📰 【开源地产|REITs周报】稳步发展REITs和资产证券化，发行市场保持活跃
2025年第49周，中证REITs指数为805.28，同比上涨3.02%，环比下跌0.47%。尽管市场整体回调，保障房、环保等板块均有所下跌，但REITs作为高分红、中低风险资产，在政策支持下，仍具备较好的投资机会。当前REITs市场交易规模有所下降，成交量和成交额同比均出现显著下滑，但长期来看，债券市场利率中枢下行可能会促进REITs市场的活跃。
本周，REITs市场交易规模达4.61亿份，同比下降34.14%；成交额为19.62亿元，同比下降23.86%。同时，13只REITs基金等待上市，表明发行市场依旧活跃。政策层面，发改委和证监会均推动REITs和资产证券化的发展，以提高资本市场的吸引力和竞争力。市场的长期前景依然看好。
总体来看，REITs市场面临的挑战主要包括公募REITs价格波动及运营风险，同时调控政策的变化也可能导致行业波动加剧。尽管如此，在社保金和养老金入市的预期下，REITs的配置性价比有望持续提升，行业评级维持“看好”。
🏷️ #REITs #资产证券化 #市场回调 #投资机会 #政策支持
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📰 【开源地产|REITs周报】稳步发展REITs和资产证券化，发行市场保持活跃
2025年第49周，中证REITs指数为805.28，同比上涨3.02%，环比下跌0.47%。尽管市场整体回调，保障房、环保等板块均有所下跌，但REITs作为高分红、中低风险资产，在政策支持下，仍具备较好的投资机会。当前REITs市场交易规模有所下降，成交量和成交额同比均出现显著下滑，但长期来看，债券市场利率中枢下行可能会促进REITs市场的活跃。
本周，REITs市场交易规模达4.61亿份，同比下降34.14%；成交额为19.62亿元，同比下降23.86%。同时，13只REITs基金等待上市，表明发行市场依旧活跃。政策层面，发改委和证监会均推动REITs和资产证券化的发展，以提高资本市场的吸引力和竞争力。市场的长期前景依然看好。
总体来看，REITs市场面临的挑战主要包括公募REITs价格波动及运营风险，同时调控政策的变化也可能导致行业波动加剧。尽管如此，在社保金和养老金入市的预期下，REITs的配置性价比有望持续提升，行业评级维持“看好”。
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