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📰 地产经纬丨融创、碧桂园债务重组取得重大进展，行业积极传递向好预期

今年第三季度，房地产企业面临债务到期高峰，约1600亿元的债务到期占全年总额的近三成。在这种压力下，融创中国和碧桂园等头部房企成功实施债务重组，为行业带来了信心。融创的境外债务重组方案获得批准，成为首家实现境外债务基本清零的大型房企，创新的转股设计和灵活的解决方案使得债权人与企业实现多方共赢。

碧桂园也在近期成功通过境外债务重组方案，涉及债务规模约177亿美元，采用多元化的工具组合，提供了丰富的选择空间，预计重组后将确认高达700亿元的收益。这些重组进展为企业的净资产增厚提供支持，行业整体债务重组已进入规模化落地阶段，缓解了企业短期偿还压力。

随着债务重组的落地，房地产市场的供需情况有所改善，市场前景逐渐乐观。分析师认为，2026年可能成为房地产企业资产负债表修复的关键一年，具备良好区域和运营特质的企业将更具潜力。整体来看，房地产行业在经历调整后，正逐步走向企稳回升的阶段。

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