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📰 地产高管“转场”物企成趋势 行业深度调整下物企战略价值凸显

物业管理行业正在经历深刻的人才格局重塑，昔日地产板块配套服务正转为房企核心管理层的战略高地。保利物业1月密集公告，47岁的王英男接任总经理，具备15年地产经验与不动产全周期管理能力，契合当前拓展商业运营与城市服务的需求。
行业基面变化支撑这一转变，房地产进入存量竞争阶段，物业凭借稳定现金流与持续盈利能力，被重新定位为独立利润中心。数据显示，保利物业在管规模显著增加，第三方在管与合同管理的比重提升，母公司资源依赖度下降。与此同时，跨领域探索如城市公共服务的拓展已开始为成本中心转化为利润增长点，但也带来管理思维同质化与创新能力下降的潜在风险，跨板块人才流动将持续重塑行业格局。

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