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📰 多重利好叠加，A股、港股地产股双双大涨

本篇报道聚焦上海“沪七条”出台及其对地产股的提振效应，显示2月25日内房股与A股地产股普遍走高，龙头如合富辉煌、碧桂园、旭辉控股等涨幅显著；市场对新政落地后的乐观情绪持续到收盘。分析认为，政策放松和二手房回暖预期共同推动了上涨，政府在一线城市松绑限购被视为重要信号，利于拉动内需与消费。除了政策，土地市场同样传来利好，广州土拍刷新地价纪录，诞生新地王，短期内对豪宅及二手房交易的活跃度有积极作用，但也需关注供给端改革及跡象以判断实际拉动程度。近几月房价和交易数据呈现不同程度的复苏信号：二手房价格降幅收窄、一级市场价格回升迹象明显；春节后线上找房热度提升，部分三、四线城市因供应与价格优势出现置业需求回暖。总体而言，政策与市场环境共同推动市场信心回升，但成效仍需结合供给端改善与区域差异来评估。

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