搜索引擎 + AI 驱动的行业新闻【覆盖行业】信保 ｜出口 ｜金融 制造 ｜农业 ｜建筑 ｜地产 零售 ｜物流 ｜数智【访问入口】hangyexinwen.com【新闻分享】点击发布时间即可分享【联系我们】xinbaoren.com（微信内打开提交表单）https://dichan.hangyexinwen.comhttps://dichan.hangyexinwen.com/posts/8086https://dichan.hangyexinwen.com/posts/8086Fri, 11 Sep 2026 03:10:34 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 研究全文 | 中证鹏元国际：</b><mark><b>财政托底</b></mark><b>、结构调整并行应对地产投资拖累</b><br /><br />当前房地产行业仍处于调整期，地产开发投资和新开工持续大幅收缩，拖累全社会固定资产投资，并冲击地方土地财政。政策强调以长效制度建设为主的稳需求、控风险、促转型，短期难以通过刺激拉动行业回升。财政方面，土地出让收入下滑导致地方财政压力上升，土地财政对地方公共财政的贡献自2024年起转为负担。为缓解下行，财政托底工具充足：下半年将继续发行专项债，配套资金及两重建设、两新设备更新资金已下达，支出重点向民生、基础设施和产业升级倾斜，形成实物工作量以对冲投资下降。长期来看，财政资源将更侧重公共性和长期效益领域，如基础设施、民生保障、城市更新和产业升级，但土地财政依赖较高的地方政府将经历更长的财力收缩期，区域差异可能加剧。未来关注地产销售与新开工的边际变化、专项债及国债的落地与实物转化率、土地出让收入的下滑对地方财政的传导。 <br /><br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E5%9C%B0%E4%BA%A7%E8%B0%83%E6%95%B4">#地产调整</a> <a href="/search/%23%E8%B4%A2%E6%94%BF%E6%89%98%E5%BA%95">#财政托底</a> <a href="/search/%23%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E8%B4%A2%E6%94%BF">#土地财政</a> <a href="/search/%23%E4%B8%93%E9%A1%B9%E5%80%BA">#专项债</a> <a href="/search/%23%E6%B0%91%E7%94%9F%E6%8A%95%E8%B5%84">#民生投资</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://finance.sina.com.cn/money/bond/market/2026-09-10/doc-inirihnu8543579.shtml" target="_blank">原文链接</a>https://dichan.hangyexinwen.com/posts/8060https://dichan.hangyexinwen.com/posts/8060Thu, 10 Sep 2026 07:01:43 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 研究全文 | 中证鹏元国际：</b><mark><b>财政托底</b></mark><b>、结构调整并行应对地产投资拖累</b><br /><br />本篇报告评估当前房地产行业的调整仍未出清，地产开发投资及新开工持续大幅下滑，拖累全社会固定资产投资并冲击地方土地财政。政策转向长效机制，短期难以通过刺激拉动行业回升，预售和现房销售制度优化等延长开发周期，房企拿地与新增投资意愿趋于谨慎。土地出让收入显著下滑，地方财政收支缺口扩大，2026年起土地出让对地方财政的增量贡献转为负担，地方政府被动转向非土地资金以维持支出。财政托底工具有所发力，专项债、两重建设、两新设备更新等资金下达并有望在下半年释放实物工作量，对基础设施和民生领域形成支撑，但增量对冲的边际效应有限，且时滞与项目储备约束需警惕。因此，财政资源正向基础设施、民生保障与产业升级等领域转移，以实现增长动能的多元化。后续关注地产销售与新开工的边际变化、专项债及超长期国债落地进度与实物转化率，以及土地出让收入的下滑速度及其对地方财政、偿债能力的传导。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E5%9C%B0%E4%BA%A7%E8%B0%83%E6%95%B4">#地产调整</a> <a href="/search/%23%E8%B4%A2%E6%94%BF%E6%89%98%E5%BA%95">#财政托底</a> <a href="/search/%23%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E5%87%BA%E8%AE%A9">#土地出让</a> <a href="/search/%23%E4%B8%93%E9%A1%B9%E5%80%BA">#专项债</a> <a href="/search/%23%E7%BB%93%E6%9E%84%E6%80%A7%E8%BD%AC%E5%9E%8B">#结构性转型</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://m.sohu.com/a/1074179455_122014422?scm=10001.325_13-325_13.0.0-0-0-0-0.5_1334" target="_blank">原文链接</a>https://dichan.hangyexinwen.com/posts/3723https://dichan.hangyexinwen.com/posts/3723Thu, 26 Feb 2026 11:25:28 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 高盛：预算案对楼市取态正面 看好新鸿基地产等</b><br /><br />高盛发布研报指出，香港《财政预算案》未对住宅市场推出重大刺激措施，但市场环境自2025年中起已出现底部回升，资本市场活跃与经济复苏带动情绪回暖。尽管印花税与企业税收入高于预期，政府通过控制财政开支使2025/26年度财政盈余修订为29亿港元；对2026/27年度，预算预测收入同比增长11%、开支增幅7%，实现约220亿港元盈余，约占本地生产总值0.7%。地价收入假设相对平稳，为180亿港元，政府仍计划分季出售土地以确保未来供应。就市场前景而言，高盛认为地价不致急升，开发商在财务能力与投标意愿上将左右开发节奏，新地产开发及投资在经济上更具可行性。政府拟与内地合作，将房地产投资信托基金（JRE）纳入互联互通，或将推动资金流动与市场对接。总体而言，虽未出新刺激，但更乐观的宏观前景、吸引人才的签证与入境政策、以及以较低价格恢复卖地，或有助于提振市场情绪与开发商盈利能力，且高盛继续看好香港住宅市场并给予买入评级，目标对象包括新鸿基地产、恒基地产和信和置业。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E9%A6%99%E6%B8%AF">#香港</a> <a href="/search/%23%E4%BD%8F%E5%AE%85%E5%B8%82%E5%9C%BA">#住宅市场</a> <a href="/search/%23%E9%AB%98%E7%9B%9B">#高盛</a> <a href="/search/%23%E8%B4%A2%E6%94%BF%E9%A2%84%E7%AE%97%E6%A1%88">#财政预算案</a> <a href="/search/%23%E4%B9%B0%E5%85%A5">#买入</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="http://news.10jqka.com.cn/20260226/c674935080.shtml" target="_blank">原文链接</a>https://dichan.hangyexinwen.com/posts/2070https://dichan.hangyexinwen.com/posts/2070Tue, 02 Dec 2025 18:30:53 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 三重逻辑共振，ST中迪剑指2025跨年妖股</b><br /><br />ST中迪在2025跨年行情中展现出强大的潜力，主要得益于其财务风险的有效破解、赛道的明确切换以及借壳上市的预期。尽管公司前三季度仍有亏损，但新控股股东通过资产处置与资金注入，已显著改善财务状况，避免了退市风险。拍卖非核心资产带来的收益，不仅转正了每股净资产，还缓解了公司的现金流压力。<br /><br />公司转型方向明确，聚焦半导体领域，依托新控股股东的技术优势，ST中迪的估值有望向高科技行业靠拢。通过清理资产障碍并增资扩产，公司正为未来的发展铺平道路。此外，借壳预期与治理优化的双重保障，使得其转型具备了可落地的基础，市场对其长期逻辑充满信心。<br /><br />尽管存在债务风险与业绩不确定性，ST中迪凭借财务改善、产业契合及资金支持，展现出妖股的特质。随着年底政策窗口期的临近，ST中迪有望在跨年行情中脱颖而出，成为最具吸引力的投资标的。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> #跨年妖股# #财务改善# #半导体转型# #借壳预期# #资金炒作#<br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://caifuhao.eastmoney.com/news/20251202160543427838330?from=guba" target="_blank">原文链接</a>