📰 清算地产旧账，鑫苑服务不要“虚钱”要“实物”_腾讯新闻
房地产行业正经历深度调整，鑫苑服务与控股股东鑫苑地产签订资产抵偿协议，以接收车位和商墅等实物资产抵销约1.34亿元的欠款。这一举措反映了物管行业面临的流动资金问题，物企们选择主动接手实在资产，而非被动等待现金回收。市场对这一化债方案反应积极，鑫苑服务股价在公告后上涨。
此次交易包括三份抵偿协议和一份租赁协议，涉及2362个停车位、26个储物室及7套商墅，资产总估值约1.58亿元，显示出市场公允性。鑫苑服务计划通过出租、出售等方式盘活这些资产，提升盈利能力。接收资产不仅是解决债务的第一步，更是物企转型为社区资产运营商的挑战与机遇。
与地产以资抵债被视为物业加速独立的关键，帮助物企甩掉历史包袱，提升财务透明度。鑫苑服务在市场拓展和项目管理方面持续增长，显示出其独立生存能力的提升。物企们通过资产管理与现金流的平衡，标志着物业行业的成熟与发展。
🏷️ #房地产 #资产抵偿 #物业管理 #市场反应 #行业调整
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房地产行业正经历深度调整，鑫苑服务与控股股东鑫苑地产签订资产抵偿协议，以接收车位和商墅等实物资产抵销约1.34亿元的欠款。这一举措反映了物管行业面临的流动资金问题，物企们选择主动接手实在资产，而非被动等待现金回收。市场对这一化债方案反应积极，鑫苑服务股价在公告后上涨。
此次交易包括三份抵偿协议和一份租赁协议，涉及2362个停车位、26个储物室及7套商墅，资产总估值约1.58亿元，显示出市场公允性。鑫苑服务计划通过出租、出售等方式盘活这些资产，提升盈利能力。接收资产不仅是解决债务的第一步，更是物企转型为社区资产运营商的挑战与机遇。
与地产以资抵债被视为物业加速独立的关键，帮助物企甩掉历史包袱，提升财务透明度。鑫苑服务在市场拓展和项目管理方面持续增长，显示出其独立生存能力的提升。物企们通过资产管理与现金流的平衡，标志着物业行业的成熟与发展。
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