📰 【银河地产胡孝宇】行业点评丨稳定房地产市场，构建发展新模式——中央经济工作会议点评
2025年12月10日至11日，中央经济工作会议在北京召开，提出了稳定房地产市场和加快构建房地产发展新模式的目标。会议强调因城施策，控制新增可售住房规模，并鼓励收购存量房用于保障性住房，以降低库存并满足居民的基本居住需求。在新房市场方面，截至2025年10月，商品住宅成交均价下降，待售库存仍需去化。
此外，会议提出深化住房公积金制度改革，扩大公积金的使用范围，以支持购房、支付房租和改造老旧小区等。新模式上，预计将推进商品房与保障性住房的“双房并行”策略，以满足不同居民的住房需求。同时，清理消费领域的不合理限制措施，将释放服务消费潜力，促进购物中心等业态的发展。
总体来看，会议为房地产市场的稳定和新模式的构建提供了政策支持，预示着行业将逐渐进入高质量发展阶段，头部房企有望借此实现估值修复。然而，宏观经济波动、房价不稳及政策实施不及预期等风险仍需关注。
🏷️ #房地产市场 #库存 #房地产 #房屋 #公积金
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📰 【银河地产胡孝宇】行业点评丨稳定房地产市场，构建发展新模式——中央经济工作会议点评
2025年12月10日至11日，中央经济工作会议在北京召开，提出了稳定房地产市场和加快构建房地产发展新模式的目标。会议强调因城施策，控制新增可售住房规模，并鼓励收购存量房用于保障性住房，以降低库存并满足居民的基本居住需求。在新房市场方面，截至2025年10月，商品住宅成交均价下降，待售库存仍需去化。
此外，会议提出深化住房公积金制度改革，扩大公积金的使用范围，以支持购房、支付房租和改造老旧小区等。新模式上，预计将推进商品房与保障性住房的“双房并行”策略，以满足不同居民的住房需求。同时，清理消费领域的不合理限制措施，将释放服务消费潜力，促进购物中心等业态的发展。
总体来看，会议为房地产市场的稳定和新模式的构建提供了政策支持，预示着行业将逐渐进入高质量发展阶段，头部房企有望借此实现估值修复。然而，宏观经济波动、房价不稳及政策实施不及预期等风险仍需关注。
🏷️ #房地产市场 #库存 #房地产 #房屋 #公积金
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