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📰 地产存量时代，空置物业如何再次填进现金流？

随着地产市场进入存量时代，优质物业的空置率显著上升，特别是在北上广深等一线城市。面对这种困境，雅诗阁与锦江酒店联合推出的格诗庭和憬黎品牌，正致力于满足市场对灵活性和舒适性的需求。这一创新模式结合了服务式公寓与酒店的优势，能够根据不同客户的需求提供短租和长租选择，从而有效地复活空置的城市资产。

该模式的成功在于深入市场调研，精准把握消费者的真实需求，提供模块化装修和灵活的房型配置，大大减少了初期投资成本。同时，利用两个品牌的强大市场优势和客户资源，吸引了大量的长住和短住客群，实现了高出租率和稳定的现金流。这种“酒店+服务公寓”的新业态，显著降低了传统酒店的改造成本，提高了城市存量物业的使用效率。

政策的支持也为项目的发展提供了契机，多地出台的规定鼓励存量物业的多元化改造，使得这样的经营模式更具可行性。总体来看，雅诗阁与锦江酒店的合作不仅是资产的成功转型，也为地产行业在激烈竞争中提供了新的发展思路。借助REITs的政策环境，存量物业的焕新和资产价值的提升已然成为趋势。

🏷️ #地产 #雅诗阁 #锦江酒店 #服务公寓 #空间改造

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