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📰 利好不涨 地产困局何时涨

本周末房地产利好聚焦税收与信贷。居民出售自有住房并在一年内再购的个税退税延长至2027年底，旨在降低交易成本、促进二手房流转，支持刚需与改善性需求。商业用房首付降至30%，下调利率，降低企业融资成本，缓解去库存压力。
市场方面，二手房回暖明显，核心城市成交回升，如深圳、北京。新房方面，30大中城市环比回升、降幅缩窄，三线城市增势明显。展望未来，央行仍有降准降息空间，地方政府用专项债稳市，但需警惕力度不足及后续限购、利率调整节奏等风险。

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