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📰 中邮·房地产|周观点：地产数据加速下滑 政策放松预期升温

根据最新的统计数据，2025年1-10月全国房地产开发投资下降显著，累计投资为73563亿元，同比下降14.7%。房屋新开工面积和销售面积均出现大幅下滑，显示出当前房地产市场需求疲软的现状。同时，70个大中城市的商品住宅销售价格也在持续下跌，反映出市场信心不足，投资者对未来的预期愈发谨慎。

在新房和二手房市场方面，30大中城市的新房成交面积和二手房成交面积均出现不同程度的下降。尤其是一线城市的新房成交量同比下降44.4%，显示出购房需求的急剧减弱。二手房市场虽然成交量有所上涨，但挂牌量和挂牌价格的变化也显示出市场的不稳定性。

土地市场方面，住宅类土地的成交数量和溢价率均有所下降，市场活跃度降低。尽管A股房地产行业指数上周有所上涨，但整体市场表现依然面临挑战。综合来看，房地产市场在政策放松预期升温的背景下，仍需关注市场基本面的变化与投资者信心的恢复。

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