📰 房地产行业周报：上海跟进宽松政策 地产修复预期有所提升
本周A股和港股房地产板块均出现下跌，申万A股房地产板块跌幅为-0.1%，恒生港股房地产板块跌幅为-2.1%。土地市场方面，全国300城宅地成交面积大幅下降，平均溢价率仅为1%。在商品房销售方面，47个城市的销售量环比增长，但同比依然下降，整体市场维持低位。
上海市近期推出了一系列地产宽松政策，包括取消外环外购房限制、提升公积金额度、统一商贷利率等，旨在支持刚需和改善型需求。与北京的政策相比，上海在社保要求上相对宽松，预计未来1-2个月两地楼市成交热度将有所提升，市场有望止跌回稳。
此外，《中共中央国务院关于推动城市高质量发展的意见》发布，强调激活城市存量资源和加强房屋安全管理。投资建议方面，建议逢低配置地产股，重点关注在核心一二线城市布局的开发商及中介平台，预计政策利好将进一步推动市场活跃度。风险提示包括政策提振效果不佳及三四线城市恢复力度不足等。
🏷️ #房地产 #政策支持 #市场动态 #土地市场 #投资建议
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📰 房地产行业周报：上海跟进宽松政策 地产修复预期有所提升
本周A股和港股房地产板块均出现下跌，申万A股房地产板块跌幅为-0.1%，恒生港股房地产板块跌幅为-2.1%。土地市场方面，全国300城宅地成交面积大幅下降，平均溢价率仅为1%。在商品房销售方面，47个城市的销售量环比增长，但同比依然下降，整体市场维持低位。
上海市近期推出了一系列地产宽松政策，包括取消外环外购房限制、提升公积金额度、统一商贷利率等，旨在支持刚需和改善型需求。与北京的政策相比，上海在社保要求上相对宽松，预计未来1-2个月两地楼市成交热度将有所提升，市场有望止跌回稳。
此外，《中共中央国务院关于推动城市高质量发展的意见》发布，强调激活城市存量资源和加强房屋安全管理。投资建议方面，建议逢低配置地产股，重点关注在核心一二线城市布局的开发商及中介平台，预计政策利好将进一步推动市场活跃度。风险提示包括政策提振效果不佳及三四线城市恢复力度不足等。
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