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📰 商业不动产REITs百亿级破冰，重塑房地产行业发展逻辑

公募REITs在我国商业不动产领域进入全面覆盖阶段。自试点政策发布至首批产品上报仅一月，上交所已受理8只项目，底层资产覆盖深圳来福士、合肥银泰中心、广州保利中心等多地酒店、写字楼与购物中心，预计募集资金超300亿元。
业内普遍认为，此举将推动房企从开发销售向资产运营转型，拓宽直接融资渠道，并提升不动产存量的流动性与定价能力。公募REITs底层资产类型已扩展至办公、酒店、综合体等，尤其对非一线城市的优质资产更具吸引力。

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