📰 突发！黑石计划收购香港4千亿地产集团
截至2025年6月，新世界发展总负债2135亿港元，净负债率58.1%，在港资房企中居高杠杆之首。核心资产面临减值压力，11 SKIES项目总投资200亿港元，因租户撤离估值下降27亿港元，并背负自2028年起每年18亿港元保底租金；K11 Art Mall谈判拖延，资产处置陷入僵局。债务压力促使郑氏家族将控股权置于断臂求生的博弈边缘。
黑石以1.27万亿美元资本盯紧新世界发展，拟通过买入-修复-卖出模式重塑资产价值，计划通过分拆、重组与运营优化提前布局港地产回暖期。若入主，外资将深度介入港企龙头，定价权有望向国际资本转移，香港地产江湖格局或将重塑，郑氏家族控制力也面临被侵蚀的命运。
🏷️ #黑石 #新世界发展 #郑氏家族 #资本博弈
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📰 突发！黑石计划收购香港4千亿地产集团
截至2025年6月，新世界发展总负债2135亿港元，净负债率58.1%，在港资房企中居高杠杆之首。核心资产面临减值压力，11 SKIES项目总投资200亿港元，因租户撤离估值下降27亿港元，并背负自2028年起每年18亿港元保底租金；K11 Art Mall谈判拖延，资产处置陷入僵局。债务压力促使郑氏家族将控股权置于断臂求生的博弈边缘。
黑石以1.27万亿美元资本盯紧新世界发展，拟通过买入-修复-卖出模式重塑资产价值，计划通过分拆、重组与运营优化提前布局港地产回暖期。若入主，外资将深度介入港企龙头，定价权有望向国际资本转移，香港地产江湖格局或将重塑，郑氏家族控制力也面临被侵蚀的命运。
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