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📰 2025年北京商业地产交易类型更趋多元 零售资产获青睐

2025年，北京的商业地产市场显现出多元化趋势，尤其是零售资产受到了资本的青睐。仲量联行发布的报告透露，尽管大宗交易放缓，但零售资产因REITs政策的推动而出现升温。整体市场被认为正进入“买方窗口期”，特别是优质零售地产的供应逐渐回归理性，市场环境也因此发生了一定的转变。

报告还指出，随着消费信心的修复，零售市场将进入以创新和运营为驱动的发展阶段。虽然高端酒店市场面临收益下滑的挑战，但由于客源结构不断优化，市场仍然保持向好预期。高端酒店的新增供给和文旅项目的签约，将进一步巩固北京在国内旅游市场中的地位。

此外，中国证监会与国家发改委发布的政策，将改善相关资产的市场流动性，并促进酒店资产的证券化进程，这将推动商业地产向精细化管理转型。专家认为，这为核心资产提供了流动性溢价，有助于提升市场的整体运行效率。

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