搜索引擎 + AI 驱动的行业新闻【覆盖行业】信保 ｜出口 ｜金融 制造 ｜农业 ｜建筑 ｜地产 零售 ｜物流 ｜数智【访问入口】hangyexinwen.com【新闻分享】点击发布时间即可分享【联系我们】xinbaoren.com（微信内打开提交表单）https://dichan.hangyexinwen.comhttps://dichan.hangyexinwen.com/posts/4260https://dichan.hangyexinwen.com/posts/4260Wed, 25 Mar 2026 22:05:25 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 上海地产项目（</b><mark><b>龙盛湾上</b></mark><b>、华兴新城），其收益释放要等到2026年项目集中交付期</b><br /><br />浙江龙盛2025年在上海的房产收益主要来自福新里项目的尾盘交付，2022年交付的高层住宅，2025年将进入交付阶段的风貌别墅将带来销售收入与利润确认，按房地产行业会计准则在产权转移时点确认。分析预计福新里别墅现已售出21套/24套，及上虞尾房，2025年贡献约19.2亿元收入与约6亿元净利润。相对而言，核心项目龙盛湾上与华兴新城因交付时间在2026年，相关预售款对应利润将进入2026年财报，且截至2025年三季度去化率高达95.1%，但交付时间决定了利润释放。华兴新城含博懋广场商办部分计划于2026年底竣工交付，利润将于2026年年报或2027年一季度确认。总体来看，2025年地产收入以福新里别墅为主，全年房产收入目标不低于20亿元，2024年为24.82亿元；合并报表中约124.99亿元的合同负债为未来2-3年的增长潜力奠定基础。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E5%9C%B0%E4%BA%A7%E6%94%B6%E5%85%A5">#地产收入</a> <a href="/search/%23%E7%A6%8F%E6%96%B0%E9%87%8C">#福新里</a> <a href="/search/%23%E9%BE%99%E7%9B%9B%E6%B9%BE%E4%B8%8A">#龙盛湾上</a> <a href="/search/%23%E5%8D%8E%E5%85%B4%E6%96%B0%E5%9F%8E">#华兴新城</a> <a href="/search/%23%E5%90%88%E5%90%8C%E8%B4%9F%E5%80%BA">#合同负债</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://caifuhao.eastmoney.com/news/20260325221038198011800?from=guba" target="_blank">原文链接</a>