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📰 2026大中华区房地产市场展望："十五五"开局之年，多重机遇与行业变革并存

戴德梁行发布的《2026大中华区房地产市场展望》报告指出，2026年将是“十五五”规划的开局之年，商业地产市场将受到宏观经济、产业布局等多重因素的影响。报告强调，房地产的高质量发展和新质生产力的培育将催生新需求，包括写字楼、零售物业等领域。通过增强居民在教育和社保等方面的安全感，消费潜力将被有效释放，同时，现代化产业体系的建设将为相关物业需求带来增量。

在写字楼市场中，科技驱动的新需求和自用型买家的崛起形成双重支撑，尤其是高科技和金融领域的企业积极购置自用空间。与此同时，零售物业市场正在经历国潮崛起与体验消费的重塑，智能技术与全域融合运营策略正在推动行业的深刻变革。至于工业物流市场，供应链的协同整合与智能化升级将成为提升市场竞争力的关键。

报告还指出，未来大宗交易市场将由内资主导，REITs市场将持续扩容，为行业注入新流动性。资产管理和绿色转型成为关注的焦点，提升运营效率与推进ESG改造将显著影响资产价值。总体来看，2026年大中华区房地产市场将在高质量发展的引领下，迎来结构优化与价值提升的新阶段。

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