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📰 3.31亿元、整栋上架！富力地产此前收购的万达系酒店正陆续被拍卖

富力地产的核心资产泉州富力万达文华酒店将于11月3日进行整栋拍卖，起拍价为3.31亿元，较市场参考价折让近30%。富力地产自2017年收购万达系73家酒店以来，现存仅22家，近期多地酒店被拍卖，显示出公司在债务压力下的资产处置情况。尽管通过拍卖可以回笼部分资金，但对于巨额债务而言，这仍然只是杯水车薪。

富力地产曾在2017年以189.55亿元收购万达系酒店，成为全球最大豪华酒店业主，但如今却面临重重困境。自2022年起，富力地产开始出售酒店以求生存，多个酒店项目的出售价格均低于评估价，显示出市场的低迷和资产贬值的现状。公司在2024年公告中提到，因未偿还的境外债务，其68家酒店和一栋写字楼被债权人接管，导致酒店数量大幅减少。

在当前房地产市场低迷的背景下，许多出险房企纷纷选择“卖酒店回血”。高端酒店市场也面临挑战，入住率和房价双双下滑。行业分析认为，资产处置只是序幕，未来将经历价格寻底和运营分化的阶段，真正的投资机会在于市场底部的优质资产。

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