搜索引擎 + AI 驱动的行业新闻【覆盖行业】信保 ｜出口 ｜金融 制造 ｜农业 ｜建筑 ｜地产 零售 ｜物流 ｜数智【访问入口】hangyexinwen.com【新闻分享】点击发布时间即可分享【联系我们】xinbaoren.com（微信内打开提交表单）https://dichan.hangyexinwen.comhttps://dichan.hangyexinwen.com/posts/4532https://dichan.hangyexinwen.com/posts/4532Tue, 07 Apr 2026 13:16:34 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 南方顺丰物流REIT发布2025年年报 上市首年运营平稳</b><br /><br />南方顺丰物流REIT在深圳上市后，2025年年报显示其上市首年运营保持平稳。基金设立于2025年3月27日，4月21日正式在深交所上市，核心枢纽资产与顺丰生态协同发挥作用，使公司在物流地产市场结构性调整和区域分化背景下实现稳健经营。报告期内营业总收入1.87亿元，EBITDA1.27亿元，可供分配金额1.24亿元，分配完成度107.75%，现金流状况稳定。行业方面，快递业务量与收入持续增长，冷链物流、智慧园区等成为增长点，推动仓储物流资产需求与价值提升。CBRE预测2026-2027年高标仓市场低位运行后逐步回升，2028年租金有望回升，南方顺丰物流REIT核心资产所在区域出租率高、租金具备支撑。其资产以快递分拨中心为主，资产专用性强、租户稳定，能够提供稳定现金流并具备长期运营的支撑。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E4%BB%93%E5%82%A8%E7%89%A9%E6%B5%81">#仓储物流</a> <a href="/search/%23REIT">#REIT</a> <a href="/search/%23%E9%A1%BA%E4%B8%B0%E7%94%9F%E6%80%81">#顺丰生态</a> <a href="/search/%23%E7%8E%B0%E9%87%91%E6%B5%81">#现金流</a> <a href="/search/%23%E7%A7%9F%E9%87%91">#租金</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="http://m.zqrb.cn/fund/jijindongtai/2026-04-07/A1775556977955.html" target="_blank">原文链接</a>