搜索引擎 + AI 驱动的行业新闻【覆盖行业】信保 ｜出口 ｜金融 制造 ｜农业 ｜建筑 ｜地产 零售 ｜物流 ｜数智【访问入口】hangyexinwen.com【新闻分享】点击发布时间即可分享【联系我们】xinbaoren.com（微信内打开提交表单）https://dichan.hangyexinwen.comhttps://dichan.hangyexinwen.com/posts/8542https://dichan.hangyexinwen.com/posts/8542Mon, 28 Sep 2026 14:35:32 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 地产老板们盯上了AI的“电费单” — 新京报</b><br /><br />在房地产行业进入存量时代、传统开发及运营增长面临天花板的背景下，越来越多上市房企开始跨界进入算力赛道，借助新基建风口寻找新的增长点。文章梳理了德祥地产等多家房企的转型路径：德祥地产正式将证券简称变更为“德祥新云算力”，并通过对海外算力基金投资与国内算力合作逐步布局；粤港湾控股、佳兆业资本分别更名为“粤港湾智算”和“佳芯科技”，阳光股份投资建设智算中心，大名城从重资产机房转向轻资产算力运营，万通发展也参与相关布局。这些举措显示房企试图通过把存量资产与算力资源结合，形成长期稳定的现金流。行业面临的挑战包括技术与运营能力的高门槛、盈利能力偏弱、以及是否能够把算力资源封装成可复制的标准化产品。专家指出，核心风险在于能力体系错配：房企擅长拿地、建造、销售，但算力需依赖电力调度、GPU 及7×24 小时运维等专业能力，以及对大模型客户的行业服务经验。重资产模式能控资源、毛利潜在更高但前期资金压力大；轻资产模式起步快、资源掌控弱、议价能力不足。总体来看，算力并非所有房企都能稳定增长的第二曲线，只有将物业资源、算网调度能力和垂直行业客户资源深度整合、并将算力服务标准化的企业，才能实现持续现金流的稳定化。未来房企在选择路径时需权衡资金、资源与能力匹配，理性评估市场需求与长期盈利能力。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E6%88%BF%E4%BC%81%E8%BD%AC%E5%9E%8B">#房企转型</a> <a href="/search/%23%E7%AE%97%E5%8A%9B%E6%96%B0%E5%9F%BA%E5%BB%BA">#算力新基建</a> <a href="/search/%23%E8%BD%BB%E9%87%8D%E8%B5%84%E4%BA%A7">#轻重资产</a> <a href="/search/%23%E8%83%BD%E5%8A%9B%E9%94%99%E9%85%8D">#能力错配</a> <a href="/search/%23%E7%A8%B3%E5%AE%9A%E7%8E%B0%E9%87%91%E6%B5%81">#稳定现金流</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://www.bjnews.com.cn/detail/1790599544169275.html" target="_blank">原文链接</a>https://dichan.hangyexinwen.com/posts/7983https://dichan.hangyexinwen.com/posts/7983Mon, 07 Sep 2026 02:15:41 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> AI产业发展改写租赁逻辑，商业地产迎存量改造机遇--经济·科技--人民网</b><br /><br />走进杭州紫金港科技城菜鸟云谷产业园，园区近九成入驻企业覆盖大模型、人形机器人、AI视觉等领域，7×24小时研发机房随处可见。AI产业规模化落地推动写字楼市场结构性变革，优质楼宇租金溢价提升，空置率显著下降。企业扩租与整层、独栋承租增多，呈现决策周期短、承租面积跨度大、对硬件与运维标准高等新特征。传统招商关键词已转向适配算力机房、双路供电等硬性条件，物业需围绕硬件改造、产业服务、智慧运维三方面升级，提供分层空间以覆盖孵化到规模化的全周期需求。<br />此外，园区通过增设变压器、24小时运维、专属会务和算力配套等举措，提升服务标准与运营效率，推动数字化转型，降低能耗与人力成本。未来写字楼市场将进一步分化，具备AI配套与运维能力的科创园区资产价值将提升，行业需从单纯空间管理转向产业运营服务，错位布局以避免同质化风险。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23AI%E5%9B%AD%E5%8C%BA">#AI园区</a> <a href="/search/%23%E5%86%99%E5%AD%97%E6%A5%BC%E5%8D%87%E7%BA%A7">#写字楼升级</a> <a href="/search/%23%E4%BA%A7%E4%B8%9A%E8%BF%90%E8%90%A5">#产业运营</a> <a href="/search/%23%E7%AE%97%E5%8A%9B%E9%85%8D%E5%A5%97">#算力配套</a> <a href="/search/%23%E8%83%BD%E8%80%97%E7%AE%A1%E7%90%86">#能耗管理</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="http://finance.people.com.cn/n1/2026/0907/c1004-40793645.html" target="_blank">原文链接</a>