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📰 地产图谱｜前10月“抱团”拿地频现 中海、招商领跑新增货值榜

在2023年1-10月，TOP100房企的拿地总额同比增长，但增速显著放缓。这一趋势与市场的不确定性增加有关，房企纷纷选择在一二线核心城市联合拿地，以降低风险并共享利益。从数据来看，中海地产、招商蛇口和绿城中国在新增货值方面表现突出，分别位列前三。

联合拿地成为房企应对市场波动的重要策略，尤其是在高总价地块的竞标中，央企与地方国资的合作模式频繁出现。同时，代建模式也日渐流行，企业通过引入资方共同参与拿地，锁定开发权。10月份的市场表现显示，上海、广州和杭州的交易热度持续，但武汉市场相对冷清。

整体来看，房企在拿地策略上趋于谨慎，聚焦优质地块，尤其在核心城市。尽管市场整体回暖迹象未显，但头部企业依然在积极补充土地储备。预计四季度将继续保持理性拿地，企业需应对市场波动和库存压力。

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