53%的水平明显下降。公司董事长胡新立自2022年起主导“一体两翼”战略，聚焦住宅开发为核心，辅以商业开发与物业服务，重点深耕长三角并搭建上海、厦门双总部。对此毛利率下滑，中报解释为结转项目结构变化叠加区域价格调整，地价与售价之间的价差压缩利润空间。自2026年以来，胡新立推动多元化布局，上半年推动收购上海仙乐斯广场核心资产，推进高端商业运营，使投资性房地产收入同比大增111.82%；同时与华为合作布局智慧人居，提升产品竞争力，拓宽非开发业务的增收渠道。但营收虽维持在百亿规模，归母净利润仍为负，显示转型尚未产生稳定盈利支撑，后续是否调整结转节奏以实现扭亏仍需观察。运营商财经网将持续关注相关进展。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E5%9C%B0%E4%BA%A7">#地产</a> <a href="/search/%23%E8%83%A1%E6%96%B0%E7%AB%8B">#胡新立</a> <a href="/search/%23%E8%B1%A1%E5%B1%BF%E5%9C%B0%E4%BA%A7">#象屿地产</a> <a href="/search/%23%E4%B8%80%E4%BD%93%E4%B8%A4%E7%BF%BC">#一体两翼</a> <a href="/search/%23%E8%BD%AC%E5%9E%8B">#转型</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://m.sohu.com/a/1079930291_121146933?scm=10001.325_13-325_13.0.0-0-0-0-0.5_1334" target="_blank">原文链接</a>https://dichan.hangyexinwen.com/posts/7098https://dichan.hangyexinwen.com/posts/7098Tue, 04 Aug 2026 22:36:29 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 老板滞留！这家知名房企30亿出售资产</b><br /><br />河南“房企一哥”建业地产正经历三十多年来最艰难时刻。其两项文旅资产“只有河南·戏剧幻城”和“建业电影小镇”以30亿元出售给中信资本，但其中13.74亿元用于偿还债务，扣除税费后实际到手约7.05亿元，远不足以缓解其债务困境。老板胡葆森滞留香港超过一年，处理境外美元债和跨境债务谈判为表象，深层原因在于2020年以“员工福利”名义发行的13亿元信托产品，其承诺兑付陷入违约，至今尚未解决。2025年郑州中院已判定胡葆森承担个人连带责任，一旦回内地，将面临执行措施。建业曾是河南民企的代表，依靠品牌与文旅资产维持发展，但行业寒冬、信托爆雷、董事长困境等因素正在全面透支其信用与体面的“名片”。未来能否借卖出更多资产实现喘息，关键在于还能否找到新的可持续利润点来替代高成本、高风险的文旅项目。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E6%B2%B3%E5%8D%97%E4%BC%81%E4%B8%9A">#河南企业</a> <a href="/search/%23%E5%9C%B0%E4%BA%A7%E5%9B%B0%E5%A2%83">#地产困境</a> <a href="/search/%23%E4%BF%A1%E6%89%98%E7%88%86%E9%9B%B7">#信托爆雷</a> <a href="/search/%23%E8%83%A1%E8%91%86%E6%A3%AE">#胡葆森</a> <a href="/search/%23%E6%96%87%E6%97%85%E8%B5%84%E4%BA%A7">#文旅资产</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://finance.sina.cn/2026-08-04/detail-inimeefc5636960.d.html?cre=tianyi" target="_blank">原文链接</a>https://dichan.hangyexinwen.com/posts/3167https://dichan.hangyexinwen.com/posts/3167Wed, 28 Jan 2026 11:48:59 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> “代建第二股”中原建业光环褪色，河南地产教父卖股套现，刚熬过超600天停牌</b><br /><br />中原建业已不再具备曾经的行业地位。实控人胡葆森通过Joy Bright以约3981.59万港元转让3.87亿股，占10%，交易后Joy Bright持35.13%、King Link持10%。King Link由黄永恒全资控股，系香港注册独立第三方；胡葆森仍为Joy Bright唯一股东。分析称此举可能缓解母公司资金压力，具体原因尚未披露。<br /><br />2021年公司实现收入13.01亿元、归母净利润7.7亿元，净利率高达59.2%；但2022-2024年营收降至2.52亿元、归母净利润0.65亿元，净利率降至25.8%。2025年上半年省外贡献仅0.12亿元，占比8.5%，新增省外项目2个、面积73.1万平方米。随着行业调整，外部扩张效果下降，中原建业在代建市场的地位逐步被削弱。<br /><br />复牌后管理层频繁变动，股价显著回落，胡葆森在短期内多次减持，1月累计减持逾9700万股，持股降至约35%水平。市场对建业系资金链风险担忧升级，外部融资能力变差，代建头部地位持续承压，未来转型和存续仍面临较大不确定性。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E4%B8%AD%E5%8E%9F%E5%BB%BA%E4%B8%9A">#中原建业</a> <a href="/search/%23%E8%83%A1%E8%91%86%E6%A3%AE">#胡葆森</a> <a href="/search/%23%E8%82%A1%E6%9D%83%E8%BD%AC%E8%AE%A9">#股权转让</a> <a href="/search/%23%E4%BB%A3%E5%BB%BA%E8%A1%8C%E4%B8%9A">#代建行业</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://time-weekly.com/post/327143" target="_blank">原文链接</a>