📰 年底融资潮起，房企备战土储与销售“关键一役” — 新京报
进入四季度以来，房地产行业迎来融资活跃期，房企通过信用债、海外债、资产证券化等多种渠道加速资金筹措，以应对年底债务到期压力。9月份，房地产信用债融资322亿元，同比增长近九成，成为融资主力。尽管融资情况有所改善，但销售端回暖乏力，房企面临回款压力，能否在融资与销售之间找到平衡，将决定其能否顺利度过冬季。
在融资主体方面，央国企主导信用债市场，华润置地、招商蛇口等企业发行金额较高。部分民营和混合所有制企业也在债券市场有所斩获。融资期限的拉长有助于企业优化债务结构，缓解短期偿债压力。同时，ABS领域出现结构性亮点，类REITs成为主要产品，外资参与中国公募REITs市场的步伐加快。
尽管融资端有所回暖，房企的销售回款依然面临压力，1-9月房地产开发企业到位资金同比下降8.4%。销售市场的低迷拖累了房企整体资金面，导致资金压力依然严峻。综合来看，房企需积极改善现金流，平衡外部融资与内部造血，才能穿越周期，迎来春天。
🏷️ #房地产 #融资 #销售回款 #债务重组 #市场压力
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📰 年底融资潮起，房企备战土储与销售“关键一役” — 新京报
进入四季度以来，房地产行业迎来融资活跃期，房企通过信用债、海外债、资产证券化等多种渠道加速资金筹措，以应对年底债务到期压力。9月份，房地产信用债融资322亿元，同比增长近九成，成为融资主力。尽管融资情况有所改善，但销售端回暖乏力，房企面临回款压力，能否在融资与销售之间找到平衡，将决定其能否顺利度过冬季。
在融资主体方面，央国企主导信用债市场，华润置地、招商蛇口等企业发行金额较高。部分民营和混合所有制企业也在债券市场有所斩获。融资期限的拉长有助于企业优化债务结构，缓解短期偿债压力。同时，ABS领域出现结构性亮点，类REITs成为主要产品，外资参与中国公募REITs市场的步伐加快。
尽管融资端有所回暖，房企的销售回款依然面临压力，1-9月房地产开发企业到位资金同比下降8.4%。销售市场的低迷拖累了房企整体资金面，导致资金压力依然严峻。综合来看，房企需积极改善现金流，平衡外部融资与内部造血，才能穿越周期，迎来春天。
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