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📰 商业地产｜改造需求看涨，资源价值向上

优质商业空间在拉动内需中扮演着重要角色，政策鼓励优化增量和盘活存量，促进轻资产商管公司通过接管存量改造订单扩大市场份额。避免重复建设和动态优化供给，有助于商业地产价值的重估。根据商务部的《城市商业提质行动方案》，未来将大力提振消费，完善商贸流通体系，推动城市在国内国际双循环中的枢纽作用。

线下空间的营造和运营优化是提升内需的重要手段。消费者对购物的需求不仅限于商品的丰富性，还包括购物与休闲娱乐的结合，这对消费基础设施提出了新的要求。《方案》强调优化商品和服务质量，推动商旅文体健融合，强化新兴技术赋能，以促进社会零售品总额的增长。

优质购物中心的改造订单预计将持续增长，头部公司在政策支持下有望获得更高质量的订单。科学规划城市商业网点布局，避免盲目发展，有助于存量商业地产的资源重估。整体来看，供需改善和流动性提升将推动核心型商业不动产的重估，为不动产投资市场的快速发展创造条件。

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