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📰 中邮·建筑建材|周观点：地产政策持续落地，关注建材龙头估值修复机遇

上周，财政部和国家税务总局发布了个人销售住房增值税政策，明确了增值税的征收细则。政策规定，购买不足两年的住房销售需缴纳3%的增值税，而购买两年以上的住房则免征增值税。这一政策将减轻房东的经济压力，降低房屋出售成本，促进市场流通，进一步释放地产政策的积极信号。

在建材行业方面，水泥和玻璃的需求持续承压，尤其是在年末市场逐渐进入淡季的背景下。水泥行业的产量同比下滑，而玻璃行业的供需矛盾依然存在，价格短期内可能保持低位震荡。尽管如此，行业内的龙头企业如海螺水泥和华新建材仍然值得关注，预计未来将迎来基本面与估值的双重修复。

此外，消费建材行业的盈利已触底，反内卷政策的实施使得行业对提价和盈利改善的诉求增强。预计2026年，龙头企业的盈利将有所改善，行业整体将迎来新的发展机遇。投资者需关注政策变化对市场的影响，并谨慎评估相关风险。

🏷️ #增值税 #房地产 #建材行业 #水泥 #玻璃

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