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📰 1元甩卖地产资产！天津“老牌国企”应对退市危机_中房网_中国房地产业协会官方网站

天津老牌国资房企津投城开面临持续经营压力与退市风险，决定通过重大资产重组转型。10月29日，津投城开发布报告，拟以1元对价将房地产开发业务相关资产及负债转让给城运发展，交易后将彻底退出房地产开发，专注于物业管理和资产运营。此举旨在优化产业布局，提升持续经营能力，缓解高负债带来的偿债压力。

津投城开近年来因行业整体下行而持续亏损，2020年至2022年累计亏损超46亿元，2023年虽短暂扭亏，但2024年再度亏损。公司资产负债率已达100.36%，面临退市风险。通过此次交易，津投城开希望剥离亏损资产，提高盈利能力，实现可持续发展，维护投资者利益。

此次重组方案的调整反映了公司对市场环境变化的应对，保留下来的物业管理资产具有稳定现金流的特点，符合市场对“轻资产+现金流”模式的偏好。未来，津投城开能否成功转型为城市运营服务商，仍需在市场中接受检验。

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